作者
標題 [新聞] 央行打炒房採升準不升息 專家揭決策思維
時間 Sat Jun 15 22:49:58 2024
標題 [新聞] 央行打炒房採升準不升息 專家揭決策思維
時間 Sat Jun 15 22:49:58 2024
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
中央社
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
潘姿羽
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
央行打炒房採升準不升息 專家揭決策思維與難題
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
央行13日理監事會決議升「準」不升「息」，並祭出第6波選擇性信用管制，市場卻不領
情，認為成效有限。專家直言，房價上漲並非央行職責，但房地產是高度槓桿的行為，確
實影響金融穩定，迫使央行不得不出手，不過外界認為最有效的升息，因牽連廣大，導致
央行不敢下重手。
情，認為成效有限。專家直言，房價上漲並非央行職責，但房地產是高度槓桿的行為，確
實影響金融穩定，迫使央行不得不出手，不過外界認為最有效的升息，因牽連廣大，導致
央行不敢下重手。
央行13日理監事會後宣布，自14日針對六都與新竹縣市第2戶房貸成數最高僅6成；7月1日
起提升存款準備率1碼，政策利率則維持不動。
去年8月新青安方案上路後，因釋出較優惠的貸款條件，包含利息補貼，以及最高貸款額
度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等，買氣迅速升溫。
央行總裁楊金龍也坦承，新青安對這波房市「有它的衝擊」。
度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等，買氣迅速升溫。
央行總裁楊金龍也坦承，新青安對這波房市「有它的衝擊」。
央行統計，去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，今年
4月底，不動產貸款占總放款比率高居37.2%。不只信用資源集中不動產，房市價量齊揚，
衍生投機行為，甚至不少年輕人衝著新青安方案，咬牙買房，釀成信用膨脹的隱憂。
4月底，不動產貸款占總放款比率高居37.2%。不只信用資源集中不動產，房市價量齊揚，
衍生投機行為，甚至不少年輕人衝著新青安方案，咬牙買房，釀成信用膨脹的隱憂。
也因此，楊金龍直接定調「這波重點是房地產」，並引用美國次貸風暴引發金融危機的案
例，強調央行會記取教訓。
但13日央行決策一出，不少聲音認為「對市場降溫有限」，一來推升房市熱度的新青安，
並不受影響，二是透過「價」的調控，也就是升息，才能真正有效引導資源配置。
央行數度強調金融穩定為哪樁？專家：房地產高度槓桿
其實楊金龍多次公開場合發言，都強調房價上漲並非央行的職責，央行在意的是金融穩定
。
攤開中央銀行法，明確寫出央行有3大經營目標，促進金融穩定、健全銀行業務、維護對
內及對外幣值穩定，並在上述目標範圍內，協助經濟發展。
國泰世華銀行首席經濟學家林啟超表示，金融海嘯之前，市場一直有在討論是否應將資產
價格，也就是股市、房市，列入貨幣政策主管機關的決策考量，而金融海嘯過後，「全世
界對這件事情有放大來看」，希望央行除了在景氣與通膨之間取得平衡點，也應在金融穩
定扮演更積極角色，因為金融事件最終還是會回頭影響景氣與通膨。
價格，也就是股市、房市，列入貨幣政策主管機關的決策考量，而金融海嘯過後，「全世
界對這件事情有放大來看」，希望央行除了在景氣與通膨之間取得平衡點，也應在金融穩
定扮演更積極角色，因為金融事件最終還是會回頭影響景氣與通膨。
「金融業出問題會比較難收拾」，林啟超直言，金融機構是特許行業，同時是高度槓桿操
作的行業，此外，房地產特性是總價很高，不像股票1萬2萬、10萬20萬就能買到，且是同
屬槓桿操作，相當於以20元做100元的事情，民眾買房又幾乎都會向銀行貸款，便會涉及
金融穩定議題。
作的行業，此外，房地產特性是總價很高，不像股票1萬2萬、10萬20萬就能買到，且是同
屬槓桿操作，相當於以20元做100元的事情，民眾買房又幾乎都會向銀行貸款，便會涉及
金融穩定議題。
而央行每次談到房市管制措施，都會提到「避免信用資源過度流向不動產市場」，便是希
望透過貸款成數限制等工具，避免出現過度槓桿的行為。
林啟超也說，當前房市有「3高」，一是房價、二是銀行法72-2條的不動產放款占比、三
是不動產放款占總放款比重（集中度），這就像現代人有3高、等同健康亮警訊，金融穩
定必須更加留意。
是不動產放款占總放款比重（集中度），這就像現代人有3高、等同健康亮警訊，金融穩
定必須更加留意。
學者：股市房市皆有泡沫 升息有助引導資源配置
房市買氣火熱，外界普遍認為，央行升息提高持有成本，同時減少市場過多資金，是最有
效的方法。
這次央行選擇升準不升息，林啟超認為，升息涉及所有部門，有借貸都會受影響，包含企
業、房貸族；對央行而言，外在環境是加拿大、瑞士、歐洲央行都已經降息，美國聯準會
下半年可能降息，國內的話，台灣通膨偏高，但趨勢持續下滑、降至2%左右的水準，在此
情況下，是否需要動用力道最強的升息，是個問號。
業、房貸族；對央行而言，外在環境是加拿大、瑞士、歐洲央行都已經降息，美國聯準會
下半年可能降息，國內的話，台灣通膨偏高，但趨勢持續下滑、降至2%左右的水準，在此
情況下，是否需要動用力道最強的升息，是個問號。
林啟超接著指出，央行選擇調升準備金，意思是銀行本來在法令允許的狀況下，有1200多
億元的資金可以運用或放貸，如今把這筆資金鎖住，希望銀行不要過度放款，但恐怕宣示
效果大於實質效果，成效是蠻大的挑戰。
億元的資金可以運用或放貸，如今把這筆資金鎖住，希望銀行不要過度放款，但恐怕宣示
效果大於實質效果，成效是蠻大的挑戰。
中央大學經濟系教授邱俊榮則說，今年經濟成長率不錯、有望靠向4%，在此同時，台股頻
頻創高、漲幅超過10%，房地產更是狂飆，光看這些漲勢，不需要太多實證研究，就能知
道裡頭存在泡沫。
頻創高、漲幅超過10%，房地產更是狂飆，光看這些漲勢，不需要太多實證研究，就能知
道裡頭存在泡沫。
邱俊榮進一步表示，央行13日理監事會後的談話透露出市場存在泡沫的訊號，既然如此，
大家愈是疑問「為什麼不升息？」
邱俊榮分析，國外央行開始降息，但利率絕對水準遠高於台灣，台灣央行先前升息決策幅
度小、時間落後，加上國內通膨壓力未除、市場游資氾濫，房市股市存在泡沫，「絕對有
理由升息」。
度小、時間落後，加上國內通膨壓力未除、市場游資氾濫，房市股市存在泡沫，「絕對有
理由升息」。
回顧今年3月央行升息，政府為了減輕特定族群負擔，決議全額補貼升息的勞工紓困貸款
利息；至於就學貸款、青年創業及啟動金貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼
等部分，也不受升息影響，政府繼續補貼。
利息；至於就學貸款、青年創業及啟動金貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼
等部分，也不受升息影響，政府繼續補貼。
邱俊榮認為，這些做法需要檢討，當時央行升息半碼，政府怕影響特定族群、祭出補貼，
如果未來央行又升息1碼、2碼，是否還要繼續補貼呢，內政部11日罕見透過新聞稿表態，
後續新青安不宜再配合升息加碼補貼，這就是政府政策思慮不夠周全，產生的矛盾結果。
如果未來央行又升息1碼、2碼，是否還要繼續補貼呢，內政部11日罕見透過新聞稿表態，
後續新青安不宜再配合升息加碼補貼，這就是政府政策思慮不夠周全，產生的矛盾結果。
「價格是重要訊號，當價格上升，就不應該多用，有指導資源配置的概念」，邱俊榮表示
，利率就是價格，告訴大家資金成本是多少，如果政府一直補貼，灌輸大家「資金成本是
低的」，會衍生更多問題，包含信用膨脹、金融穩定。
，利率就是價格，告訴大家資金成本是多少，如果政府一直補貼，灌輸大家「資金成本是
低的」，會衍生更多問題，包含信用膨脹、金融穩定。
邱俊榮強調，現在經濟好，市場游資多，資金自然會往投資報酬率高的地方跑，股市漲、
房價漲，都是可以預見的，這就是金融市場的運作方式，而央行升息，重要功能就是引導
資源配置，也才能向市場傳遞正確訊號。
房價漲，都是可以預見的，這就是金融市場的運作方式，而央行升息，重要功能就是引導
資源配置，也才能向市場傳遞正確訊號。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://www.cna.com.tw/news/afe/202406150019.aspx
央行打炒房採升準不升息 專家揭決策思維與難題 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
央行13日理監事會決議升「準」不升「息」，並祭出第6波選擇性信用管制，市場卻不領情，認為成效有限。專家直言，房價上漲並非央行職責，但房地產是高度槓桿的行為，確實影響金融穩定，迫使央行不得不出手，不過外界認為最有效的升息，因牽連廣大，導致央行不敢下重手。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20240615/1067x800_09791816070.jpg)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.17.91 (臺灣)
※ 作者: Su22 2024-06-15 22:49:58
※ 文章代碼(AID): #1cRQePvb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718463001.A.E65.html
噓 : 說了這麼多都是廢話1F 111.242.105.189 台灣 06/15 22:50
→ neoa01 …
![[圖]](https://i.imgur.com/6nrjJJY.jpg)
噓 : 記你全家死光光，搞到大家實質薪資倒退4F 218.35.155.147 台灣 06/15 22:51
→ : 小草繼續等降價5F 39.15.18.58 台灣 06/15 22:51
噓 : 說打房的，你家怎麼不便宜賣？6F 42.72.148.122 台灣 06/15 22:52
→ : 你是央行還是A片公司，不是無碼就半碼7F 218.35.155.147 台灣 06/15 22:52
→ : 青鳥：我這有批鳥籠快來買唷 ^^8F 123.193.242.14 台灣 06/15 22:52
推 : 第二戶禁貸 房市馬上降溫 又不用動利率稅率 但刁民都想貸款買第二戶 沒人想砸自己腳9F 1.160.15.62 台灣 06/15 22:52
→ : 演個戲，升息會害死太多人12F 61.71.221.124 台灣 06/15 22:54
→ : 幹破你娘，從IHERB買個保健品從1400多變成到今天變2000了，還在那無碼13F 218.35.155.147 台灣 06/15 22:54
→ : 第二戶貸60%就給信貸業績衝刺20%
cpi就太低2%多，沒降息不錯了15F 61.71.221.124 台灣 06/15 22:55
cpi就太低2%多，沒降息不錯了15F 61.71.221.124 台灣 06/15 22:55
→ : 嚴打必下地獄炒房族17F 223.136.20.151 台灣 06/15 22:57
→ : 央行那脫離現實的CPI嗎，就我問到的每18F 218.35.155.147 台灣 06/15 22:57
推 : 第二戶禁貸不用升息不用加稅 打房打囤房最有效的方法 卻沒人敢提 不就證明19F 1.160.15.62 台灣 06/15 22:57
→ : 個人都不信21F 218.35.155.147 台灣 06/15 22:58
→ : 全民都在打假球22F 1.160.15.62 台灣 06/15 22:58
推 : 升準不升息，打混不打房23F 114.32.227.11 台灣 06/15 22:59
--
作者 Su22 的最新發文:
![]()
中國大陸珠海11日晚間發生惡性衝撞事件，造成35人死亡、43人受傷，事件恰巧在「珠海 航展」前夕，驚動中國國家主席習近平，下令嚴懲凶手，加強風險源頭防控，當局決定對 「四無、五失」人員全面清查。 1 …221F 118推 17噓- 中國當局9日時公布數據顯示，10月消費者物價指數（CPI）以四個月以來最慢的速度上漲 ，僅漲0.3%，漲幅達新低。與此同時，工業生產者出廠價格指數（PPI）年減2.9%，減幅 高於經濟學家預期的下跌 …130F 62推 7噓
- 8F 4推 1噓
- 33F 12推 1噓
點此顯示更多發文記錄