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作者
標題 [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
時間 Wed Jun 12 16:09:10 2024
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標題 [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
時間 Wed Jun 12 16:09:10 2024
去年夏天因為天氣超熱
然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷
然後跟房東反應，結果房東直接裝死
所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣
想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢
要嘛折舊賣給房東
結果前幾天要退租的時候
房東卻主張那台冷氣要留下來，而且也不打算付錢
然後新房客已經住進去了
也開始在使用那台冷氣
目前是在調解委員會調解中
但是想請問一下，如果最後鬧到打官司，我有勝算嗎？
（當然,我不想因為一台冷氣打官司）
有只因為理虧產權就要讓給別人的八卦嗎？
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Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.
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我們都知道啊，這個問題，大家都非常的關切。
本人，也非常的關切。
我們已經聯絡，會同了所有的專家、學者
一定要研究、擬定出一個，非常妥善合適的，辦法和措施出來。
相信大家都會得到一個非常圓滿而完美的結果和結局。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.171 (臺灣)
※ 作者: acgfan 2024-06-12 16:09:10
※ 文章代碼(AID): #1cQLUgWl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718179754.A.82F.html
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[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
06-12 16:09
06-12 17:26
06-12 17:26
06-12 17:35
06-13 00:30
06-13 01:26
06-13 03:57
06-13 14:01
推 : XDDDDDD
你居然幫房東翻新產權 XD1F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:09
你居然幫房東翻新產權 XD1F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:09
推 : 舊的那台呢3F 36.236.177.148 台灣 06/12 16:10
噓 : 不會吧 這麼土匪4F 114.44.14.186 台灣 06/12 16:10
推 : 你經驗不夠多啊 應該舊的留著放旁邊5F 61.58.97.52 台灣 06/12 16:10
推 : 他可以要求你恢復原狀6F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:10
→ : 沒冷氣合約的話 裝死房東贏吧7F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:10
→ : 對啊舊的那台呢?8F 111.249.189.161 台灣 06/12 16:10
→ : 等搬家時再把舊的裝回去9F 61.58.97.52 台灣 06/12 16:10
推 : 你裝了就是你的 但是你解約也要把原本10F 27.242.227.222 台灣 06/12 16:10
推 : 東西你的怎麼不能搬走 =.=a11F 101.12.152.221 台灣 06/12 16:10
→ : 的冷氣裝回去啊12F 27.242.227.222 台灣 06/12 16:10
→ : 對阿 房東還可以反咬 叫你恢復舊的13F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:10
推 : 你把舊機送給安裝工人算是侵占罪14F 118.150.192.235 台灣 06/12 16:10
推 : 有收據東西是你的，但舊的那台呢？ 原則上15F 1.174.106.232 台灣 06/12 16:10
→ : 你看屋的時候就一定要測冷氣16F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:11
→ : 舊的那台勒？17F 180.177.33.135 台灣 06/12 16:11
→ : 協調不成可以告侵佔，但你舊的那台要還他18F 1.174.106.232 台灣 06/12 16:11
→ : 你應該是要賠償舊的冷氣的錢吧19F 101.12.152.221 台灣 06/12 16:11
噓 : 這台是你的啊 可是房東那台你要還他20F 114.136.136.203 台灣 06/12 16:11
→ : 換下來的舊冷氣呢？21F 27.247.37.126 台灣 06/12 16:11
推 : 裝的時候就要告知討論吧22F 163.14.169.109 台灣 06/12 16:11
→ : 若無法把舊的裝回去 難贏23F 1.34.229.213 台灣 06/12 16:11
推 : 有勝算呦，小額簡易庭弄一下24F 114.136.227.81 台灣 06/12 16:11
→ : 你把舊的還原就沒事啦25F 180.177.33.135 台灣 06/12 16:11
推 : 打了還不夠付律師費吧0.0..26F 122.100.89.33 台灣 06/12 16:11
→ : 我也吃過這種虧 所以看屋一定要看冷氣27F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:11
→ : 不是阿 你走之前沒把舊的裝回去?28F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:11
→ : 未經房東同意 end29F 27.247.164.45 台灣 06/12 16:11
→ : 你會輸，可以自己換，但要回復原狀30F 123.193.192.17 台灣 06/12 16:11
推 : 你要把舊的裝回去31F 101.136.195.215 台灣 06/12 16:11
推 : 阿你舊的要還房東阿= =32F 111.82.1.120 台灣 06/12 16:11
→ : 你買一台二手的裝回去看成不成 o.o33F 101.12.152.221 台灣 06/12 16:11
推 : 奇怪？你要搬走前為何不直接拆掉就算了34F 59.120.144.125 台灣 06/12 16:11
推 : 自作主張 當花錢學點教訓吧= =35F 114.37.112.49 台灣 06/12 16:11
推 : 房東應該背負侵佔的刑事責任 不過法36F 42.75.61.136 台灣 06/12 16:12
噓 : 殘值才幾千元的東西,就當送給房東吧37F 60.248.161.28 台灣 06/12 16:12
推 : 冷氣師傅是唯一贏家38F 61.231.136.112 台灣 06/12 16:12
→ k44754 …
噓 : 沒叫你恢復已經很不錯了40F 36.224.20.75 台灣 06/12 16:12
→ : 12000其實你住一年也沒虧41F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:12
→ : 律人還要看房東財力實力42F 42.75.61.136 台灣 06/12 16:12
→ : 舊的有留你就請師傅拆走重裝阿43F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:12
推 : 沒理虧 但是你不知法只好吃虧44F 114.45.215.191 台灣 06/12 16:12
→ : 你就當做自費升級45F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:12
→ : 舊的估計是舊換新補助被收走了46F 36.228.3.207 台灣 06/12 16:12
→ : = =你裝機不用房東嗎47F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:12
→ : 痾.....未經同意48F 27.240.170.104 台灣 06/12 16:13
推 : 當學費吧。買移動式的冷氣不就沒事了。49F 118.169.149.74 台灣 06/12 16:13
推 : 房東不是吃素的你輸了50F 1.200.8.148 台灣 06/12 16:13
→ : 我覺得房東沒告你算不錯了51F 114.37.112.49 台灣 06/12 16:13
推 : 你沒溝通直接裝，這點也有問題吧52F 126.247.68.55 日本 06/12 16:13
→ : 而且他本來就可以要你恢復原狀，無法恢復你53F 122.100.89.33 台灣 06/12 16:13
→ : 你要把舊的裝回去54F 114.32.31.213 台灣 06/12 16:13
→ : 若舊的不見了,你當然要賠房東啊55F 60.248.161.28 台灣 06/12 16:13
→ : 就賠錢或同價值冷氣機，實際上你告你能拿到的錢搞不好才幾百塊56F 122.100.89.33 台灣 06/12 16:13
→ : 主要是要回復原狀吧 你總不能新的拆走不換58F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:13
→ : 不然你當初應該買移動式撐一下59F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:13
→ : 那台是你的= = 拆掉把舊的裝回去60F 117.56.213.250 台灣 06/12 16:13
→ : 而且冷氣舊換新有補助咧你們談一談說不定61F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:13
→ : 舊的回去 那你反而欠他一台62F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:13
→ : 退租前把舊的裝回去不就得了63F 59.127.200.210 台灣 06/12 16:13
推 : 你當初沒把舊的那台留下來嗎64F 223.136.228.244 台灣 06/12 16:13
→ : 能用共識65F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:13
→ : 舊的那台呢？租別人的房子還把別人的東西丟掉？66F 27.51.57.9 台灣 06/12 16:14
推 : 你就算告贏了也是得把舊冷氣還回去呀68F 1.163.16.125 台灣 06/12 16:14
→ : 舊的有留你會贏，沒留就不好說69F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:14
→ : 我覺得你還是算了70F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:14
噓 : 天才兒童71F 223.138.138.7 台灣 06/12 16:14
推 : 要看租約吧，如果是一般制式租約上面好像會寫退租時要恢復原傢俱72F 27.240.249.249 台灣 06/12 16:14
推 : 你的所有權，可以拿回來74F 223.140.120.84 台灣 06/12 16:15
推 : 你拆掉的那一臺呢？75F 42.73.66.212 台灣 06/12 16:15
→ : 直接告侵佔 這東西是可以拆下來的 不是房子的一部分76F 114.42.214.174 台灣 06/12 16:15
→ : 就跟房東說送你78F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:15
→ : 你沒先跟房東告知已經很誇張了，連舊冷氣也沒留下來= =79F 114.27.40.174 台灣 06/12 16:15
推 : 前陣子NET土地案你可以參考一下81F 180.217.46.97 台灣 06/12 16:15
噓 : 舊的那台去哪了82F 111.241.106.36 台灣 06/12 16:15
噓 : 笑死 亂搞還敢上來哭啊83F 202.39.238.109 台灣 06/12 16:15
噓 : 阿舊的勒84F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:15
→ : 房東那台舊的價值很低，你怎麼樣都有勝算85F 223.140.120.84 台灣 06/12 16:16
→ : 所以你的舊機呢86F 101.12.150.5 台灣 06/12 16:16
推 : 你要把舊的放回去..87F 111.248.204.139 台灣 06/12 16:16
→ : ，至少讓房東補貼你幾千都好88F 223.140.120.84 台灣 06/12 16:16
→ : 房東就吃定你找律師打官司就要五萬以上89F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:16
推 : 回復原狀拉 辛苦惹90F 114.32.129.203 台灣 06/12 16:16
→ : 你不敢告91F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:16
推 : 所以我說那個舊機呢92F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:16
推 : 你沒辦法恢復原狀 掰93F 223.136.167.209 台灣 06/12 16:16
→ : 舊的要裝回去94F 42.77.179.238 台灣 06/12 16:16
推 : 把舊的冷氣擅自處理掉，先背一條侵權95F 126.247.68.55 日本 06/12 16:16
→ : 新冷氣拆走，賠他舊冷氣錢96F 223.140.136.34 台灣 06/12 16:16
→ : 就算打官司贏了極可能還是要賠舊冷氣的97F 114.27.40.174 台灣 06/12 16:16
→ : 舊的要還給房東啊 點交時沒算清楚喔？98F 36.234.173.48 台灣 06/12 16:16
→ : 還不簡單 新的冷氣是你的 房東無權扣押 房東99F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:16
→ : 其實我覺得沒什麼好爭這種錢的，當然硬走法379F 118.163.87.133 台灣 06/12 16:41
→ : 房東不願意你最後就得花錢拆新的 還得賠380F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:41
→ : 我宿舍壞掉那時候買移動式撐但爆炸吵381F 42.77.179.238 台灣 06/12 16:42
→ : 冷氣又不是搬不走的東西= =382F 111.255.75.77 台灣 06/12 16:42
→ : 院就是看法官判你要賠房東多少啊383F 118.163.87.133 台灣 06/12 16:42
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