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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 「打房紅利」旺到明年？ 調控政策扭曲市
時間 Mon Jun  3 19:35:17 2024


1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
朱語蕎

3.完整新聞標題:
「打房紅利」旺到明年？ 調控政策扭曲市場 專家：這三類人成最大贏家

4.完整新聞內文:
即便政府祭出多項打炒房政策，但房價仍持續上揚，不少人在問，到底房價「哪時會快速
回跌？」馨傳不動產智庫執行長何世昌就預言，目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率
頗高，甚至還有可能延續到明年，這稱之為「打房紅利」。

何世昌指出，「房地合一2.0鎖住」二手屋市場籌碼，而「預售屋禁止轉售」鎖籌預售屋
籌碼，國內房地產市場進入「雙重鎖籌碼時代」。在「雙重鎖籌碼」的環境下，賣壓不易
堆疊過高、高到供過於求讓市場反轉，除非發生令大家意想不到的「黑天鵝」事件，突發
性重大利空導致賣壓在同一時間大舉出籠，房市才有可能反轉。

否則，以現階段來看，如果只有小利空，房價仍不會跌，但若是來個小利多，房價就容易
蹦蹦跳了，更遑論大利多了。
由於「房地合一2.0」與「預售屋禁止轉售」是全國一體適用的政策，所以這波預售屋搶
房潮從台灣頭燒到台灣尾，就連原本半死不活的台北市，現在預售屋市況都已經回了半條
血。

何世昌說，根據從大數據推算的結果，如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年延
長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了，事實上，2022年末到2023年初
房價確實有小跌一下下，如果不是房地合一2.0鎖住更大量籌碼，房價不會只跌那一下就
結束。

他認為，目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率頗高，當調控政策扭曲了市場，造成偃
苗助長的效果正在持續發酵當中，短線投資客的確大量退場，但地主、建商，以及二手屋
的屋主卻成為最大受益者。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/20794
「打房紅利」旺到明年？ 調控政策扭曲市場 專家：這三類人成最大贏家 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
即便政府祭出多項打炒房政策，但房價仍持續上揚，不少人在問，到底房價「哪時會快速回跌？」馨傳不動產智庫執行長何世昌就預言，目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率頗高，甚至還有可能延續到明年，這稱之為「打房紅利」。何世昌指出，「房地合一2.0鎖住」二手屋市場籌碼，而 ...

 

6.備註:
說打房可以賺到選票，
房價炒上去可以賺到稅收和獻金，
高手就是全部都賺。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.251.165 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-06-03 19:35:17
※ 文章代碼(AID): #1cNQfut0 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717414520.A.DC0.html
※ 編輯: humbler (1.169.251.165 臺灣), 06/03/2024 19:35:33
→ R3hab …
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推 F430: 這什麼2F 111.250.114.219 台灣 06/03 19:37
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推 horseorange: 禁轉禁到建商都開無敵狀態價格他說得算4F 61.64.0.6 台灣 06/03 19:37
→ R3hab …
噓 R3hab: 升息一招就讓建商死了 垃圾央行死不做因為6F 36.229.13.109 台灣 06/03 19:39
→ R3hab: 要炒匯
推 CaTkinGG: 蹦蹦跳8F 223.140.7.252 台灣 06/03 19:40
→ R3hab …
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推 sd09090: 打房三法，都沒用10F 1.160.88.16 台灣 06/03 19:44

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