作者 aoksc (重出江湖)標題 Re: [問卦] 房貸有沒有一種可能?時間 Mon May 13 12:32:53 2024
其實應該這樣講
如果台灣的房價崩盤的話
那代表連政府都控制不住了
你信不信如果明天突發事件不管是突然一堆人失業或是國際金融風暴
民進黨一定馬上來個有政府好安心幫你繳房貸
已很多指數來看房價在「現有規範下」幾乎已經快到極限
首先來看坪數
現在幾乎新建案都只剩下20多坪甚至10幾坪的都有
跟以前主流30坪比起來這不是縮水了嗎？
其實建商也知道大家買不起
那他們可以動的解決方案就是給你更多的公設並縮小室內坪數
因為如此這個遊戲才能繼續玩下去
再來一堆銀行在房貸放貸的金額上已經快到法規上限的40%
如果要再繼續玩下去
我猜就是民進黨會直接修法取消40%上限
只是現在立法院不是民進黨說了算
最後應該會變成
「民進黨苦民所苦取消阻礙經濟發展的40%上限
結果被配合中國打壓經濟的藍白聯手封殺」
我在十年前第一次注意到央行統計的房貸放貸餘額大約是三兆
然後十年後這個放貸餘額已經成長到十兆
十年內放貸的金額足足多了三倍？
我自己住在台北的超精華地段房租一個月約三萬多
我就算住40年也才1500萬左右
但買的話我估計大概3000萬跑不掉
自備款算兩成的話也要600萬起跳
我拿600萬拿去股市投資就算只有投報率5%也足夠我cover房租了
什麼？你說繳再久房子也不是我的？
是阿那又怎樣？
我資產還是在成長阿
台灣的人口預估在2050年可能只剩下1700萬人-1900萬人
我們最樂觀的算只剩1900萬人好了
那也幾乎是400萬人會整個消失
幾乎是整個新北市的人口數
新北台北高雄台中這些地方一定人口不會少多少
但很多二三線地區幾乎會整個被消滅
這個就已經是現在進行式了
你真的要買的話到時候那些地方搞不好打對折賣你都嫌貴
窮人想著靠買房翻身根本就搞錯了
你的薪水如果本來就已經不高繳完房貸又幾乎沒有話
那你等於至少你的投資要比別人晚20年才開始
而且這過程中你承擔風險的能力就會很弱
你不能出任何意外
因為銀行不會管你錢夠不夠吃飽
時間到你就是要繳錢
靠買房來賺錢這是有錢人的遊戲
找窮人一起來玩只是需要有個抬轎的人
也不要說什麼漲了就可以把房子賣掉
他媽的我生活中不知道聽過幾次這樣講的人
但他家漲了也沒賣掉阿
賣掉你他媽住哪裡？
你以為只有你家會漲其他地方不會漲？
在總統大選前幾個月房市的交易量幾乎跌到低點
選完馬上噴飛上天
這代表啥自己想想應該都能知道
※ 引述《chen96374 (北極星的鼻涕)》之銘言：
: 現在八卦版，房版，應該說是整個關心房市的人
: 分成兩派
: 一派覺得會崩盤，新青安派對結束
: 寬限期過後，就像電影院失火囉~~
: 要不然央行怎麼升息都半碼，怕弄死一般家庭阿
: 另一派覺得，房市根本還沒到主升段
: 沒錢的先借，家裡面的房子貸款也要買新房，只能買在鬧區
: 拚五年然後賣掉轉手賺1/3，派對歐奈~
: 唱雖的絕對是魯空，活該一輩子沒房
: 以上兩派目前應該是房市兩大主流
: 但是進入主文，有沒有一種可能
: 對阿，每個人都買房，買來租，買來炒
: 台灣賺錢最快的又是一些偏門，偏門風險大阿
: 台灣又開始少子化，你房子一定要找別人租阿
: 租又只能租一些阿里不達的
: 後續有沒有可能房市越喇越臭
: 你看這次那可怕的新聞不就物理打房成功
: 房東罕見的輸了
: 欸，輸三小
: 鬼哪有房價那麼可怕，你信不信那凶宅都加價賣
: 以上理性討論啦，房價不可能崩啦，有黨在好安心
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※ 作者: aoksc 2024-05-13 12:32:53
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推 R3hab: https://i.imgur.com/sK2qUfy.jpeg1F 42.79.10.121 台灣 05/13 12:33
推 aron0425: 繼續選地主黨，房價只漲不跌2F 42.78.56.224 台灣 05/13 12:40
推 chyou2003: 現在房價增長就是靠預支未來的錢來硬撐，20年房貸不夠就30年，30年不夠就40年，寬限期1年不夠就兩年，現在還擴展到5年，我看寬限期7、年10年很快就會有
制度這樣，想不漲也難3F 223.137.116.41 台灣 05/13 12:41
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