回看板
Disp BBS
作者 godded (godded)
標題 [新聞] 花蓮投資客震後急賣房！提前解約趕房客
時間 Sun Apr 28 01:21:27 2024

1.媒體來源: 自由時報


2.記者署名: 〔記者花孟璟／花蓮報導〕

3.完整新聞標題: 花蓮投資客震後急賣房！提前解約趕房客 法律碩士生怒了


4.完整新聞內文:
0403地震後，花蓮迄今餘震超過1000次，市場上有購買花蓮房產的投資客認賠拋售，租屋
市場則是一房難求。花蓮東華大學有位租房子的法律系碩士生被房東通知要收回房子，限
她「5月底前搬出去」甚至拒付違約金，她氣得直說，「合約簽假的嗎」，房子10月才到
期，自己法律站得住腳，「一定會堅持到底、住好住滿」。


對此，花蓮縣政府消保官李葳說，租屋屬於定期租賃契約，提前終止租約就是違約，除非
房屋因不可歸責承租人的事由，例如天災造成房屋受損，或是租約為「不定期契約」，也
就是甲乙雙方沒有約定租約期限，才可提前1個月告知乙方房客、單方面解約。他說，即
使簽約時非使用定型化契約，也沒有訂出違約金規範，但提前解約致房客經濟損失或額外
負擔，房客可走民法主張損害賠償，向房東提告。


至於人在北部的陳姓房東拒接記者電話，只透過簡訊回覆說，地震後收回房子是「基於安
全」、「照租賃法規，願賠一個月租金，甲方可以主張收回房子」。

張姓學生說，地震後不久收到陳姓房東通知，要收回房屋出售，要她趕快去找房子，房東
還自稱「提前一個月通知就不用違約金」，「天災地變、財產泡湯」、「妳租金才4千元
，我要虧幾百萬、天天吃不下睡不好」，讓她氣到不行「合約是簽假的嗎」？


學生說，最近期中考、又碰到地震，已經夠忙，還碰到這種房東，她知道自己法律上站得
住腳，拿出法條及合約與房東溝通，但房東自稱「已提前1個月通知，不用給違約金」，
還說「寧願把違約金捐宗教團體」，她耐心溝通反被房東罵「惡質」、「租屋皇帝大嗎」
？


張姓學生說，東華宿舍受損，學校附近租房子的同學，也有不少原租屋處牆壁龜裂等狀況
，加上花蓮紅黃單受災戶超過1000戶，大家都在找房子，租屋市場供不應求，她在東華新
世紀住得好好的，合約10月底才會到期，現在卻得被逼在這個時機點找房子。她說，搬家
又要一筆額外開支，當初租房還是自費拉Wi-Fi網路，解約網路還得付違約金，還有換新
地方住之後，等於往後半年要付兩倍以上租金，損失超過5萬元。


她說，壽豐鄉的租金比花蓮市、吉安鄉便宜，學生有預算考量，但是租屋網站現在很難找
到學校附近的房子，附近民宿出租無廚房跟書桌，租金也要7000到9000元，至於花蓮及吉
安的市區套房是8000、1萬元起跳，「貴到租不起」。女學生強調，一定會住到合約期滿
，房東如果要闖入，就是違反刑法「無故侵入他人住宅罪」，要處1年以下有期徒刑、拘
役或9000元以下罰金。




5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4652237
花蓮投資客震後急賣房！提前解約趕房客 法律碩士生怒了 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
0403地震後，花蓮迄今餘震超過1000次，市場上有購買花蓮房產的投資客認賠拋售，租屋市場則是一房難求。花蓮東華大學有位租房子的法律系碩士生被房東通知要收回房子，限她「5月底前搬出去」甚至拒付違約金，她氣得直說，「合約簽假的嗎」，房子10月才到期，自己法律站得住腳，「一定會堅持到底、住好住滿」。對此 ...

 

6.備註:
大地震後房價究竟會漲還是會跌呢
老屋將何去何從呢
讓我們繼續看下去


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣)
※ 作者: godded 2024-04-28 01:21:27
※ 文章代碼(AID): #1cBJGQno (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714238490.A.C72.html
噓 KobeSickDog: 跌也不買花蓮1F 1.168.188.69 台灣 04/28 01:22
→ PSptt: 新屋要大漲了2F 101.9.134.21 台灣 04/28 01:22
→ bill403777: 還在演？問就是噴3F 42.73.147.180 台灣 04/28 01:22
→ f710517: 買賣不破租賃4F 101.10.93.241 台灣 04/28 01:22
噓 SapphireNoah: 法律碩士生？5F 36.231.174.194 台灣 04/28 01:23
噓 aa0968: 還想賣阿 上船了就別想跑 套好套滿6F 114.136.233.137 台灣 04/28 01:23
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/53g5cvZ.png7F 114.44.234.166 台灣 04/28 01:23
→ aa0968: 炒得時候很爽嘛 現在你給我吞下去8F 114.136.233.137 台灣 04/28 01:24
推 ggirls: 會漲啊，因為很快等到都更9F 39.10.8.145 台灣 04/28 01:24
推 HHToothpick: 新世紀有夠潮濕的10F 42.73.198.190 台灣 04/28 01:25
推 laugh8562: 房東都賠一個月了 台灣法律就是這麼訂的 不然你能怎樣
看錯了 房東沒有要給違約金
那就他欠檢舉啊11F 219.70.223.154 台灣 04/28 01:25
推 T8: 民法租賃看來規範密度偏房客其實是一種裝飾15F 49.216.189.235 台灣 04/28 01:27
推 diablojonn: 住滿再走 嘻嘻16F 39.14.40.64 台灣 04/28 01:27
推 manuol:17F 101.9.35.215 台灣 04/28 01:27
推 mokumi: 房東是想趕人，開更高租人？現在要賣也不一定有人買，就算賣也可以附租約賣呀？18F 223.137.57.137 台灣 04/28 01:28
→ T8: 用來展現法律保護經濟上弱勢的外觀20F 49.216.189.235 台灣 04/28 01:29
推 linda17a3: 民進黨說房價沒問題21F 1.200.128.10 台灣 04/28 01:29
噓 noreg0393933: 先把鎖換掉吧？ 依台灣人習慣，一定趁你不在把東西丟掉。22F 111.240.10.179 台灣 04/28 01:32
推 cress0128: 法盲亂國24F 1.200.49.95 台灣 04/28 01:33
→ T8: 路邊常看到一堆房客的物件25F 49.216.189.235 台灣 04/28 01:33
推 onekoni: 房東一看就是想高租別人26F 36.224.15.127 台灣 04/28 01:34
→ u9005205: 還沒賣出去是在緊張什麼，是有那麼好賣逆…27F 42.79.160.159 台灣 04/28 01:35
推 Sixxlife: 不定期租賃消保官是不是搞不懂內涵呢29F 218.35.189.50 台灣 04/28 01:35
推 RisingTackle: 最多就付違約金 有必要氣到發科(抖)30F 106.105.2.89 台灣 04/28 01:37
→ u9005205: 花蓮縣政府消保官李葳說，租屋屬於定期租賃契約…31F 42.79.160.159 台灣 04/28 01:37
推 arcysaint: 問就是抄底33F 61.230.246.222 台灣 04/28 01:40
推 itsjustagame: 4000..違約金也才兩個月8k34F 101.8.24.3 台灣 04/28 01:46
推 swgun: 趕人走是房價漲了吧
帶租約賣才好賣啊35F 1.200.253.244 台灣 04/28 01:47
→ vaiking0120: 才幾百萬就吃不下睡不好。還想學人當37F 101.10.113.108 台灣 04/28 01:48
推 johnny9667: 活該38F 1.171.158.46 台灣 04/28 01:48
→ vaiking0120: 房東 馬的現在一堆窮鬼貸款買房子出租就以為自己是資產階級了 笑死人39F 101.10.113.108 台灣 04/28 01:48
→ swgun: 地震後好屋供給變少 應該是漲租才
趕人41F 1.200.253.244 台灣 04/28 01:49
推 a94037501: 怎麼趕你去告完他搞不好都畢業了43F 1.161.40.35 台灣 04/28 01:52
推 physicsdk: 什麼提前一個月告知就不用付違約金 真的笑死有沒有法律常識 你的房子是有符44F 111.251.85.44 台灣 04/28 01:54
推 yuherngshi: 應該不是要賣吧 是要加倍租給難民46F 111.251.229.70 台灣 04/28 01:54
→ physicsdk: 合部份滅失到不可居住還是其它不可抗力因素啦 重點是租客都敢繼續住沒在怕 你房東催三小47F 111.251.85.44 台灣 04/28 01:54
→ yuherngshi: 花蓮難民有租金補貼 一票房東漲價50F 111.251.229.70 台灣 04/28 01:55
推 stillstands: 房仲不是說花蓮房價會繼續飆漲嗎!現在房東是在急什麼?!51F 39.10.32.149 台灣 04/28 01:55
→ yuherngshi: 現在急租的很多 你這波沒找到新房客簽房租就會慢慢下來 現在違約最賺53F 111.251.229.70 台灣 04/28 01:56
噓 cms6384: 要違約還不想花錢 貪婪垃圾55F 122.100.115.183 台灣 04/28 01:57
噓 wfleowang: 幹嘛趕人？買賣不破租賃不是56F 61.227.11.247 台灣 04/28 01:57
噓 Autumnleaf: 法盲惡房東想欺負學生踢到鐵板了，活該57F 39.12.155.148 台灣 04/28 02:05
→ xmax010681: 現在直接賣在最底點59F 42.72.54.180 台灣 04/28 02:15
噓 pakingko: 炒房的人應該直接死刑60F 103.135.144.15 香港 04/28 02:16
推 xhung: 買賣不破租賃  房東記得補稅啊...61F 101.12.31.85 台灣 04/28 02:19
推 ball3314: 花蓮租金要破萬？62F 101.137.108.135 台灣 04/28 02:25
→ AirPenguin: 花蓮物價很高63F 111.243.236.194 台灣 04/28 02:30
推 caity: 那房東就付違約金阿,又不是被列危樓64F 42.75.198.183 台灣 04/28 02:36
→ willism: 買賣不破租賃對啊，但是有租客很難賣，不然就是要低賣！
既然10月才到期，表示有簽合約，哪來賠違約金趕人這種事65F 114.40.199.234 台灣 04/28 02:37
推 menchian: 趕法律系的也是挺勇的69F 114.42.128.81 台灣 04/28 02:49
推 heliotropism: 花蓮國………….70F 36.234.26.59 台灣 04/28 03:12
推 kinghtt: 前新聞寫東華大學因地震宿舍供應減少，外面租屋也很多受損無法續租，變成還能租的房間價格漲到8千上下
應該不是急著賣房，是有人願意開高價租4千變8千，賠兩個月趕人都划算71F 36.225.13.125 台灣 04/28 03:58
推 coolrgin: 17w收76F 111.250.77.219 台灣 04/28 04:24

--
作者 godded 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄