作者 kinjk01 (小白)
標題 [新聞] 非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價
時間 Fri Apr  5 09:44:20 2024


備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單)
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
tvbs

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
黃潔文

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價值批:噁心想吐

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規
去(2023)年9月,位於台北市大直的「基泰大直」建案,因施工問題導致鄰近民宅下陷、
路面崩塌,造成嚴重工安意外;當時受災住戶的公寓一樓被夷為平地,緊急撤離人數不斷攀
升,引發社會高度關注。傾斜民宅東側、南側都更日前召開估價暨模擬選配說明會,部分住
戶認為無法1坪換1坪,直呼權益受損。不過有專家試算了舊屋和都更後的價值,反指「感到
噁心、想吐」。


馨傳不動產執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文坦言,看完大直鄰
損戶後續資訊更新簡直翻白眼,住戶說的話超不靠譜,實際狀況並非住戶所言。

據參與該都更案的人士指出,新聞報導的內容有所疏漏,需要進一步澄清。首先,舊屋地面
層每坪估價約95萬元,樓上則是75萬元。其次,換坪比是以「舊屋產權」換取「新屋室內」
,地下室則是原產權1坪換0.1坪,主要問題在於沒有土地持分。若以圖面估算,受災戶可分
回室內22坪,產權坪數則約34坪。


大直受災戶的分回條件並非新聞所述的1:0.74,0.74僅是室內實坪。若以權狀坪(含公設)
計算,舊屋換新屋的比例應為1:1.1333。何世昌試算,原本30坪、每坪75萬元的舊屋價值為
2,250萬元,都更後34坪、每坪130萬元的新屋價值可達4420萬元,條件相當優渥。


「算完後,頓時感到噁心、想吐」,何世昌直言,「這麼好的條件是在哀哀叫幾點鐘的啊,
還有那個地下室沒土地持分的屋主,怎麼好意思出來講那種話」。最後他也補充,弄壞房子
的建商是基泰建設,與公辦都更的建商並非同一家。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
https://news.tvbs.com.tw/life/2446489
非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價值批:噁心想吐│都更案│基泰大直倒塌│基泰大直賠償│TVBS新聞網
[圖]
去(2023)年9月,位於台北市大直的「基泰大直」建案,因施工問題導致鄰近民宅下陷、路面崩塌,造成嚴重工安意外;當時受災住戶的公寓一樓被夷為平地,緊急撤離人數不斷攀升,引發社會高度關注。傾斜民宅東側、南側都更日前召開估價暨模擬選配說明會,部分住戶認為無法1坪換1坪,直呼權益受損。不過有專家試算了舊屋 ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請?
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.98.214 (臺灣)
※ 作者: kinjk01 2024-04-05 09:44:20
※ 文章代碼(AID): #1c3rTsZr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712281462.A.8F5.html
※ 編輯: kinjk01 (223.139.98.214 臺灣), 04/05/2024 09:45:32
bonfferoni: 來了來了 批人家不知足1F 180.217.232.57 台灣 04/05 09:45
Fezico: 能噱當然是要噱爛,反正家裡人都安全沒事當然要噱爆2F 39.14.57.218 台灣 04/05 09:46
spring53287: 吐三小,人家住好好變危樓這樣要求剛好而已啦4F 223.139.106.254 台灣 04/05 09:47
laverne1: 變2倍了還不滿足繼續凹6F 42.71.30.72 台灣 04/05 09:47
TISH12311: 陳怡君一直在那邊 啥事也沒搞好7F 111.250.9.242 台灣 04/05 09:47
kinve1014: 開始囉 買新聞檢討被害者 基泰賺爛8F 36.233.68.147 台灣 04/05 09:48
Fezico: 當初一換一不是不要,現在公辦也有意見,南機場那間高機率也會變這樣9F 39.14.57.218 台灣 04/05 09:48
ImBBCALL: 誰叫基泰把別人房子用壞11F 42.73.118.69 台灣 04/05 09:48
Nevhir: 當初沒有就沒有了 就走法院 基泰的鍋 公辦12F 111.249.252.60 台灣 04/05 09:48
kevin190: 人性,能變兩倍的時候想辦法再變三倍13F 42.75.171.53 台灣 04/05 09:48
Nevhir: 都更是其他建商 又不是傻子誰肯幫別人賠14F 111.249.252.60 台灣 04/05 09:48
Dementors: 不然蓋一棟一樣的公寓1:1來賠啊 8715F 114.34.86.214 台灣 04/05 09:50
GABA: 開始洗地了 給你都更還不知足16F 42.73.238.141 台灣 04/05 09:50
Nevhir: 這就好比路人撞到別人車子 不認識的人跑來要你賠償17F 111.249.252.60 台灣 04/05 09:50
kingfsg7326: 蓋一個1:1還人家啊19F 125.228.205.245 台灣 04/05 09:51
lou: 扯一堆就有鬼,直接講室內坪數有沒有一比一就好?20F 1.165.0.109 台灣 04/05 09:53
neoa01 
neoa01: 好了啦,這種的就跟整塊都更就中間一間透22F 42.73.195.216 台灣 04/05 09:53
neoa01: 天整天murmur的一樣
kingfsg7326: 花一點錢找個什麼低能專家幫喊就能24F 125.228.205.245 台灣 04/05 09:54
neoa01 
neoa01: 不然建商跟你打官司讓法院去賠,你再拿錢25F 42.73.195.216 台灣 04/05 09:54
kingfsg7326: 省很多錢26F 125.228.205.245 台灣 04/05 09:54
neoa01 
neoa01: 去買囉27F 42.73.195.216 台灣 04/05 09:54
feijai: 我先把你房子弄壞 但是你之後要感謝我28F 42.72.112.174 台灣 04/05 09:58
hank791221: 鄉民根本沒搞懂現在不是基泰29F 114.137.221.224 台灣 04/05 09:58
spring53287: 要接手就叫草包公子去跟基泰求償啊30F 223.139.106.254 台灣 04/05 10:04
myyalga: 破壞別人住家沒有1換2,妳建商就要偷笑了,還不足1坪,難怪被罵!31F 27.240.217.7 台灣 04/05 10:07
bruce79: 現在不是基泰啊 是另外的建商來做 條件已經很好了 而且現在的建商是來收拾殘局的 要求那麼多有什麼用?33F 220.141.35.160 台灣 04/05 10:11
andy199113 
andy199113: 貪婪老人 沒救36F 118.167.155.247 台灣 04/05 10:12
orze04: 打官司 然後照房屋殘值賠你啊
新的法規要求一堆還想要室內實平不變 那你去別的地方買房子37F 42.72.228.165 台灣 04/05 10:12
spring53287: 笑死 破壞人家房子回覆原狀是基本的40F 223.139.106.254 台灣 04/05 10:18
mirror0103: 一堆白癡還在嘴基泰嘴破壞人家房子 現42F 180.217.194.61 台灣 04/05 10:18
coffee112: 還有議員民代在關心他們嗎?43F 110.28.33.131 台灣 04/05 10:19
mirror0103: 在講的就不是基泰 啊不然不要蓋讓居民自己找基泰打官司44F 180.217.194.61 台灣 04/05 10:19
KBryant0824: 公設有個屁用= =現在一堆公設比2:3的 還以為賺喔46F 1.169.101.104 台灣 04/05 10:19
anding: 如果原屋重建呢48F 114.137.20.221 台灣 04/05 10:20
miacp: 最後會不會基泰只要賠公告現值就好?賺爛!49F 111.250.66.172 台灣 04/05 10:20
spring53287: 賠公告現值就是整個社會都在支持建商,別怪建商炒房50F 223.139.106.254 台灣 04/05 10:21
cka: 不然一坪換五坪大家說好不好52F 219.69.108.6 台灣 04/05 10:22
mic73528: 噁心住戶直接給他睡公園就好53F 36.231.89.16 台灣 04/05 10:22
MAGNIFICENCE: 別人住的好好的 低能邏輯真慘54F 42.71.116.142 台灣 04/05 10:24
thelittleone: 本來就是住戶貪婪呀
這麽好的條件也不接受55F 220.129.195.216 台灣 04/05 10:25
GenjiEd: 房蟲最愛吹的買老宅都更賺翻57F 36.235.81.45 台灣 04/05 10:28
excercang: 真敢說的噁心建商代表,還沒蓋好就設定58F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:32
fit8590: 那就蓋一棟原本的還他就好了59F 61.228.18.87 台灣 04/05 10:32
excercang: 125萬/坪,都隨他們在說的60F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:32
tyler11342: 地下室合理 但樓上至少要室內坪1換1吧 這跟總資產沒有關聯 而是人家原本住好好的 被迫都更61F 1.162.79.243 台灣 04/05 10:33
excercang: 原地75,建好後也是要用75算,不是用唬爛的自行喊價64F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:33
Hsu1025: 垃圾建商66F 111.248.69.157 台灣 04/05 10:34
Granatha: 原本沒什麼公設的公寓住戶就不想參與你的都更計畫 現在被破壞後強迫你吞高公設 還要你 乖~吞下去67F 111.82.57.128 台灣 04/05 10:34
excercang: 這樣噁質一點的說他們打算賣1坪500萬70F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:34
tyler11342: 大家記住 何世昌71F 1.162.79.243 台灣 04/05 10:34
fit8590: 還有除非你住戶 不然怎麼知道實情72F 61.228.18.87 台灣 04/05 10:34
excercang: 那住戶就只有6-8坪,還能說他們賺?
垃圾建商永遠改不了垃圾的格
然後這種建案,每年管理費數萬-數十萬73F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:35
snopur: 沒要賣的只在乎空間 誰管你實價76F 123.194.189.189 台灣 04/05 10:36
excercang: 實質上就是剝兩層皮77F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:36
EXDes: 笑死 這點錢也想省   不然回復原狀啊78F 112.78.83.210 台灣 04/05 10:37
urban: 誰叫你們要相信王鴻薇跟國民黨79F 1.163.228.68 台灣 04/05 10:39
azcooper: 感党恩80F 111.82.121.98 台灣 04/05 10:43
villagemen: 死綠班還躲在推文裡帶風向81F 223.138.216.167 台灣 04/05 10:48
roywow: 真就噁心 弄倒別人房子還想從中賺錢82F 118.160.61.247 台灣 04/05 10:49
excercang: 因為後續有更多建商要這樣做
只要建商硬幹過了,政府沒資格檔故意損壞方式的自辦(脅迫)都更83F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:50
dougho: 爽拉 當初住戶那些嘴臉86F 123.195.201.157 台灣 04/05 10:52
excercang: A:我想要那塊地,B:好,我過幾天把那邊震一震87F 220.135.207.212 台灣 04/05 10:52
measure22: 本來就該一坪賠一坪,受災戶是自己想要都更的嗎?現在是被逼迫,你要公辦,差額去找基泰要啊,怎變成受災戶貪婪?那以後建商隨便找個房屋破壞,要對方都更,還得自負差額也是合理的???89F 59.124.246.216 台灣 04/05 11:00
hsiaochen520: 原來是同行的出來帶風向94F 1.174.44.67 台灣 04/05 11:02
broodkey: 弄到別人沒家,再罵你噁心,呵呵這個專家真會95F 49.216.110.65 台灣 04/05 11:02
alex00089: 看唄瑤瑤無騎97F 114.40.228.148 台灣 04/05 11:02
excercang: 以投資來看,這咖說的沒錯,但人家是自住,他用這種噁心的垃圾話來嘲諷住戶98F 220.135.207.212 台灣 04/05 11:04
marshmallowH: 哪來的專家  失敗的帶風向打手吧
要吐去吐100F 118.170.128.235 台灣 04/05 11:06
Yu: 那麼噁心要不要等你家被建商搞倒再來吐102F 114.36.223.46 台灣 04/05 11:10
devilsky: 不爽就把人家家裡復原啊。103F 114.39.126.123 台灣 04/05 11:12
ggyaining: 家被搞垮還要變小 噁心104F 223.141.65.186 台灣 04/05 11:20
erickruklin: 支持受災戶不要同意. 走法院告死基泰, 嘻嘻。等著看戲105F 220.133.223.239 台灣 04/05 11:22
jimmy1688: 就說他們現在選的都更建商不是基泰,沒欠住戶耶!推文一堆文盲。107F 101.9.131.3 台灣 04/05 11:24
jixiang: 現在蓋的又不是基泰109F 116.89.132.118 台灣 04/05 11:33

--
作者 kinjk01 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄