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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？
時間 Sat Feb 24 03:30:55 2024

買房是為了活得爽阿.


為啥要買房?

因為你可以讓你的錢變多.

而你人生要怎樣爽?

擁有更多錢可以花.



也就是今天你有200萬現金.

你去買房,貸款800萬,感覺好像生活品質被壓制.

但實際上除了你每天上班下班生活本來就很差不多差不多外.

以你的房貸"利息"支出相對於租金.

你住宅品質,住自己的房子怎樣都比租屋好.

除非你租的房子比你買的房子降級降很多.

例如你買1000萬的房子 VS 分租小套房....

不然1000萬的房子租金基本上都是高於利息的(不算本金)


你唯一說的就是,你因為本利合的關係,你的很多每月現金都被"吃入本金"去強迫存起來.

造成你的生活品質下降.

例如你房貸月繳3萬,實際上可能只有1萬再繳"利息",另外2萬都被"強制儲蓄"


當然還有一種就是,你的頭期款200萬進去.

可能讓你無法去買一台入門款的雙逼來裝逼.


但是以上是"目前"的狀況.


可是當過了好一段時間.

房價1000萬漲到2000萬.

你的房貸負債剩下一半.

而你月收入+30%.

這時候..

你就會發現.

如果你當初去買一台入門款雙逼去裝逼.

然後上班下班平凡的日子,硬要擠進去日本旅遊,買iphone之類的..

喔..200萬+一個月3萬的房帶 扣除 每個月2萬5的房租.

= 200萬+每個月5000的額外可開銷額.

實際上你200萬現金+5000的額外可開銷額.

可能開一台入門款雙逼就光了...你好像也做不了甚麼事情.

更不用說過了15年,你車子殘值大概剩下報廢的價值...

然後房租可能漲到一個月3萬5...替你默哀一下.

但是如果你買房.

你現在就有一間2000萬的房子+400萬的貸款額.

這時候你想不開,就把房子賣掉.

所以你拿回1600萬..好啦扣掉甚麼交易成本幹嘛的,讓你拿回1300萬.

你把1300萬今天現在無腦丟美債etf,拿4%殖利率...

也就是一年可以領5x萬.

所以你也回去跟沒買房的一樣,租3萬五的房子.

但你每個月多快五萬可以隨便亂花.


那.



那請問他媽的哪一種人生比較快樂啊...XD



買房不就是為了讓人生更快樂嗎?


還是你認為房價長期看跌?

我在跟你講長期喔...長期喔.一二三十年起跳的長期喔.


所以各位你們是智障嗎?

因為你窮你才需要買房.

你有錢,你才有資格說不用買房.


像我們,根本不需要買房.

把所有的房子全部賣掉"今天"全部買美債.

我看我子孫躺著過八代都沒問題.

我們買房是為了變得更有錢.

而變得更有錢是我的人生娛樂之一.

所以我他媽的搶你們的房子來買拉...

哈哈...


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.73 (臺灣)
※ 作者: ceca 2024-02-24 03:30:55
※ 文章代碼(AID): #1bsF9nHO (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708716657.A.458.html
※ 同主題文章:
[問卦] 其實活的爽最重要吧？
02-24 03:04 mirror487
Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？
02-24 03:30 ceca
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:32:08
推 StylishTrade: 你的文 有一種很累的感覺 QQ1F 111.249.138.139 台灣 02/24 03:34

最近運動過量.

健身房+練舞.

害我今天上跳舞課的時候感覺到神經疲勞很大.

只好跑去吃牛肉,維生素B群,水果...


好累....
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:35:43
→ StylishTrade: 你不累嗎 QQ2F 111.249.138.139 台灣 02/24 03:35

話說下星期要去小巨蛋比賽.

比完賽再來騎重機衝南化水庫好了.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:36:16
→ justice2008: 你現在買房只要貸800萬3F 114.32.14.43 台灣 02/24 03:39
→ Xaymaca: 打腫臉充胖子的生活  很累吧..4F 50.92.36.161 加拿大 02/24 03:39
→ justice2008: 10年後買房要貸1600萬耶 這樣不就
虧到爆耶?5F 114.32.14.43 台灣 02/24 03:39
→ nonocom: 幹嘛那麼累 能不能有錢保值增值 每個人不一樣 如果不能用在自己身上 那也不算你的還八代咧 我親戚就很有錢還生4個男生 結果每一個都有問題 那麼多錢能到底幾代
生男生還好 最慘是女生 我今天發佛心好了7F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:42

你可以.

30歲買.

50歲賣掉然後財富自由.

之後活到9x歲.


你們確定算起來這樣沒比較爽...XD

還是6x歲開始租屋沒房東租給你?

外加租金長到翻掉,但是要準備退休了不敢退?


人生很長,你200萬現金和每個月5000塊.

是可以爽幾年?

爽沒幾年就光了..
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:46:06
噓 YAYA6655: 買是一定要買，只是太貴了。12F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:45

貴不貴是你的問題.


但是過幾年房租漲起來.

也是你的問題.


更不用說你要租屋一輩子到9x歲.

不覺得一輩子租屋很可怕嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:46:43
噓 YAYA6655: 200萬買不到舒適的好房13F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:47

200萬貸款買個1000萬的墊著住拉.


你連1000萬的房子都嫌貴的時候.

你覺得你租得起2000萬的房子嗎?

你買不起的你也租不起阿.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:48:07
→ nonocom: 那也要抓的好剛剛好出場的時間 大部份的14F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:47
→ YAYA6655: 懂嗎？舒適。不舒適你要住30年？15F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:47
→ nonocom: 人不是太早就是太晚 怎麼可能剛剛好16F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:47
→ YAYA6655: 問題是太貴，以前200萬頭期可以挑好房現在挑不到了，大家才不爽躺平17F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:47

問題是你租不起阿.

好房子你當她租金很便宜..XD



另外你持有個一二三十年.

之後出場隨便出就可以了.


你想想你2003年買的房子.

今天這幾年你隨便哪時候賣.

都是翻幾倍在賣.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:49:02
→ nonocom: 如果房子很賺很賺 都嘛死抱不放19F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:48
→ YAYA6655: 時代進步，年輕人當然要住的比以前好
你的論點叫年輕人住比以前的人差20F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:48

租不起阿.

1000萬的房子貸款八成,也就是貸款800萬.

30年月付兩萬九.


阿你兩萬九可以租到甚麼房子??


總不成,月付兩萬九好貴.

然後去租5萬塊的房子吧?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:04
→ YAYA6655: 邏輯就0分了，時代是在進步，不是退步22F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:49

管你甚麼時代.

你嫌兩萬九房貸太貴.

我問你你要租多少錢的房子.


你給我一個數字.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:26
→ nonocom: 我有個死港仔鄰居 老是找我麻煩要我給錢23F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:50
→ YAYA6655: 20年後翻倍賣，自己退休,你兒子要買啥？24F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:50

你租屋的你兒子要租哪...XD
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:41
→ YAYA6655: 腦子有問題吧，連這簡單都想不通25F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:50

你才有病吧.


你先講你租屋租多少錢的房子來聽聽.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:51:00
→ nonocom: 我都還沒放 他就賠錢放了 放了之後又一直26F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:50
推 HAHAHUNG: 西卡怎麼跑來八卦消業障27F 223.137.67.160 台灣 02/24 03:51
→ YAYA6655: 誰跟你租房子？當然要買自己的房 =.=28F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:51

阿你不是說要生活品質.


阿不是不要買房子要租屋

阿不是嫌1000萬太爛不想住.


那你付不起800萬的房帶.

請問你要租甚麼房子?


不要給我發現租小套房喔.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:51:52
→ YAYA6655: 聽你講話真的很累 zzz29F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:51

是你有問題好嗎..


哈哈.


租屋仔.

還幻想自己住多好.

哈哈.

→ nonocom: 嚕我 好在他其它的問題爆了才閃人 然後他30F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:51
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:52:25
→ nonocom: 那間房子現在損失了快一千 我就罵 系賀31F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:52
→ YAYA6655: 邏輯很差，從頭到尾就在講買房
到底誰跟你講要租房啦？要買，懂嗎？累32F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:52

你不是說太貴不買..XD


難道你送他?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:52:52

人家出社會好不容易存到200萬要買1000萬的房子.


你嗆房子太貴.

200萬買不到好房子.


那你送他阿.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:53:23
→ nonocom: 把我弄的那麼臭 好像是我在欺負他 對啦34F 111.248.217.127 台灣 02/24 03:53
→ YAYA6655: 現在要住的舒服，頭期款至少400萬35F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:53

那要不要直接買個別墅一億比較快.


你在炫富嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:53:44
→ YAYA6655: 當然這貸款下去，嗯嗯，生活擠壓到了
你那麼多間你送比較對吧，邏輯死36F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:53
→ mirror487: 結論還是你爽就好，買房爽就買38F 27.247.3.74 台灣 02/24 03:54

你邏輯才死吧..XD


人家就只有兩百萬.

你在跟他說要頭期款400萬買2000萬的房子?


人家說你神經病好嗎.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:55:02
→ YAYA6655: 就是說房子太貴，懂嗎？神邏輯39F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:54

阿你是有本事讓房價下降喔.


問題是房價繼續漲.

租金也在長.


請問你該怎麼辦?


從房東樓上跳下來,身體力行打房?


你改變的了世界?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:55:38
→ YAYA6655: 結果你叫人家「墊著住」
社會問題社會解決，不是「墊著住」40F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:55

你是誰啊?

你怎樣解決房價上漲的問題?


你告訴我你怎樣解決.


你去買汽油開始沿街放火燒房子打房媽?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:56:09
→ YAYA6655: 以前兩百萬住的舒服，現在太貴42F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:56

你就是生在21世紀.

今天就是2024年2/24.


今天房價就是這樣子


你有兩百萬

你要怎麼辦?


買汽油??
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:56:55
→ YAYA6655: 要想辦法解決社會問題 不是叫人家墊著住43F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:56

不墊著住.


睡公園然後每天在路邊喊話嗎..XD

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:57:12
→ YAYA6655: 房價問題 那就是政府的事了 zzz
你沒聽到嫌貴的都在罵政府嗎？44F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:56

你是在夢甚麼鬼.


你叫他不要墊著住.

那你要他住哪?


你說啊他要住哪?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:57:36
→ mirror487: 因為每個人對於爽的定義不一樣的
就跟你覺得有人買好車是爽，你覺得買房賺錢是爽46F 27.247.3.74 台灣 02/24 03:57
→ YAYA6655: 睡公園幹嘛，你出生住哪？有老家呀49F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:57

不.

今天都是錢的問題.


不買的嫌買房要吃掉錢不能花.

但我告訴你買房你才會有錢可以花,而且是多很多很多錢可以花.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:58:15
→ YAYA6655: 還是你小時候住公園？邏輯真的大洞50F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:57

你的意思是.

他家在台東,北漂到台中上班.

所以他繼續住台東通勤台中上班?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:58:39
→ YAYA6655: 自己回上去看看你問的問題..真的神邏輯51F 220.132.139.226 台灣 02/24 03:58

你的邏輯才有問題.

你把你的推文看一次.


你是不是喝醉了?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:58:57
→ YAYA6655: 你自己從頭到尾看一次。誰說要租屋？52F 220.132.139.226 台灣 02/24 04:00

你說要買,但是房價太貴?


靠邀.

那他問你到底他有兩百萬.

那他該買還是該租屋


你回答她一下啊.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:00:35
→ YAYA6655: 嫌貴不買誰說要睡公園？zzz53F 220.132.139.226 台灣 02/24 04:00
→ mirror487: 錢滾錢的方法很多，買房這只是其中之一54F 27.247.3.74 台灣 02/24 04:00

不然你說他要去租屋?那要租多少錢的房子

叫你說你又不說.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:00:57
→ YAYA6655: 然後你老了賣掉退休去，你兒子跟老婆呢?55F 220.132.139.226 台灣 02/24 04:00

我上面的案例就是租屋阿.

你多了一大筆錢丟美債,拿利息租屋不就永動機在滾了?
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:01:23
→ YAYA6655: 買漲三倍的房子喔？喔，是喔。56F 220.132.139.226 台灣 02/24 04:01

上面案例是叫你賣掉賺的錢拿去丟美債,然後拿美債的利息租屋.


你中文有問題喔.
※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:01:47
噓 gn02218236: 感謝房奴信心加持 我要信貸歐印一波惹57F 1.162.61.176 台灣 02/24 04:04

你要快喔.

這幾個月就要開始進入降息循環了.

※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:05:25
→ Kururu8079: 我想，二萬五月租的房子，怎麼可能本金加利息只要三萬呢？58F 180.217.249.221 台灣 02/24 04:16
→ peterwww …
→ peterwww: 要活得爽只有改變思想 才能改變命運60F 123.194.168.50 台灣 02/24 04:28
→ peterwww: 有德此有人 德先天地而存在
→ whitenoise: 所以你身家歐印美債了沒？62F 118.171.26.18 台灣 02/24 05:03
推 fuweick: 你開心就好 一直講是真的怕沒人買房嗎XD63F 36.237.248.27 台灣 02/24 05:05

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