作者 kylecheng25 ()標題 Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?時間 Sun Feb 18 20:21:14 2024
第一、逃生避難空間那個叫基本的要求，陽台逃生專用，禁止外推、禁止違建，只准逃生（日本就是這樣）。逃生避難的東西不是住戶應該花錢買，建商你蓋房子本來就該負責蓋好，至於成本你要灌進各戶室內坪數就灌，反正消費者會比價。
第二、建商你也可以不要蓋公設，沒電梯、沒垃圾間、沒咖啡廳、沒停車場、沒接待櫃檯，要什麼沒什麼，建商夠屌就都不要蓋，看消費者買不買你的房子。
第三、建商所有成本讓你灌進去，盡量灌，最好灌到爆掉，一坪200萬以上，到那個時候我就不相信還有人說實坪制沒用。
第四、實坪制計算就是很簡單，總價除以室內實際不含陽台坪數(壁芯計算也行)，誰貴一看就知道，夠不夠粗暴。
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: 就是阿
: 我看今天版上蠻多在吵這個的
: 其實我看不是很懂
: 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎
: 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?
: 現在是當人都白癡就對了= =
: 就是租屋 你以為申請租屋輔助可以省一點 房東直接把牠加上去租金裡一樣= =
: 他也不會算你便宜
: 能賺的東西不可能賣低好嗎
: 就像房地合一稅 你以為因為要繳一堆稅 屋主就不敢獲利太多嗎
: 誰理你 稅買方自己繳 我一樣賺我要賺的
: 你單價原本50萬/坪 實坪制變100萬/坪 根本沒差好嗎 就文字敘述不同而已
: 原本買房的人也知道自己買了一堆公設 也知道自己室內實際幾坪
: 我懷疑會吵這個得不知道有沒有去看過房= =
: 都會跟你說你實際使用坪數幾坪 你公設幾坪
: 就算改成實坪制 會買的還是會買 不會買的還是不會買阿
: 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.106.126 (臺灣)
※ 作者: kylecheng25 2024-02-18 20:21:14
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Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?
02-18 20:21 kylecheng25
推 StylishTrade: 公設不用錢??????????????? XD1F 118.161.216.160 台灣 02/18 20:21
讓你灌 最好一坪灌100萬 這樣不是更方便
推 GLung: 公設要錢不都說讓你灌進賣價裡了2F 223.136.107.138 台灣 02/18 20:23
※ 編輯: kylecheng25 (39.12.106.126 臺灣), 02/18/2024 20:24:08
噓 hosen: 建商蓋房子建議一律用送的3F 42.79.28.243 台灣 02/18 20:24
就你華國建商最高貴 其他已開發國家建商最賤
推 diskck: 整天在問公設要不要錢動腦很難嗎？
國外都這樣做他們就沒這問題
實坪制建商要搞一堆公設當附加價值的話
頂多實坪單價變高 願意花這個錢就會買單4F 27.242.166.104 台灣 02/18 20:25
※ 編輯: kylecheng25 (39.12.106.126 臺灣), 02/18/2024 20:25:58
→ diskck: 買二手屋有裝潢跟整個廢墟價格一樣嗎？8F 27.242.166.104 台灣 02/18 20:25
真正屌的地段物業保全公設 一坪400萬還是賣光光
→ hosen: 你一定沒看過契約，權狀，公設權狀就是送的9F 42.79.28.243 台灣 02/18 20:26
※ 編輯: kylecheng25 (39.12.106.126 臺灣), 02/18/2024 20:26:59
→ hosen: 就是賣建物權狀跟土地權狀，花錢買的
買賣是算總價11F 42.79.28.243 台灣 02/18 20:27
推 citycode: 台灣制度獨步全球，其他國家都87，不要質疑40%的智商13F 114.32.6.22 台灣 02/18 20:27
推 tamama000: 塔綠班就不想跟國際接軌啊15F 223.140.247.166 台灣 02/18 20:27
推 StylishTrade: 玩文字遊戲而已 建商都有寫室內坪數最好有騙你XD16F 118.161.216.160 台灣 02/18 20:29
我什麼時候說建商騙人？總價除以實際坪數很難？
噓 Tars: 實坪虛坪根本就買賣習慣問題而已 哪張權狀不是登記實坪的 單價才是換算出來的 總價不變在這邊繞這種小圈圈真的覺得是不是來反串的18F 114.33.139.218 台灣 02/18 20:30
※ 編輯: kylecheng25 (39.12.106.126 臺灣), 02/18/2024 20:31:18
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