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作者 doraBBO (天才小釣手)
標題 Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？
時間 Sun Mar 24 14:00:53 2024


安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

首先你要考慮到人口密度
日本人口密度 333/平方公里
台灣人口密度 640/平方公里

然後
平原面積計9489.9 平方公里，佔總面積之26.36%
山坡地 面積計9686.88 平方公里，佔總面積26.91%
高山地區，面積約 16823.28 平方公里，佔46.73%。
所以實際上台灣會比帳面上看到的更加擁擠


整個東京大小跟都跟北北基差不多


再來是經濟問題
https://udn.com/news/story/7238/7667938
台灣全球富有第14名…人均GDP台幣228萬元？ 專家：排名中看不出貧富差距 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
台灣14名，日本38名，不用跟我靠北這是平均，日本也是平均

一個更有錢又更擠的地方，你要說房價不會比較高嗎？


用個邏輯來討論
日本租金這麼高，房價這麼便宜，房子自有率怎麼這麼低

東京23區房租創新高，家庭月租約合1.1萬元
https://reurl.cc/L4EZoX
東京23區房租創新高，家庭月租約合1.1萬元 日經中文網
日經中文網官方網站。日經中文網是日本經濟新聞社的中文財經網站。提供日本、中國、歐美財經金融信息、商務、企業、高科技報道、評論和專欄。 ...

 

難道有一種可能
日本人都智障，便宜房子不買花這麼貴的錢去租房？
不可能吧，這就是邏輯阿...


然後實際狀況是什麼
東京1月房價飆漲2成；"23區"破億、創同期新高
https://reurl.cc/RWNQ7D
東京1月房價飆漲2成；"23區"破億、創同期新高 - MoneyDJ理財網
[圖]
日本東京首都圈1月份住宅銷售戶數暴增逾5成、優於預期，而1月東京房價飆漲2成，其中東京23區房價再度衝破1億日圓大關、創下同期歷史新高紀錄。而近畿圈房價也飆漲、創1991年以來新高。 日本不動產經濟研究所(REEI、... ...

 


不知道日本這跟浮木還要抱多久-.-

※ 引述《shotholisi (下西下緊下三濫台灣人)》之銘言：
: 老木賣掉的破爛房
: 含公設坪數：30.01坪(99.21平方米)
: 不含公設坪數：26.75坪(88.43平方米)
: 不含陽台坪數：22.55坪 (74.55平方米)
: 總價：1240萬新台幣(日圓約5892萬)
: 單價：12.50萬新台幣(平方米) -> 日圓 59.20萬/平方米
: 用5892萬日圓揪竟可以在日本東京都內買到什麼房？？
: 拎北查了一下日本的房仲網
: 東京都台東區千束自住公寓 2居室      5,780萬日元
: 平米單價：      73.07萬日元/㎡房型：    2LDK
: 套內面積：  79.1㎡年代：    1990年
: 所在樓層：      6/12層朝向：    南
: 東京都足立區東和自住公寓 2居室      5,680萬日元
: 平米單價：      69.73萬日元/㎡房型：    2LDK
: 套內面積：  81.46㎡年代：   2007
: 年所在樓層：    9/15層朝向：    南
: 東京都北區十條仲原自住公寓 3居室    5,650萬日元
: 平米單價：      71.02萬日元/㎡房型：  3LDK
: 套內面積：  79.55㎡年代：   1995
: 年所在樓層：    6/9層朝向：     東南
: 東京都練馬區下石神井自住公寓 3居室  5,300萬日元
: 平米單價：      61.48萬日元/㎡房型： 3LDK
: 套內面積：  86.2㎡年代：    1991年
: 所在樓層：      4/5層朝向：     南
: 不含陽台、公設坪數，都比舊家破爛房大，贊啦！
: 畢竟日本是實坪制(不算陽台、不算公設)，也沒算陽台就那麼大間
: 查了其它都道府縣，有夠誇張
: 老木賣掉舊家的價格，居然可以在日本其它都道府縣買2-3間房，坪數還比舊家大
: 笑死！
: 網址在這，有興趣可以去查看看你家的房子如果賣掉的話，可以在日本買幾間房！
: https://zh.shenjumiaosuan.com/
: 日本的房價也太瞎了
: 有夠便宜的！
: 有卦嗎？為何可以比台灣還要便宜太多的等級！
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2024-03-24 14:00:53
※ 文章代碼(AID): #1b_y6OAZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711260056.A.2A3.html
※ 同主題文章:
[問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？
03-24 13:10 shotholisi
Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？
03-24 14:00 doraBBO
→ coollfd …
→ coollfd: 日本薪資多高 笑死1F 110.28.2.191 台灣 03/24 14:01
日本大概93台、台灣約69萬台
家戶可支配所得我就不好說了，日本資料查不太到
查下去可能會被台灣屌打=_=
推 doubi: 100 元跟 20 元平均 60，80 元跟 40 元 也是平均 60。2F 123.195.202.146 台灣 03/24 14:02
問題是房子是賣給買的起的人，大概是這樣子
只要買得起的夠多就好了^_^
推 seemoon2000: 日本是因為通縮 所以一般民眾投資保守 如果真的回到通膨格局 加上日本沒有升息超過0的條件 可能會一波暴漲4F 118.167.205.4 台灣 03/24 14:04
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/24/2024 14:06:41
推 j32072: 就有人連地圖大小都不會看 超好笑7F 1.161.173.177 台灣 03/24 14:05
推 sjclivelo: 日本房子很貴啊 新宿大樓比台北貴多了8F 138.64.103.121 日本 03/24 14:06
推 v21638245: 好了啦房仲9F 185.213.82.158 台灣 03/24 14:08

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