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作者 doraBBO (天才小釣手)
標題 Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???
時間 Thu Dec 14 16:25:49 2023


安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

你這東西其實跟猴猴貸的政策一樣
先扣除政治立場，這個政策絕對是讓青年階級相對輕鬆買房
首先銀行房貸審核非常嚴謹，先不說一堆智障覺得房貸可以強力過件以外
台灣房貸違約率世界低，低到不可思議

看不到車尾燈！台灣房貸違約率全球最低 專家：房市爆危機微乎其微
https://reurl.cc/v6yv0a
看不到車尾燈！台灣房貸違約率全球最低 專家：房市危機微乎其微
[圖]
全球升息潮，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，馨傳不動產智庫彙整全球25個主要國家全體銀行2022年底的不良貸款率，台灣不良貸款率及房貸違約率，都高居全球第一低，遠遠領先，讓歐美先進國家，看不到台灣車尾燈。 ...

 

但是可以免頭款去貸款1500萬以內的房子
意思是0~1500萬內的房子都可以直接考慮，不用再花好幾年存頭款
現在的人其實有能力賺錢的有，但物價高、租屋也不便宜
存到頭款可能是要過得很拮据的五、六年以上，寬裕一點可能要十年
那時候房價又因為通膨不知道漲到哪裡去，甚至是說QE撞到就大漲30%起跳


很多人都算過還款了，以1500萬來舉例，前面五年月供1.9萬，後面6萬
大家會算，銀行也會算，銀行不是看你還得起月供1.9就借你這1500萬
是看你還得起6萬才會借到你這麼多....


反之也可以看700、800萬的房子，房貸本息就跟租金一樣了
為什麼還要去存這麼多年的頭款才能買呢？
難道要繼續花一個月兩、三萬租房子繳給房東
越存離房價越遠的頭款會比較好嗎?

很多人一直喜歡用立場來判斷是非，如果以三位候選人政策來講
猴猴實用度最高，其次阿北貸九成，貼息三年
反倒是現在人人誇的新青安變得沒這麼香...

阿反正，房子是賣給買得起也願意買的人
猴猴跟阿北的政策就是讓更多人上車，政府買單這樣子

不服來戰

※ 引述《smarco (你阿嬤在看你)》之銘言：
: 如果各銀行推出免頭期款房貸
: 前提是要有穩定的經濟基礎或工作(打工或工讀不算)
: 當然也要先通過聯徵或其他評估(例如要滿20歲以上)
: 才能判定買多少價格範圍內的房子
: 不過一些基本的費用還是要自己負擔(房仲費 代書費 手續費等)
: 房貸期限也是落在30-40年
: 之後萬一繳不出房貸 銀行也可以拍賣你的房產
: 這樣是不是大多數的人都可以買得起房子
: 會有搞頭嗎??
: 有掛嗎?

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2023-12-14 16:25:49
※ 文章代碼(AID): #1bUhmFTm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702542351.A.770.html
※ 同主題文章:
[問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???
12-14 16:10 smarco
Re: [問卦] 免頭款房貸這方法可行嗎???
12-14 16:25 doraBBO
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:28:20
→ samm3320: 放寬槓桿房價只會飆更高R1F 42.72.77.57 台灣 12/14 16:29
你要確定是開槓桿漲起來，還是QE撞到房價高高
才開更多槓桿給買不起的人買..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:30:51
推 KingFelix: 菜雞連借貸都沒有 那懂得那麼多2F 111.82.242.74 台灣 12/14 16:31
噓 cookiewawa: 那為啥現在房價這個價位 不就是供需問題 又放出一批人來搶 我是屋主我一定往上拉價格啊3F 223.137.97.9 台灣 12/14 16:36
用你的邏輯，三芝金山基隆等等地區房價也不會低於一千萬了
新青安不是都喊以後一千萬打底嗎？
那我現在找一間賣你八百你要買嗎？
→ deathrow: 是要壓房價不是開更多槓桿給人接盤吧6F 39.9.225.163 台灣 12/14 16:43
房價往上漲是ＱＥ必然的結果，這個懶得再解釋了
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:47:40
→ Dhack5321: 你只是想成交量變高順便提高業績啦...7F 61.222.88.145 台灣 12/14 16:53
先射箭再畫靶？　為什麼不就事情討論
如果你要這麼說，柯文哲九成貸、貼息三年這件事情，對拿得出一成頭款的人
比猴猴貸爽多了............
你會說柯文哲炒房嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/14/2023 16:56:56
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