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標題 Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500
時間 Sat Dec 9 10:03:08 2023
標題 Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500
時間 Sat Dec 9 10:03:08 2023
※ 引述《coii (往日情)》之銘言：
: 先說結論:
: 這個政策就是針對攻擊(騙)民眾黨40歲以下的票群。
: : 你就會懂，原來這個「GAME」，是這樣來的。
: : 看清楚了。
: 我們來審視一下侯趙陣營提出關於居住正義的方案:
: 侯友宜提出555方案:
: 1)貸款額度最高1500萬，最高可全額貸
: 2)免頭期款
: 3)包括五大條件: a)40歲以下青年
: b)信用無重大瑕疵
: c)排富（無自有住房與所得限制）
: d)限首購
: e)有轉售限制，閉鎖期最高10年；一生一次
: 必須要先認知，所有的貸款都是開槓桿。槓桿率就是自備款率的倒數。
: =>自備兩成，就是政府允許你開五倍槓桿。適當的槓桿，可以增加一般人
: 的彈性，而過高的槓桿會擴張貧富差距、擴大風險。
: 全額貸，就是無限槓桿 => 製造無限風險
: 這政策會刺激到許多財務不健康的群眾，爭相購置房產。
: 而財務不健康的群眾，對風險的承受能力非常差。
: 一個風險極高的政策，置入到抗風險能力極差的群體。能有好結果嗎?
這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境，至於為什麼會產生這個問題
就是存錢的速度比不上房價上漲，明明就繳得起房貸，但因為頭期款動輒兩、三百萬
所以只能一直繳房租，一個月只能存兩、三萬的頭期，結果存到了，房價又漲一百萬。
所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事?
至於什麼財務不健康風險什麼鬼的，現在的問題在於房市每年上漲的速度太快
而不是年輕人財務狀況有問題好嗎
: 以上討論是預設銀行/政府資格審查很嚴謹，所有民眾都守法的狀況考慮。
要這樣討論，也可以討論民眾自立自強，前三年月薪三萬，後三年月薪升級六萬，
而事實上年輕人就是最有希望透過努力提高身價的那群，你以為是５０、６０歲的
老人喔？
而事實上年輕人就是最有希望透過努力提高身價的那群，你以為是５０、６０歲的
老人喔？
: 現在就有一堆人頭貸款、投資客勾結鑑價、裝潢貸、一堆變相的全額貸款。
: 也有高利貸業者讓上門借錢的民眾做人頭貸款，你自己去銀行審不過，
: 業者處理就會過。貸8成，業者直接剖2-3成走，貸款你自己再去面對銀行。
: 現在是提出一個政策，直接開方便大門。直接給一個全額貸的管道，
: 而業者依樣會出超額鑑價、貸款直接突破天際!
你要講這個動手腳的，那跟這個政策無關阿，那個是要怎麼訂罰則，刑法要管的事情
就算沒有這個優惠青年的住房政策，一樣持續在發生阿。
: =============================================================================
: 這種大撒逼、飲鴆止渴的政策，反而會大幅刺激房價成長。
: 遇到經濟下行期，進一步擴大經濟危機。
: 這些道理侯友宜陣營會不知道嗎??
: 會出這樣的政策，就是針對柯文哲40以下高支持度的騙票政策!
: 為了選票亂開支票，反正能騙多少是多少。
好了啦，為反而反。
解決年輕人能買房把錢拿來還貸款替代租金，存頭期的速度比不上上漲的速度，
你的意思就是年輕人就是該死，存不起頭期款就是廢物，應該乖乖繳錢給房東
，就算有賺錢能力，存不到頭期款就乖乖每個月繳錢給房東是吧?
為反而反捏~~~
--
大道至簡
知行合一
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.69.190 (臺灣)
※ 作者: b19880115 2023-12-09 10:03:08
※ 文章代碼(AID): #1bSyhVMb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702087391.A.5A5.html
※ 同主題文章:
12-08 20:44
12-08 21:14
12-09 01:54
Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500
12-09 10:03
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:03:47
青年首購貸款新舊制詳細比較如下表：
貸款額度：從800萬，調高到1000萬。
貸款年限：從最長30年，延長到40年。
寬限期：從3年，延長到5年。
政府利率補貼：從補貼0.125%，調整為「再」補貼1碼0.25%，新制補貼總計0.375%。
實施時間：新舊制以 2023/8/1 作為區分日期。
青年首購貸款 新制 vs 舊制
https://rich01.com/young-housing-loans/
這樣以後是不是800萬定錨到1000萬?
為反而反耶你。
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:07:51
怎麼591條件上低於800萬的房子一堆阿?
不是最後的騙局開始是最後的為反而反開始吧?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:13:31
推政策啦。
591一樣一堆房800萬以下啦。
承認自己為反而反有那麼難嗎?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:27:17
至於你說房市，那還有另外的手段阿。
一件一件說不行嗎?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:32:02
這是很普通的工作。
房子挑一千萬出頭的，就算要還本息後一個月也才四萬初頭，夫妻收入完全
夠用。
加上年輕人想拚的話假日還會兼一點差，每個月多一兩萬根本不是問題。
會要買到1500，月收入應該要拉到差不多10萬。
如果算頭期款，1500萬貸款最多八成好了也還要300萬頭期款，一個月10萬
扣掉生活開銷存5萬好了，也要存5年。
但是一個月五萬的貸款他根本沒問題，卻還要存5年。
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:35:39
如果覺得太高，可以再買更便宜的阿，800萬房貸每個月兩萬多也行阿。
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:37:34
為什麼要假設2x歲年輕人一輩子這個收入?看不起年輕人?
還是為反而反?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:38:19
--
噓 : 猴子這方法就是定錨，一堆一千萬兩房就給你賣到1500萬1F 49.217.237.64 台灣 12/09 10:05
那你怎麼不罵現在政府的青年成家政策?青年首購貸款新舊制詳細比較如下表：
貸款額度：從800萬，調高到1000萬。
貸款年限：從最長30年，延長到40年。
寬限期：從3年，延長到5年。
政府利率補貼：從補貼0.125%，調整為「再」補貼1碼0.25%，新制補貼總計0.375%。
實施時間：新舊制以 2023/8/1 作為區分日期。
青年首購貸款 新制 vs 舊制
https://rich01.com/young-housing-loans/
2023青年首購貸款(青安貸款)整理：貸款申請條件/利率/比較全攻略 - Mr.Market市場先生
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政府推出「青年安心成家購屋貸款」，簡稱青年首購貸款、青安貸款，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的優惠內容。本篇文章市場先生介紹最新青年首購貸款優惠內容，以及新舊制的差別？包含申請條件、青年首購利率、貸款額度、手續費等，提供給有購屋計畫的人作為參考。 ...
![[圖]](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220810205209_24.jpg)
這樣以後是不是800萬定錨到1000萬?
為反而反耶你。
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:07:51
推 : 以後房子都是一千五百萬起跳
最後的騙局開始3F 223.136.35.127 台灣 12/09 10:11
那現在的房子怎麼沒有800萬起跳?最後的騙局開始3F 223.136.35.127 台灣 12/09 10:11
怎麼591條件上低於800萬的房子一堆阿?
不是最後的騙局開始是最後的為反而反開始吧?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:13:31
推 : 民進黨用房子魔法騙錢出來的速度是國民黨4倍
回溯房價交易把這8年獲利超過一億的課重稅5F 123.192.225.235 台灣 12/09 10:22
回溯房價交易把這8年獲利超過一億的課重稅5F 123.192.225.235 台灣 12/09 10:22
噓 : 現在兩房就是從800萬漲到1000萬啊藍綠一樣爛，票投柯文哲！9F 49.217.237.64 台灣 12/09 10:25
笑死，還沒推出政策前就在漲了啦，就是因為一直漲，所以現在的政府也在推政策啦。
591一樣一堆房800萬以下啦。
承認自己為反而反有那麼難嗎?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:27:17
推 : 推 你說的很對呀 不過沒有配套解決11F 114.136.78.115 台灣 12/09 10:29
→ : 都還沒當選就討論成這樣是網軍嗎12F 111.254.233.76 台灣 12/09 10:29
→ : 確實情形會像他說的一樣惡化13F 114.136.78.115 台灣 12/09 10:29
→ : 就算要推一定會加很多收入限制的阿14F 111.254.233.76 台灣 12/09 10:30
→ : 問題不在貸款多少 可以貸到兩千萬也一樣15F 114.136.78.115 台灣 12/09 10:30
→ : 譬如年薪百萬持續三年才能貸到150016F 111.254.233.76 台灣 12/09 10:30
→ : 增加貸款如果不去控制房市 只是添油而已17F 114.136.78.115 台灣 12/09 10:30
現在重點在解決年輕人存錢趕不上頭期款的問題，侯的這個方案不就解決了?至於你說房市，那還有另外的手段阿。
一件一件說不行嗎?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:32:02
→ : 而高貸款高風險一旦垮了 影響不是一個人跳樓而已18F 114.136.78.115 台灣 12/09 10:31
沒有高風險喔，兩個夫妻就算一個月各賺三萬五，也有差不多七萬可以用這是很普通的工作。
房子挑一千萬出頭的，就算要還本息後一個月也才四萬初頭，夫妻收入完全
夠用。
加上年輕人想拚的話假日還會兼一點差，每個月多一兩萬根本不是問題。
會要買到1500，月收入應該要拉到差不多10萬。
如果算頭期款，1500萬貸款最多八成好了也還要300萬頭期款，一個月10萬
扣掉生活開銷存5萬好了，也要存5年。
但是一個月五萬的貸款他根本沒問題，卻還要存5年。
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:35:39
推 : 夫妻雙薪7萬 月付4萬你跟我說沒問題
所以是兩個人獨自生活上沒老下沒小 生20F 223.136.114.136 台灣 12/09 10:36
總比每個月24000房租打水漂好吧?所以是兩個人獨自生活上沒老下沒小 生20F 223.136.114.136 台灣 12/09 10:36
如果覺得太高，可以再買更便宜的阿，800萬房貸每個月兩萬多也行阿。
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:37:34
→ : 活平安又順遂 保險套戴好戴滿？22F 223.136.114.136 台灣 12/09 10:36
那你怎麼沒考慮過2x歲年輕人收入會變高?為什麼要假設2x歲年輕人一輩子這個收入?看不起年輕人?
還是為反而反?
※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:38:19
→ : 頭期款是最能檢視你有沒有能力買什麼價位的房，買房還要養得起房好嗎，你連頭期都存不到根本沒能力買房，免頭期讓你以為買得起，五年後套牢沒錢繳還不能賣，找你說的月薪七萬繳四萬房貸等著跳樓吧23F 36.231.135.196 台灣 12/09 10:42
→ : 賣房獲利100%稅也許能解決大部分的問題，裝潢家具什麼的就認賠吧28F 27.247.165.33 台灣 12/09 10:46
推 : 這比40年房貸還更有效推高房價30F 173.63.33.154 美國 12/09 10:57
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