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作者 RRADA (HIRO)
標題 [新聞] 馬文君莊園月租金6004元　國產署：非以耕
時間 Thu Dec  7 16:17:35 2023

1.媒體來源:華視

2.記者署名:吳烈安 趙英光 周大翔

3.完整新聞標題:

馬文君莊園月租金6004元　國產署：非以耕地出租

4.完整新聞內文:

國民黨立委馬文君在國有農地上蓋房舍，被南投縣政府查出沒有建照，埔里鎮公所說，如
果確定是違建，就會由縣府開立違建通知書，房舍所有權人收到後，有30天的時間，可以
申請補件，如果沒有補件，就會排定拆除，目前已經啟動程序，不過外界也好奇，為什麼
這塊700坪大的國有農地，一個月租金只要6千零4元？國有財產署解釋：這塊地是根據

82721條款，以「建築基地」來出租，並非耕地，因此租金算法，就是公告地價的5%，如
果是耕地租約，則是以正產物的單價和產量來計算，兩者租金，並不相同。

馬文君位在埔里的莊園，被南投縣府查出，地上物沒有建照，鎮公所說已經行文給縣府，
展開調查，南投縣埔里鎮公所工務課長黃木良說：「待縣政府回函後，我們會進行後續作
業。」，縣府解釋如果鎮公所確定是違建，就會開立違建通知書，給房屋所有權人，對方
有30天的時間可以申請補件，<<<南投縣政府建設處副處長陳錫慶說：「土地相關資料建
築圖說等等，設計圖說等等向建築主管單位，提出申請。」


如果補件通過繳清罰金，這40坪大的房舍就可以保留，如果沒過就會排拆，目前已經啟動
程序，不過外界也好奇，這座700坪大的莊園，為什麼每個月的租金，只要6千零4元？國
有財產署中區分署長趙子賢說：「因為它有房子，所以我們訂的是基地的租約，租金跟一
般的耕地租金，這兩個是不一樣的。」


國有財產署解釋，根據82721條款，就是在民國82年7月21日以前，占用國有地有幾種方式
可以承租，如果是在國有地上蓋房子，不管是農地還是其他地目，都是「建築基地」租約
，租金是面積乘以公告地價的5%，馬文君的莊園就是這種租約。


如果在國有農地上耕作，那就是耕地租約，租金是以地方政府的正產物來計算，例如南投
埔里是正產物是稻穀，那租金就是，稻穀的單價乘以產量在乘以千分之250。國有財產署
中區分署長趙子賢說：「那原則上就是82年以前，已經有實際使用的就可以租給他，我們
會去看他使用的性質是什麼。」


國產署強調接下來，會看南投縣府對於馬文君的房舍，要如何處理，如果確定是違建房舍
要拆，那就不符合所謂的建築基地租約，後續就不會再把地租給對方。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://news.cts.com.tw/cts/politics/202312/202312072260875.html
馬文君莊園月租金6004元　國產署：非以耕地出租 - 華視新聞網
[圖]
國民黨立委馬文君在國有農地上蓋房舍，被南投縣政府查出沒有建照，埔里鎮公所說，如果確定是違建，就會由縣府開立違建通知書，房舍所有權人收到後，有30天的時間，可以申請補件，如果沒有補件，就會排定拆除，目前... ...

 

6.備註:


租700坪土地  每月只要6千元喔


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.195.22 (臺灣)
※ 作者: RRADA 2023-12-07 16:17:35
※ 文章代碼(AID): #1bSN-XgR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701937057.A.A9B.html
噓 jeff0025: 這麼便宜哦?1F 175.98.141.254 台灣 12/07 16:17
→ piggybill: 賴清德拆完我立刻督促馬文君拆2F 220.136.206.103 台灣 12/07 16:18
推 gn01693664: 賴皮鬼笑你3F 114.137.188.208 台灣 12/07 16:18
→ bill403777: 這便宜我也要租4F 42.79.32.91 台灣 12/07 16:18
→ VVizZ: 國家對外省人就是這麼好5F 220.130.142.210 台灣 12/07 16:18
推 nctugoodman: 南投縣政府主動去查藍營也看不下去6F 123.194.89.171 台灣 12/07 16:19
→ a27588679: 好爽喔 有夠便宜7F 180.177.33.135 台灣 12/07 16:19
→ nikewang: 馬文君真的是國民黨的雷包8F 221.158.122.40 南韓 12/07 16:20
推 biggest1983: 繳了罰金就不用拆，沒事9F 114.25.28.191 台灣 12/07 16:20
→ nctugoodman: 縣長許淑華不是國民黨的嗎？10F 123.194.89.171 台灣 12/07 16:20
推 yspen: 講是這麼講啦，放心好了像我們這種無權無勢的低等賤民一輩子也「租」不到這個價錢……11F 1.200.71.173 台灣 12/07 16:21
→ bulden: 就補件丫
11F自己不租?明明一堆國產署的地在山上14F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:21
推 ketter: 許淑華跟馬文君好像不太對盤16F 114.44.25.190 台灣 12/07 16:22
→ bulden: 自己不去租，嘴一輩子租不起?17F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:22
噓 citywall: 藍綠都農舍豪宅 還一堆腦殘忙著打壓小黨。深怕主子失勢 他人生意義也就崩了18F 101.10.106.43 台灣 12/07 16:22
→ bulden: 這種小木屋在台南高雄山區就一堆了
還豪華農社?20F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:23
→ s81048112: 這是國有地22F 39.15.25.148 台灣 12/07 16:24
→ bulden: 國有地也可以租丫!23F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:25
推 kinki999: 馬文君還不拆，kmt拆了一堆24F 60.248.119.217 台灣 12/07 16:25
→ bulden: https://reurl.cc/E1EgDa25F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:26
國有財產署-便民服務業務網

 
推 hosen: 不就一般農舍，連鋼筋水泥都沒有的木屋26F 114.137.133.199 台灣 12/07 16:26
→ RRADA: https://i.imgur.com/YIq4h4m.jpg27F 118.161.195.22 台灣 12/07 16:27
[圖]
→ bulden: 承租被講侵佔，農舍被講豪宅莊園28F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:28
推 misosiru: 台灣人不違法好像很痛苦似的29F 49.216.89.186 台灣 12/07 16:28
→ bulden: 沒有見過世面的來南部看看好嗎?30F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:28
→ RRADA: 可是你們嘴賴清德的祖厝時可不是這麼說的31F 118.161.195.22 台灣 12/07 16:29
→ bulden: 笑死人了，賴清德那個是祖厝嗎?
稅繳了沒?
建物沒有申請建造，連稅籍資料都沒有申請還在講沒有繳稅問題?32F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:29
→ RRADA: 是不是豪宅莊園 照片給你們了 自己看吧36F 118.161.195.22 台灣 12/07 16:30
→ bulden: 你自己貼的文，南投巿政府就說只要補件就沒有問題!
這種木屋在南投隨便找就一堆
嘉義的中埔大埔也是一堆!37F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:30
噓 SRadiant: 嗯，只是農舍41F 223.140.0.51 台灣 12/07 16:32
→ bulden: 阿里山更是一堆!也都是建在國有地上42F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:32
→ hihimen: 國有地出租本來就便宜，國產署網站都有43F 150.117.222.95 台灣 12/07 16:32
→ bulden: 要不要來阿里山走走。合法承租硬扯歐式莊44F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:32
→ hihimen: 要租的去國產署網站申請標租，人人都可以45F 150.117.222.95 台灣 12/07 16:33
→ bulden: 園!以現在就拿個五百萬就可以蓋的起來了!我上面貼了一個國產署的網站給你們，標金46F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:33
→ RRADA: 另外，縣府指出，此處地上物經查沒有申請執48F 118.161.195.22 台灣 12/07 16:34
→ bulden: 也很便宜，想租就去標。49F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:34
→ RRADA: 照50F 118.161.195.22 台灣 12/07 16:34
→ bulden: 30年前建的丫，縣府就說可以補件丫，自己貼的文，不要不認!51F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:34
→ RRADA: 對啊 所以照你說的 賴清德也可以補件啊
怎麼藍能綠不能?53F 118.161.195.22 台灣 12/07 16:35
推 hihimen: 賴那間地目就不符好嗎55F 150.117.222.95 台灣 12/07 16:35
→ bulden: 去問問看那塊地到底是國有礦業用地有沒有承租就好了!
有些是可以補件
補件完就是合法建物!
賴神的房子可以補嗎?只能補稅籍資料而己56F 60.248.61.61 台灣 12/07 16:36

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