回看板
Disp BBS
作者 juyhnmki (juyhnmki)
標題 [新聞] 北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七
時間 Fri Oct 27 23:18:16 2023

北市交易價量挺不住　新案價季跌10%「七都最慘」

台北市近期適逢房市趨冷，價格也出現鬆動。（示意圖／記者賴志昶攝）

ETtoday記者賴志昶／綜合報導

房市真的要翻轉了嗎？國泰建設今（25日）發布第三季國泰房地產指數，其中全國相較上一
季與去年同季，同為價穩量縮格局。不過，台北市新案市場不僅交易量出現38.87%的修正，
可能成交價也較上季有10.48%的大幅下跌。


根據國泰房地產指數報告，全國第3季新案開價、成交價維持穩定，而議價率出現中幅擴大
。至於推案金額則有小幅減少，銷售率中幅減少，成交戶數也有大幅減少。

報告分析，主要是全球經貿成長力道仍緩，國內經濟成長不如預期。此外，隨「健全房地產
市場方案」措施陸續推出，行政院會9月通過「囤房稅2.0」，預期相關效果將持續發酵。


▼根據國泰2023年第三季房地產指數，北市此季出現房價10%以上的修正 。（表／國泰建設

提供）
https://i.imgur.com/hJketdv.jpg
[圖]

另觀察各區價量表現，北市房價「漲多回檔」，第3季可能成交價每坪106.39萬元，較上季
相比下跌10.48%，跌幅為七都最高。而北市成交量指數為37.79，較上季也有38.87%的跌幅
。


新北市房價為七都中漲幅最高，目前可能成交價為每坪58.75萬元，較上季有4.95%漲幅，不
過交易量也大跌高達47.65%。新竹縣市雖說房價有3.75%的修正，但交易量卻仍有25.03%的
漲幅，為七都中唯一成交量正成長的城市。


另觀察台中、桃園，價量表現則相對持穩。至於南二都價格皆出現修正，且成交量也出現大
幅下滑，其中台南市成交量更下跌57.41%，為七都跌幅最高者。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認為：「受到『新青安』帶動，低單價、低總價產品
火熱，相對來說，維持高總價、高單價的北市產品，交易量變少，平均價格自然下降，而外
流的買方流到新北、桃園一帶，讓此兩都的價格表現相對持穩。」


此數據象徵房市進入反轉嗎？全球居不動產情報室總監陳炳辰認為：「實在也不用太過悲觀
看待，目前台北市連同高價新案在內的訊問量與賞屋量都不錯，資產族群只是還沒有進場的
安全感，但布局態度上是蓄勢待發，等到明年利空出盡，預期就見買氣。目前第三季畢竟仍
有《平均地權條例》上路、利率高檔等影響，但大抵還是短空長多，明年第一季將見明朗。
」


https://house.ettoday.net/news/2609639
北市交易價量挺不住　新案價季跌10%「七都最慘」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 房市真的要翻轉了嗎？國泰建設今（25日）發布第三季國泰房地產指數，其中全國相較上一季與去年同季，同為價穩量縮格局。不過，台北市新案市場不僅交易量出現38.87%的修正，可能成交價也較上季有10.48%.. (國泰建設, 國泰房地產指數, 房市, 房價, 買氣, 修正, 房市反轉, ) ...

 

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.135.230 (臺灣)
※ 作者: juyhnmki 2023-10-27 23:18:16
※ 文章代碼(AID): #1bEzIw5I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698419898.A.152.html
※ 同主題文章:
[新聞] 北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七都最慘」
10-27 23:18 juyhnmki
Re: [新聞] 北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七都最慘」
10-28 02:24 nobody0303
推 pinky80903: https://www.ftnn.com.tw/news/109880不怕不怕有大巨蛋加持 觸底反彈1F 180.177.24.17 台灣 10/27 23:19
台北大巨蛋開箱！淺色座椅恐「吃球」混淆視線　蔣萬安提解方 | FTNN 新聞網
[圖]
記者盧逸峰／台北報導全台棒球迷矚目的台北大巨蛋日前已取得使用執照，台北市長蔣萬安今（27）日率市府團隊視察台北大巨蛋工程改善情形，他更穿上中華隊客場... ...

 
→ Lowpapa: 平行時空3F 36.231.66.57 台灣 10/27 23:19
推 luben: 量縮價噴  請不要笑得太超過4F 1.171.225.14 台灣 10/27 23:19
推 annawat: 賣不掉加價賣5F 42.77.21.92 台灣 10/27 23:20
→ marktak: m喔章公子6F 101.138.241.15 台灣 10/27 23:21
推 fony1029: 20年來經濟最好 青安辦下去啦
價格已經超出受薪族底線 一坪120萬誰買7F 218.172.150.142 台灣 10/27 23:21
→ kinve1014: 開始吹房價跌 耖你媽的智障霉體9F 36.232.48.42 台灣 10/27 23:22
→ fony1029: 看樣子台灣人購買力底線測出來了 三位數上不去了嘻嘻
早晚會下修回測 打回一坪8字頭 但還是買不起10F 218.172.150.142 台灣 10/27 23:23
噓 jacket664: 房屋流動性開始變差，只要政府提高持有成本，就可以讓房蟲去跳樓，死不做14F 114.44.83.172 台灣 10/27 23:25
→ luben: 竹北一坪沒100,實是在汙辱工程師分紅吧?16F 1.171.225.14 台灣 10/27 23:25
推 stanleyiane: 有考慮在哪邊蓋台積電嗎？ 松山機場好像還不錯17F 111.242.76.172 台灣 10/27 23:27

--
作者 juyhnmki 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄