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作者 yeurus (yeurus)
標題 Re: [問卦] 馬來西亞一間房才200多萬台幣欸
時間 Sun Oct 22 10:06:02 2023

馬來西亞檳城人來回一下


※ 引述《Yude0109 (Yude)》之銘言
: 如題
: 馬來西亞一間3房3衛2車位的單位
: 2-300萬台幣都找得到

精華地段的話這價位可能只能買到大概20坪左右的
對了，馬來西亞實坪制
: 大間的透天別墅也就500萬
這是真的，但要蛋白區才有這價位
所謂蛋白區感覺上有點類似台北相對中永和那種但沒有捷運可能公車也沒有
: 馬來西亞收入也就低台灣一些而已
: 大學畢業起薪3500rm 大概25000台幣
3500算是稍微中上，低標RM2500
還有個差異要留意就是馬來西亞大學學歷比例沒有台灣高
學歷貶值程度也沒有台灣厲害
: 工作不用十年就能買房成家
: 而且人家油價台灣的一半不到
在台灣跟馬來西亞都沒開車不是很清楚，但油價有補貼應該是有便宜
: 物價也是狗幹便宜
這是真的，因為人均購買力較低，但相對想要買到好東西可能就比較難
一些較高檔的東西很難買到要不就靠北貴
舉例來說像之前PChome有某牌m2 4× 4 ssd 大特價
結果我一查該品牌在馬根本就沒進口，只進一些低端的sata
賣得跟那個那個 M2 差不多價位，網購只有蝦皮這種類型的平台
沒有pchome自己倉庫自己賣這種，也沒有24小時到貨或免運
: 台灣真的是地獄鬼島吧？

有房又討厭自己開車的話，台北比較爽（注意這裡說的是台北
但如果喜歡自己開車或者是魯蛇的話，馬來西亞比較爽
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-A5260.


接下來回一下推文

1. 人行道其他地方我不知道，但我住的檳島覆蓋率吊打台北
雖然基本上除了外勞真的沒人在走，大家都開車
店家基本上都會提供車位加上天氣熱，需要走的時候不是很多

2.人口密度，檳島（非檳城）人口密度2,465.47人/平方公里
跟台灣行政區比的話排第五，比基隆低一點比新北高很多
檳島房價算是跟吉隆坡差不多，可能還高一點點

3.隱藏成本，據我自己買房經驗來說，經濟上除了貸款利息比較高4%左右
基本上真的沒什麼隱藏成本，電價可能比台灣稍微便宜一點，
管理費差不多但公設多很多，但大部分人都需要開車
可能也需要把買車養車成本加進去？

跟台灣不同的是這裡很喜歡公設，在台住久了我一開始也不是很適應

舉例來說我買的房，29~30坪附2車位大概台幣400萬左右，管理費2000左右
https://youtu.be/j8XIe14_LTQ

價位算是比較貴一些，因為公設算是稍微比一般多一些
一般來說稍微高檔的公寓游泳池和健身房加2車位算是基本配套
有些會有BBQ燒烤場，籃球場網球場閱讀室


另外如果說有什麼非經濟上的隱藏成本的話
就本地人區域很吵，像我這週圍大概有4到5個華人廟
幾乎平均每個月都會有3到4天會開歌台8點到晚上12點很大聲哪種

這裡噪音管制基本上都晚上12點後，之前你只能忍受沒什麼辦法

所以要買的話盡量買外國人區域，就非常安靜





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 161.142.192.118 (馬來西亞)
※ 作者: yeurus 2023-10-22 10:06:02
※ 文章代碼(AID): #1bD8ECOP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697940364.A.619.html
※ 同主題文章:
[問卦] 馬來西亞一間房才200多萬台幣欸
10-21 22:12 Yude0109
Re: [問卦] 馬來西亞一間房才200多萬台幣欸
10-22 10:06 yeurus
→ jasin0425: 沒有灌公設？ 這樣賣房很笨欸1F 111.82.145.173 台灣 10/22 10:07
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