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作者 Silvemy (我懂你的無奈)
標題 [新聞] 基泰賣百億大樓籌錢？ 業界認為難度高
時間 Tue Sep 26 16:45:53 2023

基泰賣百億大樓籌錢？ 業界認為難度高、靠緣分：但股價快上攻漲停
2023-09-26 15:08
https://udn.com/news/story/7241/7466235
基泰賣百億大樓籌錢？ 業界認為難度高、靠緣分：但股價快上攻漲停 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
聯合報／ 記者何醒邦／台北即時報導

日前基泰建設大直建案因施工不慎，導致鄰房塌陷，基泰也在昨（25）日公告，將出售台北
車站前、市值百億的基泰忠孝大樓，引發外界議論，是否藉此變現應付災損賠償。不過，大
樓能否脫手，業界普遍認為難度頗高，只是受此消息激勵，基泰26日早盤股價開高走高，漲
幅一度逾9%，逼近漲停，終場以13.9元作收。


其實早在2021年，位於忠孝西路上的「基泰忠孝」曾公開招標，2019年完工，樓高37樓，基
地448坪，樓地板面積7224坪，市場預估總價約在120億元上下，若能順利出售，可替基泰挹
注不少收益。


第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「基泰忠孝」過去之所以會流標，主因租金投報率不
到2.5%，顯然「並非金融壽險業的菜」，因不符合金管會規定投報門檻。她認為，目前要買
家一次拿出百億元也有點難度，可能分樓層散賣比較有機會，整棟出售會是滿大的挑戰。而
依照地政資料，這棟大樓當初借款應有76億元，但不知實際上已還款多少。


高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，該大樓最大賣點就是「國門第一排唯一整棟的
新大樓」，但總價過高，租金投報、資產活化的動能相對有限，想賣出真的得「靠緣分」，
或許部分自用，部分拿出來收租還有機會。


不過，值得注意的是，處分基泰忠孝大樓一事，常造成基泰股價波動，但該案一直只聞樓梯
響、不見人下來，這次能否找到買家，仍有待觀察。

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究竟後續到底如何處理呢？


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※ 作者: Silvemy 2023-09-26 16:45:53
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