作者 pujos (lks)標題 Re: [問卦] 南韓房子真的比台灣便宜?時間 Fri Sep 15 14:52:19 2023
連計算機都不會按
就會出現這種錯誤認知
南韓 房價1700萬
貸80%、30年、利率7.5%
30年總支出3740萬
換成台灣 房價1700萬
貸80%、30年、利率2.2%
30年總支出2200萬
3740/2200=1.7倍
南韓收入有台灣人1.7倍？
南韓人均年收入大概93萬
廢物台灣大概65萬左右
93/65=1.43
南韓薪資真高好有錢比台灣多4X%
結果轉頭一看房子貴70%
台灣算地獄的話
南韓算什麼？？？
請問到底哪個國家對民眾友善
你去韓國只會更慘
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/dmu454S.jpg
: https://i.imgur.com/aaTP1Wt.jpg
: https://i.imgur.com/RBWf28f.jpg
: https://i.imgur.com/rWdUoBF.jpg
: https://i.imgur.com/Qqyxgr6.jpg
: https://i.imgur.com/7SKAin2.jpg
: https://i.imgur.com/WH21dg0.jpg
: https://i.imgur.com/XnODmLR.jpg
: https://i.imgur.com/8hMcxPS.jpg
: https://i.imgur.com/zv9RQ4b.jpg
: https://i.imgur.com/auSuRi2.jpg
: https://i.imgur.com/QivSC8Q.jpg
: 兩種房型
: 有樓中樓 也有兩房一廳
: 總價大蓋1700萬台幣 無車位
: 一坪破百無誤
: 房子地點不錯 在江南區
: 到比較多人知道的東大門約20分
: 早上尖峰可能要30-50分
: 上述都是粗估
: google拉南韓的路線本來就不準
: 但我懶得開naver研究
: 總之這種物件對上台灣類似地點的物件
: 台灣很難有類似地點和價格的新房
: 從韓國人均收入較高的情況下
: CP值較高？
: 可能有人會扯地獄韓國
: 不過台灣也算行人地獄
: 一個是心理上的摧殘
: 一個是物理上的虐殺
: 說真的大同小異
: 所以這不在討論範圍
: 單純以收入和房價的對比來說
: 韓國比較親民是真的吧？
: 有沒有八卦?
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※ 作者: pujos 2023-09-15 14:52:19
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 南韓房子真的比台灣便宜?
09-15 14:52 pujos
噓 Behind4: 坪數也計算一下1F 114.35.155.69 台灣 09/15 14:54
推 AISC: 虛坪再除0.652F 101.137.157.109 台灣 09/15 14:55
推 doraBBO: 要算坪數要不要算一下持有成本跟人口密度台灣人口密度世界前幾名的，還有一堆山區再順便算一下台灣儲蓄率、金額比較看看3F 220.135.116.169 台灣 09/15 14:55
推 jimmy12332: 你才不會算 韓國是實坪算的 一樣大
小在台灣要花1700/0.65=2615 然後
照你的算法 總共要付3383萬 人均幾
倍？6F 39.15.32.253 台灣 09/15 14:58
→ YCTING: 你一開始就算錯啦 台灣同等地點1700不可能10F 211.75.213.235 台灣 09/15 14:59
噓 madeinheaven: 你少算了30年的每年薪資上漲11F 114.44.243.168 台灣 09/15 14:59
→ jimmy12332: 先用一下計算機 好嗎？12F 39.15.32.253 台灣 09/15 14:59
→ mm5566t: 台灣精華區1700洗洗睡比較實在13F 27.53.113.17 台灣 09/15 15:08
→ berryc: 看韓劇裡面一堆電梯公寓看起來很新的
公共空間超少,台灣都沒這種房子
台灣10年內的房子都是走廊梯廳比寬比大的Y笑死...錢都花在公設去了, 又不敢實坪制然後現在公設比已經4成了啦...坪數越小的公設佔比越高...根本不合理
實坪制實施下去, 這些10坪出頭的物件全部變成250+/坪, 直接被忽略,看他們怎麼賣14F 111.251.177.174 台灣 09/15 15:14
→ newton000: 你的假設才是認知錯誤吧…22F 42.77.99.192 台灣 09/15 15:21
噓 getter5566: 很棒23F 123.193.180.123 台灣 09/15 15:37
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