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作者 CREA (人間不信)
標題 [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
時間 Tue Sep 12 20:24:20 2023

自由時報
2023/09/12 20:11
記者張瀞勻


負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年

　　根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並
創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購
屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯
後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。


　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小
回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的
大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更

多、貸更久」方式圓夢，因此觀察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸
好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，基本上購買力已經大幅擴張。

　　聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第一季，國人新增的購屋貸款平均431
萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通
膨與造價大漲等因素帶動下，今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較
金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中
位數已經逼近8成，達到79%。


　　若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為
219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多
出6年時間，政府為了支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示
長年期房貸已經成為一種趨勢。


https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg
[圖]
今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高。
(圖/記者張瀞勻攝)

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg
[圖]

https://estate.ltn.com.tw/article/18068
負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長 ...

 

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這四年你過得好嗎？
買得起房子嗎？
2009Q1 431萬
2023Q2 932萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.200.15 (臺灣)
※ 作者: CREA 2023-09-12 20:24:20
※ 文章代碼(AID): #1b05XtXe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694521463.A.868.html
→ cchh179: 以後住車上好了1F 49.216.47.182 台灣 09/12 20:24
推 Submicromete: 謝謝民進黨的居住正義 幹你娘2F 223.139.249.53 台灣 09/12 20:25
→ mopepe5566: 房價還太便宜，投黨，讓房價再創高3F 101.10.45.135 台灣 09/12 20:25
推 godofaluba: 都被房蟲當肥羊宰了4F 114.137.176.200 台灣 09/12 20:27
推 TPE5566: 有台灣價值的居住正義5F 36.228.163.43 台灣 09/12 20:29
→ ketrobo: 買不起,放棄了6F 223.137.225.100 台灣 09/12 20:30
推 zzro: 明年讓房價崩盤的人當選的話 大家都會死7F 114.44.17.223 台灣 09/12 20:32
→ crystal0504: 才六年，青安40年開下去，OK的啦8F 218.166.86.38 台灣 09/12 20:32

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