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作者 lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))
標題 Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！　首爾公寓一年
時間 Sun Jul 23 20:35:01 2023


搞不懂鄉民到底在反觀啥，

這什麼詭異的全租房制度

都搞到寫遺書了，

鄉民應該是要慶幸台灣沒有這什麼全租房吧

怎麼沒有專業的韓國鄉民解釋這個制度

造成多少悲劇？

: 所謂全租房，就是住客不用每月交房租，而是在一個期限內，向房東繳納大約房價5-8成
: 的押金，然後在約定期限內，房客就可免費住房，如果不續約的話，房東再把押金還給租
: 客，但是問題來了。
: 韓聯社記者：「當房價上漲時，這種投機可以包裝為投資，但問題是當房價下跌時，全租
: 房價格低於銷售價格時，就成為所謂的罐頭房，押金也無法退還。」
: 南韓近期房價下跌，造成許多房東拿這些押金投資，最後慘賠捲款逃逸，租客最後一毛錢
: 都拿不回來，只能走上絕路
: 韓聯社記者：「A先生的租房押金是七千萬韓元，A先生沒有得到多500萬韓元的補償，也
: 沒有得到銀行的貸款延期，在遺書裡，他留下批評政府措施的評論，寫著我再也受不了了
: 。」
: 全租房斷鏈，對南韓房市造成重大衝擊，許多人只敢觀望，不敢出手，不過近期房市卻有
: 回溫跡象嗎。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.65.253 (臺灣)
※ 作者: lpbrother 2023-07-23 20:35:01
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※ 同主題文章:
[新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！ 首爾公寓一年跌近四成
07-23 20:20 Su22
Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！ 首爾公寓一年跌近四成
07-23 20:31 YU1225
Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！ 首爾公寓一年
07-23 20:35 lpbrother
Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！ 首爾公寓一年
07-23 20:58 postit
Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！ 首爾公寓一年
07-23 21:19 smithjr
Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！ 首爾公寓一年
07-23 22:40 aoksc
→ dvdr2001: 韓國開始通縮了，我看再不好好處理大概1F 36.224.244.115 台灣 07/23 20:36
推 bignoob: 為了打房 鄉民寫遺書也願意2F 114.25.23.32 台灣 07/23 20:36
→ dvdr2001: 又要破產了。3F 36.224.244.115 台灣 07/23 20:36
噓 knives: 不是超爽的嗎?全租房4F 111.83.102.239 台灣 07/23 20:36
→ StylishTrade: 韓國已經逆差了 外債又超多
還不出錢就要被華爾街收割惹5F 111.249.154.72 台灣 07/23 20:37
→ jinnij03879: 韓國那樣超慘，一堆人還羨慕啊...7F 123.193.250.225 台灣 07/23 20:39
推 inmee: 樓下也是全租房仔8F 223.140.28.127 台灣 07/23 20:39
→ JyouItsu: 全租房不就變著法子搞超低利息貸款嗎9F 42.77.248.245 台灣 07/23 20:39
推 panny2010: 有韓國達人說一下韓國是怎樣走到這一步的嗎10F 36.224.136.84 台灣 07/23 20:39
→ afa1919: 這制度沒問題吧 是房東投資失敗跑路12F 59.115.66.23 台灣 07/23 20:40
推 eipduolc: 韓國再破產一次國家大概會垮13F 218.172.52.216 台灣 07/23 20:40
→ JyouItsu:  本來就弱勢的窮鬼租客變成放款的 房東14F 42.77.248.245 台灣 07/23 20:40
推 peterwu4: 韓國的玩法一直都是這樣，好的時候很好15F 122.116.220.6 台灣 07/23 20:40
→ JyouItsu: 爆炸 租客跟著一起死 厲害了我的歐爸16F 42.77.248.245 台灣 07/23 20:41
→ peterwu4: ，慘的時候…17F 122.116.220.6 台灣 07/23 20:41
噓 tomshiou: 台灣現在也一堆二房東 還不用税18F 101.12.44.238 台灣 07/23 20:41
→ afiend0927: 全租房我覺得蠻神奇的，例如我在新北市全租了一間市價2100萬的大樓社區的三房兩廳，然後我要付給房東1300萬上至更多，我就可以住這裡10年？這在台灣應該會被噴低能噴到死，你都有1300萬了還不一起加入炒房的行列？租什麼19F 114.47.23.131 台灣 07/23 20:43
噓 ted01234567: 繳的出八成我還跟你租嘞25F 106.1.218.224 台灣 07/23 20:45
→ afiend0927: 全租房？26F 114.47.23.131 台灣 07/23 20:46
→ lugiam: 所以對大部分台灣人很難理解27F 218.164.6.56 台灣 07/23 20:46
→ knives: 真的，繳得出八成，那還不直接買房就好，28F 111.83.102.239 台灣 07/23 20:46
→ lugiam: 這幾乎是把貸款風險轉移給租客承擔29F 218.164.6.56 台灣 07/23 20:46
→ knives: 跟你在那租30F 111.83.102.239 台灣 07/23 20:46
推 kshsphone: 大部分都是50% 沒有到80%
而且實際上都是跟銀行貸款租全租房
並不是用自己的錢來抵給房東31F 39.15.1.238 台灣 07/23 20:47
→ wuklean: 起碼要保障租約到期 租客一定拿得回錢
我才比較能夠認同34F 116.241.214.119 台灣 07/23 20:49
→ lpbrother: 為啥韓國人會相信全租房沒問題？36F 180.176.65.253 台灣 07/23 20:49
→ afiend0927: 那不是更蠢？你貸款了一大筆錢只為了住在一間登記在別人名下的房子？而且你還沒有抵押物？37F 114.47.23.131 台灣 07/23 20:50
推 JyouItsu: 那八成應該是房客貸來的，房客繳利息當房租反正本金會還，房東等於免利息，好的時候雙贏，壞的時候一起死。40F 42.77.248.245 台灣 07/23 20:50
推 R3210: 看起來就是房市八成都投機仔所以全垮了吧43F 1.163.38.66 台灣 07/23 20:51
推 puam4444: 韓國的房屋自有率才54%…44F 219.85.32.249 台灣 07/23 20:52
→ wuklean: 你住了很多年阿 稅金也不用繳
如果有保障 基準利率又低 房市長期向上應該是雙贏的 但是後面兩個條件不會永久45F 116.241.214.119 台灣 07/23 20:57
→ zephyr105: 在台灣就是imb詐騙事件48F 223.137.81.244 台灣 07/23 21:01
推 Taohsinchun: 全租房蠻畸形，新屋主正常租不就好？49F 125.228.134.160 台灣 07/23 21:02
噓 ter2788: 台灣再炒下去 後果也差不多啦50F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:07
推 physicsdk: 真的腦包，讓租客幫銀行承擔資金鏈風險51F 111.251.116.239 台灣 07/23 21:07
→ ter2788: 全租房很畸形沒錯 問題就是便宜阿53F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:08
→ physicsdk: 倒台當然搞死人，老百姓哪來的資本避險54F 111.251.116.239 台灣 07/23 21:08
→ ter2788: 以為銀行就很爽嗎？ 租客的錢也是銀行貸的56F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:09
→ darkMood: 10萬空屋，房價還年年漲才是悲劇吧。58F 175.182.23.165 台灣 07/23 21:09
噓 panny2010: 看來這就是韓國政府跟銀行搞的全租房貸款政策，租客才能用個人名義貸到房東房子的5–8成錢59F 36.224.136.84 台灣 07/23 21:09
→ physicsdk: 就多死很多人啊62F 111.251.116.239 台灣 07/23 21:09
→ ter2788: 房東跑路 房客最後也會跑路 銀行一樣要死這種模式很猛耶 信用貸無抵押可以貸到房子的七八成
銀行也是勇敢 信用貸敢這樣放款
等於一間房子貸款兩次
不倒才有鬼63F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:10
推 physicsdk: 就是沒錢買房才租房，然後讓這些還款能力差的人去貸款租房，不是本就有毛病嗎69F 111.251.116.239 台灣 07/23 21:12
→ ter2788: 房價如果不大跌確實沒事阿
這種就是惡魔陷阱 之前貸款利率低 利息遠小於房租72F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:13
→ lugiam: 這就是韓國經濟成長的秘密嗎 房市果然是經濟的火車頭75F 218.164.6.56 台灣 07/23 21:15
→ ter2788: 一樣要繳錢 很自然就會選擇便宜的
假設房租是5000 貸款利息是2000你選那一個?77F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:15
→ lugiam: 火車頭都摔下山谷了 銀行房東租客當然也跟著一起下去80F 218.164.6.56 台灣 07/23 21:16
推 ter2788: 然後就變成 房東跑路 房客就只能破產 自殺 跑路 還錢 選一個
免費的最貴82F 223.139.55.174 台灣 07/23 21:18

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