Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太 - Gossiping板

作者 aher2600 (和)
標題 Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
時間 Mon Jul 17 01:57:03 2023

※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之銘言：
: ※ 引述《aher2600 (和)》之銘言：
: : 對啊!你有錢當然可以提早還款,
: : 但是你有錢的話幹嘛貸40年? 怎麼不貸20年或是一次付清?
: 有錢可以貸40年自然就貸40年啊
: 為啥要一次付清
: 央行的德政
: 台灣利率低到爆炸
: 搞到台幣長期貶值
: 購買力都已經下降了
: 你為啥還要降低槓桿？

我問你政府放寬40年房貸會不會助漲房價?
以個人的角度在低利時代當然是有多少就貸多少,能貸多長就貸多長,
但是對整體社會經濟健全嗎?

: : 因為你根本沒把握你20年內能不能正常分期繳款買1400萬的房子,
: : 如果今天同一間房,價格是800萬,你還需要貸到40年嗎?
: 能貸100年就一定貸100年啊
: 台灣的利息就他媽的低
: 會低的原因就他媽的要幫助科技業賣東西
: 除非你自己在科技業
: 不然不趁機賺一點流動現金回來
: 是嫌自己的購買力被剝奪的不夠多嗎？？？

你怎麼不覺得是因為原本800萬的房子是被炒到1400萬,
害你沒事多噴了600萬給那些資產家,才會購買力不足?

: : 擺明就是騙你們這些搞不清楚自己薪資收入與房價關係的傻子,
: : 只要看到分期金額變低就開心了,
: : 如果貸款年限越長對百姓越有利,
: : 那我建議政府推千年房貸,
: : 你1400萬的房子,一整年的房貸繳不到兩萬塊喔,爽吧?
: 如果銀行敢這麼玩
: 本56還不貸爆
: 之所以不推那麼久的房貸
: 不是民眾不愛
: 而是銀行風險太高
: 房子的價值大約每10年就折半
: 所以一間40年的老房子
: 到最後的房屋價值大概剩不了多少
: 如果按照每月平均還本的方式還錢
: 到某些時候可能會有你欠的錢
: 高於房屋本身的價值
: 這時候銀行的風險就會越高
: 畢竟你如果倒帳
: 賣掉房子的錢都不夠還本金
: 這種問題年限越長
: 房屋折舊越多
: 擔保品價值低於負債金額的可能性就越高
: 所以銀行一般都20年貸款為主

很好,講到重點了,其實你懂啊,
貸款年限太長,會導致銀行風險太高,
然後政府卻一樣放行40年房貸,
讓一堆沒有風險控管能力的老百姓錯估,去購買超出他們所能負擔的房地產,
那這樣會發生什麼事? 大家都知道.

如果真有傻子認為房地產絕不會泡沫化,
那有什麼理由不推百年房貸??
每月房貸壓力更低啊,科科

: : 我百分之一百支持,政府敢嗎? 銀行敢嗎?
: 銀行不敢啦
: 但是如果有推出本56一定貸爆
: 一個月兩萬就能控制一棟房子
: 你有20萬就能控制10棟房子
: 光槓桿就可以開很大了
: : 笑死民進黨只會騙小騙鼻.
: 台灣的金融體系自成一格
: 要說民進黨能控制房市
: 真的太抬舉民進黨了

台灣金融體系自成一格? 你太抬舉台灣人了,
全世界歷史到處重演而已啦.

房價所得比,台灣排全世界第16名,這樣叫正常嗎?
一堆人只會拿通膨來騙其它韭菜,
怎麼薪資中位數成長比通膨指數還低,
這樣房價還叫漲得合理嗎?

被資本家用高房價當手段來蓄奴,還開心的幫他們護航,
實在太可笑了.

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※ 作者: aher2600 2023-07-17 01:57:03
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