回看板
Disp BBS
作者 GrafRaphael (德國冰酒)
標題 [問卦] 關於改造台中第一廣場的一些想法
時間 Fri Jul 14 19:36:15 2023

現在看到一廣跟千越那破舊的外觀，讓我想到了香港的九龍城寨

九龍城寨原本長這樣：
https://i.imgur.com/hsdAOYg.jpg
[圖]
1994年拆除後變成了現今的九龍寨城公園：
https://i.imgur.com/mNWKWYY.jpg
[圖]

個人覺得一廣跟千越可以考慮往公園的型態去改建，除了台中中區最缺乏的就是公園綠地
外，老舊的商業建築通常是治安死角，也同時潛藏火災發生等消防危機，衛生環境也不佳
（是的，我曾經在裡面的餐廳吃過飯，用餐環境相當可怕）。中區幾個月前就發生過一次
嚴重的火災


我曾經想過把它們改建成百貨公司，例如走勤美誠品的那種模式重生，然而以中區目前的
消費可能很難撐得起百貨公司

如果是用Park2草悟廣場那一種模式可能比較適合，將舊大樓拆除後，地面上設計為公園
，地下室為停車場（一廣地下就有現成的停車場可以直接裝修），地面的公園層可以用來
舉辦文創市集跟興建造景，晚上打上強光照射，經過時也會比較安全，半夜慢跑散步也有
一個地方能選擇


弄成像這個樣子，至少明亮多了。但是可以留下第一廣場門口的那個金字塔
https://i.imgur.com/tb8ShN3.jpg
[圖]

一個明亮乾淨的場所作為中心點可以促進該商圈的消費與店面出租率，也能讓第一廣場成
為真正的「廣場」，而不是一個被孤立的租界。中區要回到全盛時期的風貌是不可能的，
但繁榮度如果能恢復到當時的60%，舊城區也不會那麼死氣沉沉了


只不過推動這個最困難的一面是中區的產權過於複雜，經常有多人同時持有一個產權的問
題，導致都更困難。中區以外的舊市區，例如一中街，就比較沒有這個問題。此外在20年
前，有些人持有中區的黃金店面套牢到現在，當時中區的地價比現在的七期還要高


如果拿徵收成功的案例來看，大智慧大樓花了七億才徵收完成，徵收之後，東區發展的任
督二脈也成功打通了。一廣千越這種更大更複雜的建築，處理起來鐵定更麻煩

中區的土地利用幾乎都登記成商業用地，如果要重新發展，除非有私人財團想把一廣或千
越買下來改建成百貨公司或其他種商業建築，例如李方艾美酒店那種模式，否則也只能走
大智慧大樓那種方式去處理


不知道大家怎麼想呢？中區每天都有不少台灣人搭公車經過，但比較能留住人的只有宮原
眼科那一塊跟第二市場，第一廣場跟千越大樓反而不想讓人久留

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.65.247 (臺灣)
※ 作者: GrafRaphael 2023-07-14 19:36:15
※ 文章代碼(AID): #1aiJCn-_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689334577.A.FBF.html
推 s6525480: 阿宏跟白飯交錯間 突然出現認真文1F 223.140.133.223 台灣 07/14 19:38
推 mylo: 東協公園 會有很多外國人 好不浪漫2F 185.100.87.253 羅馬尼亞 07/14 19:39
噓 yesonline: 夢裡甚麼都有....3F 220.133.253.85 台灣 07/14 19:42
就是困難才值得做餒
→ gx8759121: 要拆除就是個大問題了4F 36.232.52.63 台灣 07/14 19:42
※ 編輯: GrafRaphael (111.83.65.247 臺灣), 07/14/2023 19:43:59
→ semantics: 一廣剛開幕的時候就是百貨形式了好嗎市中心轉移不能逆轉 目前已經是最佳解5F 114.46.179.1 台灣 07/14 19:52
推 somanyee: 一廣現在收益很好吧，週末那麼旺7F 116.89.134.73 台灣 07/14 19:52
→ reil: 一廣大面積使用中，千越大面積空置8F 1.162.11.41 台灣 07/14 19:53
→ semantics: 目前也沒有不安全 你只是歧視移工而已9F 114.46.179.1 台灣 07/14 19:53
幾年前有一天早上地下室火災，後來幸好消防隊有及時趕到。不然當時毀掉中區商圈的幽
靈船謠言會成真
→ reil: 兩者除了地點相近外很難相提並論10F 1.162.11.41 台灣 07/14 19:54
※ 編輯: GrafRaphael (111.83.65.247 臺灣), 07/14/2023 20:04:47
--
作者 GrafRaphael 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄