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標題 [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
時間 Sun Jul 9 05:55:01 2023
標題 [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
時間 Sun Jul 9 05:55:01 2023
1.媒體來源:自由財經
2.記者署名:記者徐義平
3.完整新聞標題:
房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
4.完整新聞內文:
各年齡層 平均新增房貸餘額
https://i.imgur.com/brhJhVb.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/brhJhVb.jpg)
〔記者徐義平／台北報導〕越老越敢背房貸？根據金融聯合徵信中心最新統計，房貸族是越
老背越重，六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達八三八萬元，較二十到三十歲青年的七
三六萬餘元高出一成三、近一○二萬元。
老背越重，六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達八三八萬元，較二十到三十歲青年的七
三六萬餘元高出一成三、近一○二萬元。
根據統計，隨著房價走高，近十年來各年齡層平均房貸餘額也走高，尤其是二十到三十歲、
三十到四十歲的年齡層，自這波房市起漲的二○一六年起逐年增加，今年首季底都創下新高
，顯示這兩個年齡層購屋多集中在這波房市多頭期間。
三十到四十歲的年齡層，自這波房市起漲的二○一六年起逐年增加，今年首季底都創下新高
，顯示這兩個年齡層購屋多集中在這波房市多頭期間。
隨著年齡層提高、房貸餘額也增加。到今年首季底，五十到六十歲中高齡的房貸族背負貸款
達八○四萬元、六十歲以上達八三八萬元，分別較二十到三十歲的青年房貸族高出六十八萬
、一○二萬元。
達八○四萬元、六十歲以上達八三八萬元，分別較二十到三十歲的青年房貸族高出六十八萬
、一○二萬元。
中高齡房貸族 利率最高、壓力重
統計還發現，六十歲以上房貸族不但房貸壓力最重、利率也最高，自二○一二年有統計以來
，平均房貸利率都在二％以上，僅二○一六年十二月至二○二二年九月期間才低於二％，造
成六十歲以上房貸族出現平均房貸餘額、利率的雙高現象。
，平均房貸利率都在二％以上，僅二○一六年十二月至二○二二年九月期間才低於二％，造
成六十歲以上房貸族出現平均房貸餘額、利率的雙高現象。
各年齡層中房貸利率最低是三十至四十歲青壯年；有統計以來，三十至四十歲房貸利率最低
可達一．四○六％，六十歲以上卻達一．五五九％，利率差距○．一五三、超過半碼（○．
一二五％）。不動產專家：可用兒女名義購屋
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，中高齡房貸族因將達法定退休年齡，銀行核貸意願及成
數較低，就出現越老背越重情況，另可能因三代、子女同住需求，換購坪數較大、拉高總價
，只能透過提供擔保品、子女當保證人、足夠資產證明來提高申貸條件。
數較低，就出現越老背越重情況，另可能因三代、子女同住需求，換購坪數較大、拉高總價
，只能透過提供擔保品、子女當保證人、足夠資產證明來提高申貸條件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，中高齡房貸族若遇上銀行給予貸款成數、年期
、利率較差等狀況，或許可選擇用兒女名義購屋，但得留意後續贈與等問題。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1592831
房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕越老越敢背房貸？根據金融聯合徵信中心最新統計，房貸族是越老背越重，六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達八三八萬元，較二十到三十歲青年的七三六萬餘元高出一成三、近一○二萬元。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/07/09/92.jpg)
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「謝謝你們的存在，讓我看到自己的存在」
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※ 作者: qazsedcft 2023-07-09 05:55:01
※ 文章代碼(AID): #1agTitBT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688853303.A.2DD.html
推 : 都增貸出來買股啦
越賺越多，誰跟你越背越重1F 220.143.83.171 台灣 07/09 06:10
越賺越多，誰跟你越背越重1F 220.143.83.171 台灣 07/09 06:10
推 : 什麼專家？是房價的問題啦3F 61.61.93.236 台灣 07/09 06:14
→ : 到底哪來的老人貸款貸這麼多= =4F 118.231.169.23 台灣 07/09 06:17
推 : 被不肖後代帶去銀行抵押老屋5F 118.168.92.88 台灣 07/09 06:18
→ : 沒一億?6F 101.138.139.182 台灣 07/09 06:23
→ : 銀行最喜歡這種情況，中途掛了贏家全拿 哈7F 180.177.78.43 台灣 07/09 06:28
推 : 銀行收舊房，後代拿錢買新房，笑死8F 1.200.254.162 台灣 07/09 06:42
噓 : 原來生兒女出來是要給大人方便購屋喔？幹你娘哪隻房地產專家講的，操你媽人渣9F 42.72.189.151 台灣 07/09 06:44
→ : 貸款族很聰明12F 118.231.146.82 台灣 07/09 06:47
推 : 科科，60歲以上，資產遠大於貸款，誰跟鄉民一樣買個房就要吃空氣13F 36.234.214.29 台灣 07/09 06:51
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