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標題 Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
時間 Thu Jul 6 17:02:28 2023
標題 Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
時間 Thu Jul 6 17:02:28 2023
→ : 房租=尋租+利息+利潤，成本要一起看好嗎42.75.91.53 台灣 07/06 16:59
那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的干租客要不要給你租屁事？
1.
房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?
2.
稅重到轉嫁不出去 就不能轉嫁了
舉個例子
如果囤房稅實價課稅10%
五千萬房一年課你五百萬 你轉嫁得出去? 有能力負擔的房客幹嘛不乾脆買房?
所以大家要支持囤房稅改革喔
3.
即使稅沒拉到這麼重
依照供需關係
僧多粥少 造成上漲
僧少粥多 造成下跌
原本囤房蟲因為囤房稅不高
囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
造成供應減少 就會造成上漲
囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
所以大家要支持囤房稅改革喔
4.
再強調一次 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
說再多沒用
我們直接看數據
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/o2Kuzu7h.jpg)
南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而
下降
反而是政府補助房租後
拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
房租漲幅立刻飆到25年來最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/8yvdD2G.png)
再次印證了我說的"房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的"
所以大家要支持囤房稅改革喔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.134.144 (臺灣)
※ 作者: a111111 2023-07-06 17:02:28
※ 文章代碼(AID): #1afeCcCL (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688634150.A.315.html
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07-06 15:48
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07-06 16:41
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
07-06 17:02
07-06 18:16
→ : 4.8%就是不高，除非漲到480%1F 49.159.219.21 台灣 07/06 17:03
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:04:58推 : 你講這些房蟲聽不懂2F 223.136.200.170 台灣 07/06 17:03
推 : 房蟲看不到這一篇3F 122.118.16.246 台灣 07/06 17:04
推 : 3.6%漲到4.8% 作作秀4F 36.235.56.136 台灣 07/06 17:04
推 : o.05F 49.216.25.38 台灣 07/06 17:04
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:05:33推 : 別拿南韓全國的曲線 有首爾的嗎?6F 123.51.148.40 台灣 07/06 17:05
→ : 漲一點點就是讓你轉嫁用的7F 27.247.67.136 台灣 07/06 17:05
推 : 結論就是打假球，明年送民進黨下台8F 42.72.123.20 台灣 07/06 17:05
噓 : 好啦，等到漲房租時就不要靠北房東搶錢9F 42.75.91.53 台灣 07/06 17:08
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢
南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而
下?
你要不要回答2017年實施囤房稅後 房租漲幅是上漲還是下降？
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:11:59
→ : 轉嫁不出去我就把房客趕走阿,反正稅額那麼高10F 59.124.171.42 台灣 07/06 17:11
你有看內文第三點嗎？依照供需關係
僧多粥少 造成上漲
僧少粥多 造成下跌
原本囤房蟲因為囤房稅不高
囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
造成供應減少 就會造成上漲
囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
囤房稅就是重課逼囤房蟲不能放著不租 逼囤房蟲出租 稀釋出租市場
→ : 也沒人能接盤,要死大家一起死11F 59.124.171.42 台灣 07/06 17:11
推 : 哈哈，這不是大家最愛的全國歸戶嗎12F 42.76.177.52 台灣 07/06 17:12
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:19:40※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:24:09
→ : 現在人家在靠北房價太高不買房,你逼房蟲把物件丟到租屋市場,那一樣是買不起房阿
供給關係不是應該要逼房蟲把物件丟到買賣市場上嗎?怎麼會是丟到租屋市場咧14F 59.124.171.42 台灣 07/06 17:28
你要知道全台有166萬戶空屋供給關係不是應該要逼房蟲把物件丟到買賣市場上嗎?怎麼會是丟到租屋市場咧14F 59.124.171.42 台灣 07/06 17:28
囤房稅逼囤房蟲釋出166萬戶空屋進租屋市場
稀釋租屋市場 進而造成殺價競爭
但一旦降價後依然租不出去 不可能放著一直噴錢
那就只能脫手到買賣市場 進而稀釋買賣市場
因為不可能放著一直噴錢
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:40:29
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:41:55
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:42:52
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:43:59
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