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作者 mark720910 ()
標題 [問卦]新加坡住宅自有率高達9成 買房容易租房貴
時間 Tue Jun 27 14:33:32 2023





https://imgur.com/nxRHvk9
[圖]




我朋友是在新加坡工作的台勞啦

我問他住在哪裡

他說他跟他老闆「租房子」來住 他老闆名下有兩間房子


一間是私人住宅-99年年限 市價約5000萬

一間是政府國宅-99年年限 市價約2000萬

但當初六年前「跟政府申請」的價為800萬 每月貸款繳納不到3萬台幣




我問他那你住哪間


他說他老闆把「政府國宅」整戶出租給他住 每月租金租9萬

也就是説 老闆只需要繳2萬多的房貸 但卻收到9萬的租金 9-2=7萬


租金扣掉房貸 每月還多出7萬可花用



我朋友說 在新加坡租房子極度不划算 最近終於拿到身份

並跟他公民老婆一起跟「政府申請房」了 居然只花了800萬

每月貸款2萬多 省下了每月9萬的租金

他說他五年後準備轉賣自己的政府房給別人 賣2000萬

再跟政府申請第二間800萬的來住 藉此來增加1200萬的現金


有無新加坡房屋自有率高達9成


「買房便宜(800萬) 賣房卻可以賣(2000萬)很貴 租房貴 表示收租收很爽」

?


很爽噎＝＝

政府把市價2000萬的東西 卻只賣你800萬

還讓你可以再申請第二戶 藉此套出現金

不就等於政府要送現金給你嗎＝＝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 79.110.53.22 (美國)
※ 作者: mark720910 2023-06-27 14:33:32
※ 文章代碼(AID): #1aceA-ka (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687847614.A.BA4.html
→ s820912gmail …
推 s820912gmail: 不爽不要投民進黨1F 49.217.45.118 台灣 06/27 14:33
→ andre9: 人家獨裁國家 我們號稱民主 其實 呵呵2F 220.130.18.196 台灣 06/27 14:34
→ jayppt: 是的 新加坡整屋出租 租金/房價比例 大概是台灣一倍3F 36.227.83.21 台灣 06/27 14:34
推 KrisNYC: 不要把組屋跟私人住宅混一起講5F 1.163.134.238 台灣 06/27 14:34
→ jayppt: 台灣租金50年買回房 新加坡20年出頭6F 36.227.83.21 台灣 06/27 14:34
→ KrisNYC: 另外如果台灣也全面開放外勞底薪一萬2
你各位也會收租金收到手軟7F 1.163.134.238 台灣 06/27 14:35

他的九萬租金 只是租「組屋」＝＝ 如果租私人宅 一個月租金是15萬以上

不過這也反映出 其實以「投資」來講 組屋的「租金投報率」比私人宅高非常多
→ Alieno: 底薪1萬2你要收多少租金? 邏輯?9F 61.228.156.83 台灣 06/27 14:35
→ KrisNYC: 你的邏輯材有問題 底薪1萬2 加班加到7萬10F 1.163.134.238 台灣 06/27 14:36
推 EXZUSIC: 台灣自有率85%11F 49.216.47.147 台灣 06/27 14:36
→ KrisNYC: 新加坡本來就這樣玩的 附贈4人一室宿舍搞不懂先google 不要出來說話丟臉
只有你聖母鬼島喜歡給外勞2萬6底薪12F 1.163.134.238 台灣 06/27 14:37
※ 編輯: mark720910 (79.110.53.22 美國), 06/27/2023 14:39:01
→ waijr: 人家政策買票也是長期 台灣就選舉前15F 49.216.21.46 台灣 06/27 14:38
→ jayppt: 祖屋要能租4000新幣 那不小了 不是每個都能租那個數字16F 36.227.83.21 台灣 06/27 14:38
→ waijr: 人家好比結婚 台灣就像開查某
台灣人就是那麼賤 人命不值錢18F 49.216.21.46 台灣 06/27 14:38
推 chigo520: 台灣自有率也超高不是20F 101.10.108.247 台灣 06/27 14:40
推 KrisNYC: 新加坡有國民住宅抽籤制度叫組屋
雖然也是有些在好地段有些比較不好但畢竟新加坡很小 抽到哪就認命了 台灣要這樣搞21F 1.163.134.238 台灣 06/27 14:42

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