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作者 createlight (創輝)
標題 [新聞] 房產財富夢碎 上海等大城市房主紛紛套現
時間 Mon Jun 19 20:14:24 2023

1.媒體來源:大紀元

2.記者署名:葉紫微

3.完整新聞標題:
房產財富夢碎 上海等大城市房主紛紛套現

4.完整新聞內文:
【大紀元2023年06月19日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）31歲的上海居民易女士在4月
份以400萬元價格出售了她在郊區的房子，比她最初要價低了11%，超出預期。易女士對彭
博社說，自己急需現金，「現在是買方市場」。


幾十年來，中國房主一直認為房地產是可靠的財富儲備。但是隨著中國經濟持續低迷，房
地產市場難以提振，上海二手房庫存量創歷史新高，房主開始套現，賣家將價格降至2022
年底以來的最低水平。


根據上海中原地產編製的數據，上海房屋要價已連續三個月下跌，跌至去年年底解封前的
最低水平。

大陸《經濟觀察報》也報導，4月上海二手庫存達到20萬套，創歷史新高。

儘管庫存激增，但與3月份相比，5月份上海市交易量下降了三分之一，至約16,000套。

彭博社報導，對房主、房地產經紀人和分析師的採訪表明，人們越來越不相信房地產一直
是中國最安全的投資之一，因此導致房市低迷。儘管這種心態轉變在某些方面受到尋求控
制投機性購買政策制定者的歡迎，但在整體經濟失去動力之際，會出現比預期更嚴重衰退
的風險正在上升。


加拿大鮑爾太平投資管理有限公司（Power Sustainable [Shanghai]Investment
Management）中國首席投資官李峻（Jun Li）表示，上海的「拋售壓力真的在堆積」，「
房主們似乎已經達成共識，認為市場已經見頂」。

大城市房主尋求套現

彭博社報導，一名宋姓銀行家最近以約1000萬元人民幣（140萬美元）價格出售了他在靜
安區的公寓，他表示，這是從房地產熱潮中套現的最後一個窗口。出於隱私原因，他要求
僅透露姓氏。


35歲的宋和家人在中國仍擁有其它房產，但由於對房產稅的預期和該行業長期放緩的考慮
，他希望減少對房地產的敞口。

上海房市情況並非中國個案，中指研究院編製的數據顯示，中國100個城市的現房價格在5
月份錄得至少自2022年以來最大跌幅。

「上海目前是中國現房市場最為低迷的地區。」易居中國研究院研究總監嚴躍進表示，「
在全國範圍內，二級市場的供需狀況也有所惡化。」

李峻說，由於對經濟前景、企業前景和失業的擔憂，人們正在尋求出售房產。

根據中原地產編製的數據，深圳的房主已將房價降至2016年10月以來最低水平。

據一名姓龔的房屋中介說，在杭州，郊區一名賣家在六個月內找不到買家後，將要價降低
17%。因為她沒有被授權公開談論，僅提供姓氏。

高盛集團分析師表示，房市需求旺盛的日子不太可能很快重現，中國可能會經歷「L型」
房地產市場。

外籍人士離開上海 衝擊房市

這種悲觀情緒在上海越來越多地表現出來，因為過去三年清零政策，以及對中國經濟前景
信心減弱，促使上海的房主和租戶，包括外籍人士已經或正在打包離開。

2022年之前，上海擁有中國四分之一外籍人口。在2022年上海封城後，外籍人士大批撤離
上海。根據歐盟商會上海分會今年年初一份報告，居住在上海的德國人中約有25%離開了
，而在上海政府登記的法國和意大利公民人數各自下降了20%。


據當地一名不願透露名字的劉姓房地產經紀人對彭博社稱，在上海外籍人士和金融家聚集
的市中心聯洋區，住宅價格已從2021年年中的歷史高位下跌15%至20%。

中國歐盟商會2月14日發布2023/2024年度的《上海建議書》。該報告調查顯示，跨國企業
在上海設立總部的信心不再，僅有12%的歐商願意在上海設亞太總部，而且有500家中企因
去年上海封城和動態清零政策所帶來的營運干擾，已轉往其它國家設立總部。


責任編輯：葉紫微#

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.epochtimes.com/b5/23/6/19/n14018544.htm
房產財富夢碎 上海等大城市房主紛紛套現 | 上海房市 | 上海房價 | 大紀元
[圖]
幾十年來，中國房主一直認為房地產是可靠的財富儲備。但是隨著中國經濟持續低迷，房地產市場難以提振，上海二手房庫存量創歷史新高，房主紛紛套現，賣家將價格降至2022年底以來的最低水平。 ...

 

6.備註:

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歷史的教訓是：共產黨的任何承諾都不能相信，任何保證都不會兌現。
誰在甚麼問題上相信了共產黨，就會在甚麼問題上送掉小命。

——《九評共產黨》九評之二：評中國共產黨是怎樣起家的

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