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作者 jk182325 (萬里花我老婆)
標題 [新聞] 人口成長等於房價漲? 南二都人口減少 房
時間 Thu May 25 17:33:18 2023

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1.媒體來源:UDN
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2.記者署名:
 記者
何醒邦
／台北即時報導
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3.完整新聞標題:
人口成長等於房價漲? 南二都人口減少 房價卻走揚
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4.完整新聞內文:
少子化與高齡化之下，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人
口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅也達
66.3%；但台南市及高雄市人口分別減少1.4%與1.6%，房價卻也分別大漲69.7%、50.7%，
人口及房價反向成長。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動
，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反映。住商不動產企劃研
究室執行總監徐佳馨認為，購屋者應選擇人口移入與就業機會落實的區域，不盲從話題熱
度，避免買到套到，有常住人口撐房市，長期持有才安全。


六都10年來人口數量及房價變化，在人口部分六都各有增減，台北市減幅7%是六都減少最
多者，桃園市人口正成長12.3%，漲幅遙遙領先其他五都；房價則是全面走揚，台中市成
長最多，漲幅73.7%，每坪平均達29萬元；桃園、台中、台南及高雄都從1字頭晉升至2字
頭，雙北價格本就高，房價漲幅不如中南部。


郎美囡指出，桃園市多年來航空城計畫及工業區、科技園區吸引企業進駐並增加就業人口
，房價漲幅雖非最高，但表現穩健。台中市幾乎每個重劃區都有重點話題，從交通建設、
園區發展到購物中心，加上地理位置居中，南來北往便利，公司企業設點不少選擇台中，
住宅推案量大，買方也相當買單，一路推升價格走揚。


反觀台北市雖然政經資源匯集，但高房價將人擠壓至其他縣市，隨著大眾運輸網絡愈來愈
密集，通勤台北的時間成本降低，此外，各都福利政策漸漸並駕齊驅，人口從台北往桃園
、新北移動的愈來愈多。

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https://udn.com/news/story/7241/7189779
人口成長等於房價漲? 南二都人口減少 房價卻走揚 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.137.240 (臺灣)
※ 作者: jk182325 2023-05-25 17:33:18
※ 文章代碼(AID): #1aRojXD0 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685007201.A.340.html
→ KangSuat …
推 KangSuat: 先漲起來等人來1F 111.254.59.155 台灣 05/25 17:34
推 gn01693664: 持有成本低 放著加價賣2F 114.137.237.52 台灣 05/25 17:34
→ heyd: 台北人口減少還是漲啊3F 114.38.148.170 台灣 05/25 17:35
推 godofaluba: 明明是熱錢硬炒起來的 怎麼還會有人一直跟人口綁在一起4F 1.174.6.197 台灣 05/25 17:38
推 glion: 人越來越少  房越來越貴  最終會變怎樣呢6F 1.34.114.244 台灣 05/25 17:41
推 rwr: 台幣會升值越來越有價值值得大量持有7F 122.116.206.101 台灣 05/25 17:42
→ Brioni: 成交萎縮，靠少數新屋拉高8F 111.82.140.232 台灣 05/25 17:42
→ lou: 有人講到重點了，目前量縮價跌，但新屋開價沒跌，跌的就是二手屋啦9F 42.77.60.224 台灣 05/25 17:50

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