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作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 購屋坪數大縮水！中正區5年少1間套房 驚
時間 Thu May 18 11:02:57 2023

1.媒體來源:UDN

2.記者署名:經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

3.完整新聞標題:購屋坪數大縮水！中正區5年少1間套房 驚見這蛋白區上榜

4.完整新聞內文:

高房價、少子化影響，國人購買住宅逐漸有小宅化趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統
計近5年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，以中正區小宅化最為明顯，5年間住宅平均坪
數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北地區房
價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價
的住宅；其次則是國內家庭組成也發生變化，頂客族、小家庭成長為主流，不婚不育的單
身族群也在增加，大坪數住宅需求自然逐漸減少。


觀察近5年雙北地區平均坪數減少最多的前五名行政區，坪數減少的幅度皆在14%以上，且
房價都呈現上漲，漲幅最高達22.6%。

陳金萍表示，2018年中正區平均單價為76.0萬元，平均坪數則是42.6坪，但到2022年，平
均單價已經突破8字頭，上漲至87.4萬，但平均坪數卻大減8.1坪來到34.5坪，顯示民眾在
購屋負擔能力未明顯提升的狀況下，選擇較小的住宅減輕總價負擔。


台北市同樣上榜的還有萬華區、士林區以及中山區，萬華區平均單價從45.3萬漲至54萬，
平均坪數卻從原本的35.0坪跌至28.8坪，減幅高達17.7%；依序上榜的士林區及中山區雖
房價漲跌幅相較穩定，皆維持在10%之內，但坪數減幅卻都超過一成五，小宅化趨勢明顯
。


綜觀坪數減少幅度最高的前五名行政區，不難發現多是北市蛋黃區，但令人意外的是，一
向被視為蛋白區的樹林區也榜上有名。陳金萍分析，蛋黃區高昂的房價促使人口外流至蛋
白區，與2018年相比，樹林區的房價漲幅高達22.6%，而平均坪數卻減少14.6%，減少了約
6.5坪居住空間，約等於少了一套雅房的空間，是唯一上榜的蛋白區域，顯示小宅化趨勢
已不侷限於蛋黃區。

陳金萍分析，雙北市房價高，受限於購屋預算考量，不少購屋族直接以總價作為購屋標準
，讓低總價、低自備款的小宅成為市場最吸睛的產品，加上社會型態的變遷，小坪數住宅
更能符合現代人需求，無論是小家庭自住，或是長期置產投資都十分吃香，讓小宅成為目
前市場主流。


5.完整新聞連結:https://house.udn.com/house/story/5889/7170958 
購屋坪數大縮水！中正區5年少1間套房 驚見這蛋白區上榜 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
高房價、少子化影響，國人購買住宅逐漸有小宅化趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近5年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，以... ...

 

6.備註:小宅正夯，肥宅我有機會脫團了嗎(‧Q‧)

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 「如果有個很漂亮的女生害羞地跟你告白，
   還是猶豫好久好不容易才鼓起勇氣的那種，
   你會怎麼做？」

 「先存檔。」                                          ψcrocus

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.4.36 (臺灣)
※ 作者: crocus 2023-05-18 11:02:57
※ 文章代碼(AID): #1aPPLdJg (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684378983.A.4EA.html
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