作者 DICB (曾經擁有燒雲林縣垃圾。S)標題 Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億時間 Thu May 11 19:00:18 2023
※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言：
: 1.媒體來源:自由時報
: 2.記者署名:〔記者何玉華／台北報導〕
: 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
: 4.完整新聞內文:
: 2023/05/11 14:51
: 〔記者何玉華／台北報導〕台北市都市發展局今（11）日進行社宅總體檢及未來住宅政
策
: 專案報告，興建社會住宅的「財務大洞」備受關切，台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立
信
: 都認為市府應該檢討社會住宅政策，以多元方式如租金補貼取代自建；都市發展局局長
王
: 玉芬表示，目前已朝多元取得的方式辦理，包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回
饋
: 等。
: 都發局長王玉芬報告指出，未來3年是社會住宅興建完工的高峰期，陸續將完工20處738
1
: 戶；為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口，持續盤整閒置或可無償撥用的公有地，約
有
: 15處可興建約7000戶，另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式，預估可取得約27
00
: 戶，以及包租代管約可媒合4700戶。
: 王玉芬提到財務評估，2017年評估27處基地、1萬4673戶的工程經費需求為687億元，但
興
: 建過程中，部分建築縮小量體，因此興辦戶數雖未大幅提升，但基地數增加，加上缺工
缺
: 料影響營建成本，今年財務檢討，基地增為42處、1萬4603戶，總工程經費增加123億元
達
: 810億元。但自償能力受限於租金收入有限，基地增加導致營運人事成本增加，卻難以
提
: 升。
: 游淑慧指出，過去興建社會住宅已經舉債580幾億元，若按比例，要達到5萬戶，舉債可
能
: 高達1500億元，若加計土地成本可能突破2000億元，還債要還54年才能還完，卻只滿足
1
: 萬4600戶的需求；若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管，是否可以幫助更多人?且上
千
: 億蓋完後的社會住宅，有可能落入之前國宅的問題，她認為，政策該調整就要調整。
: 徐立信表示，應考慮以租金補貼的方式來取代興建社會住宅，公部門不僅可以省下開發
、
: 營建、管理的成本，民眾也可以選擇適合的環境跟居住品質，若居住產生糾紛，也是由
民
: 眾自行處理，公部門不用介入，減少投入的人力、成本。
: 王欣儀也不贊成繼續用公有地興建社會住宅，她認為，營建維護的成本都很大，相關的
土
: 地價值等投入後，社宅只能做社宅，沒有收入，若用來做租金補助，對青年朋友的助益
更
: 大。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4298337
: 6.備註:
三明治的報導看看笑笑就好！
而對垃圾藍綠的話聽聽反著作就好！
我敢跟你1000%保證嗡嗡嗡阿伯公宅政策完全不會拖垮台北市政府財政
反觀之前垃圾藍綠支持台鐵、暖市棒球場啊什麼的甚至之前沒解決台比五大弊案也可以和
解決後的五大弊案財政相比，完全差太多，根本就是什麼是圖利財團廠商，什麼叫作共同
共融發展！
先說嗡嗡嗡阿伯公宅政策：
公宅收到的租金=所有總付出，要是全租出去還剩將近5%至10%收入
而土地成本那些什麼稅，早就納入租客的租金要的項目裡面了！
所以之前嗡嗡嗡阿伯不是有垃圾藍綠說：
要求降低土地稅這才可以讓租客每個省下幾千塊，也不用出租價格那麼高！
所以我想問一下，還會認為嗡嗡嗡阿伯公宅政策拖垮台北市政府財政嗎？
除非接手的人，就像嗡嗡嗡阿伯之前說的一樣，要免去租客土地稅什麼的，那麼這比費用
=台北市政府要支付了！
那麼要是接手的人免去，拖垮台北市政府財政是誰的錯，大家應該都很清楚了吧！
而我為什麼垃圾藍綠支持的大巨蛋、高鐵，台北五大弊案為什麼會拖垮財政？？？
幹你娘！
光是高鐵收購就3000億，而塔綠班用做帳方法，原本規劃30年換高鐵新車和新車廂，直接
變成50年，這樣高鐵才能由虧轉盈
可是你覺得高鐵可能50年才換新車或車廂嗎？
看看暖市捷運也是用這個手法，也是用50年才換車和車廂，結果勒？？
還不是要求中央交通部補助85%，就將使用二十年捷運車子和車廂換新捷運車子和車廂了
！
還有大巨蛋那些都是從銀行貸款幾百億甚至負責開路鋪路，結果每年只收到有一、兩千的
租金甚至有些才幾百萬租金，還有更扯的租金一塊而已
這樣會不會拖垮財政我還需要說明嗎？
所以嗡嗡嗡阿伯公宅政策會拖垮財政還是垃圾藍綠？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.139.9 (臺灣)
※ 作者: DICB 2023-05-11 19:00:18
※ 文章代碼(AID): #1aNCh4jT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683802820.A.B5D.html
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… ×4
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
05-11 19:00 DICB
… ×6
推 devidevi: 桃園機捷第一年就虧轉盈了，誰說不行1F 49.159.219.21 台灣 05/11 19:02
你覺得桃園機捷也是從30年限延長50年，你覺得是真的轉虧為盈嗎？
推 e2699096: 才蓋沒多久租金收多久？這麼急著黑喔2F 42.77.75.6 台灣 05/11 19:02
推 hsnumax: 垃圾不分藍綠啊3F 24.5.39.143 美國 05/11 19:02
噓 gankgf: 阿北務實 阿北4%4F 42.76.84.93 台灣 05/11 19:02
→ ujma: 高鐵的覆蓋性高 社會住宅卻只有幾個人能用5F 211.20.229.188 台灣 05/11 19:02
→ winglight: 還是說他們在蓋黨沒蓋足公宅的理由?6F 175.181.152.143 台灣 05/11 19:03
※ 編輯: DICB (1.200.139.9 臺灣), 05/11/2023 19:04:42
→ higamanami: 捷運都是沒在算興建成本的7F 114.36.203.82 台灣 05/11 19:05
推 devidevi: 高鐵可以炒地皮，社會住宅又不能炒地皮8F 49.159.219.21 台灣 05/11 19:05
誰說公宅不能炒地皮？？
人潮=錢潮不知道嗎？
高鐵只能短期炒地皮，公宅可以長期炒地皮
※ 編輯: DICB (1.200.139.9 臺灣), 05/11/2023 19:06:44
→ devidevi: 桃園機捷興建成本中央10成負擔，不用攤誰在跟你30年延長成50年的9F 49.159.219.21 台灣 05/11 19:05
推 bairn: 沒用啦，餓很久了。藍綠要大發財了11F 42.73.125.215 台灣 05/11 19:07
推 devidevi: 社會住宅以前是鄰避設施，蓋了房價會掉12F 49.159.219.21 台灣 05/11 19:07
※ 編輯: DICB (1.200.139.9 臺灣), 05/11/2023 19:08:18
進化了！
中央八成變中央十成，你贏了！
這樣確實由虧轉盈發大財了！
※ 編輯: DICB (1.200.139.9 臺灣), 05/11/2023 19:10:03
推 v19791119: 黨不喜歡聰明人13F 223.136.183.104 台灣 05/11 19:35
推 zephyr105: 虧是算中央的 全民買單 桃園賺到 這邏輯有夠讚的14F 223.137.60.234 台灣 05/11 19:38
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