作者 manlike ( )
標題 [新聞] 賴正鎰:平均地權條例爭議多 地產業擬研
時間 Fri Apr 21 16:30:15 2023


https://www.cna.com.tw/news/afe/202304210080.aspx
賴正鎰:平均地權條例爭議多 地產業擬研議提釋憲 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
外界推估平均地權條例相關子法將在4月完成,中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天說,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案,呼籲政府打炒房「不能無限上綱」,傷害房市正常交易。 ...

 

賴正鎰:平均地權條例爭議多 地產業擬研議提釋憲

(中央社記者賴言曦台北21日電)外界推估平均地權條例相關子法將在4月完成,中華民
國全國商業總會主席賴正鎰今天說,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業
人士研議如何提釋憲案,呼籲政府打炒房「不能無限上綱」,傷害房市正常交易。


另外,內政部長林右昌3月底接受質詢時指出,會提出「虛坪改革」政策,估計約2個月可
推出初步政策方向,引發市場對「實坪制」的關注。

賴正鎰今天透過新聞稿質疑,房屋計價如果改採實坪制,那30%以上的公設坪數,「要登
記在誰名下?」,並指公共設施空間興建成本可能會轉嫁出去,使房價進一步上漲,建議
政府制定政策或修法前,應先找業界溝通或舉辦公聽會。


賴正鎰進一步舉例指出,若以新台幣1000萬元來看,過去每坪單價20萬元可買50坪的房子
,但拿掉35%公設比的坪數之後,建商在日益飆漲建材與人工成本下,依照成本及收益,
仍要賣1000萬元。


賴正鎰認為,若實施實坪制,原本50坪就會改成32.5坪計價,如此一來,每坪單價飆高到
30.7萬元,房價更高,所有權坪數也縮水。

賴正鎰質疑,而且台灣房屋自有率平均為78.6%,政府應該要考慮現有的800萬戶擁房者,
是否願意認同實坪制,且房屋計價一旦採實坪制,地政事務所的不動產財產登記的所有權
面積就會縮水,不僅現行持有不動產的民眾難接受,恐怕也不能認同登記帳面的財產縮水
逾3成,並可能使將來買賣時總價值也跟著縮水。


賴正鎰指出,再看與房地產有關的地價稅,房屋稅及土地增值稅幾乎都是地方稅,繳交稅
賦計算是用登記面積乘稅率,若要改成實坪制,預售屋、新成屋和中古屋的算法差異大,
可能導致實價登錄結果的資訊混亂,並造成公務人員在登記作業上的困擾。(編輯:趙蔚
蘭)1120421


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笑死,會造成房價上漲你應該支持啊!

你在怕什麼?

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※ 作者: manlike 2023-04-21 16:30:15
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[新聞] 賴正鎰:平均地權條例爭議多 地產業擬研議提釋憲
04-21 16:30 manlike
leftwalk: 這傢伙出了名的么飽吵1F 59.126.225.216 台灣 04/21 16:31
relax1129: 先漲價歸公再討論釋憲啦。2F 223.141.218.102 台灣 04/21 16:31
beartsubaki: 房地產是台灣經濟的火車頭 你想阻止房價上漲是安的什麼心啊3F 123.194.132.71 台灣 04/21 16:32
waijr: 炒房仔怕房價上漲…5F 101.12.49.95 台灣 04/21 16:32
scoop: 漲價龜公6F 111.71.97.143 台灣 04/21 16:33
beartsubaki: 公設興建成本轉嫁 講得好像現在是免費附贈的一樣7F 123.194.132.71 台灣 04/21 16:33
WIN1105: 這人真該死,只想自己9F 39.10.17.128 台灣 04/21 16:34
yurikim: 漲價歸公?10F 101.137.231.228 台灣 04/21 16:34
hosen: 實坪制,讚讚讚,削死魯空仔11F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:35
Iamtheking: 房蟲又講幹話了12F 1.200.36.155 台灣 04/21 16:35
hosen: 最後再加上實價課稅,利息6%13F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:35
TryToBe: 前言不對後語,一下說實坪會讓房價上漲,後面又說民眾可以接受實坪後自己資產縮水14F 1.175.202.84 台灣 04/21 16:36
vowpool: 林右昌沒料 講這種話就是要想辦法搓湯圓16F 125.227.40.62 台灣 04/21 16:37
TryToBe: 嗎,供三小,帳面上的資產低課房屋稅也比價低,誰不要?反正賣的時候就是市價了17F 1.175.202.84 台灣 04/21 16:37
hosen: 總價不變那就是單價上漲,但是登記的坪數19F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:37
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/WNcoXRh.png20F 42.79.160.54 台灣 04/21 16:37
hosen: 縮水,心情就會不太爽21F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:37
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png22F 42.79.160.54 台灣 04/21 16:38
dayend: 身為800萬分之三 支持實坪制!23F 111.252.196.245 台灣 04/21 16:39
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg24F 42.79.160.54 台灣 04/21 16:39
R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
R3hab: 少在那邊跟民進黨一起演戲

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