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作者 ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
標題 [新聞] 高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！
時間 Wed Apr 12 16:22:15 2023

高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了
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高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，專家指... ...

 

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月
的租金指數年增率都超過2%，專家指，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加
劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補貼，希望可以降低租屋一族的租金壓力。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括
市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上。

此外，近期在通膨與電價上揚下，可能導致租金往上走揚，另一方面，現在房價位在高水
位，也可能讓部分民眾，間接往租屋市場移動，因而推升租屋需求、租金上漲；而升息過
後也會導致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續約或招租，
的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金
承擔能力，也有可能讓房東調漲租金。


曾敬德指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是
都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，
租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。

據主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別
上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以
前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算
。


但現在房貸利率已經超過2%，但年租金可能也是房價的2%，「租不如買」的優勢消失中，
升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐
。



要從買不起變成租不起囉  史上經濟最好 有政府 好安心

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.63.252 (臺灣)
※ 作者: ntupeap 2023-04-12 16:22:15
※ 文章代碼(AID): #1aDcevi2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681287737.A.B02.html
→ t9404080 …
→ t9404080: 台北鳥籠城市1F 101.9.237.250 台灣 04/12 16:22
推 AustinRivers: 817喜物價房價油電價高漲2F 36.230.252.42 台灣 04/12 16:22
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→ koromo1991: 租金到底有什麼好漲的 還不用繳稅4F 223.136.109.237 台灣 04/12 16:23
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→ linceass: 補貼看的到吃不到16F 220.138.21.214 台灣 04/12 16:30
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噓 fg008kimo: 租屋補助不就又在幫到房東了  幹20F 210.71.217.252 台灣 04/12 16:31
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推 geeg: D能黨：爛黨執政不意外，再給20年時間改革42F 101.12.48.150 台灣 04/12 16:50
噓 jiayuan: 不打擊房東就都是假的43F 114.136.100.156 台灣 04/12 16:50
→ jaseman: 被租屋補貼拉上去的吧，有些老房東比較不管升息，還是有低價房租的44F 39.14.26.58 台灣 04/12 16:53
噓 JONES0816: 低能政策 低能政府46F 49.216.42.196 台灣 04/12 16:53
→ ctmhsl: 台灣NO.147F 39.15.18.239 台灣 04/12 16:54
→ Chen7: 補貼就是笑話
真他媽低能政府48F 60.250.201.82 台灣 04/12 16:57
推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸哈哈哈~超爽的韭菜50F 1.200.186.124 台灣 04/12 16:59
推 xhung: 沒淹到鼻孔沒人在意 繼續惡化才能改變51F 101.12.22.189 台灣 04/12 17:06
→ kobe7610: 垃圾政府 租房才真的蠢52F 223.137.207.146 台灣 04/12 17:08
推 saiboos: 加碼輔助租金補貼！！53F 175.181.46.126 台灣 04/12 17:21
→ neoa01 …
→ neoa01: 小英民進黨政績。54F 111.82.24.17 台灣 04/12 17:48
→ neoa01: 台灣生不如死，民進黨經濟20年來最好

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