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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台中預售交易量剩4成　購屋族哭「房價依
時間 Thu Apr 13 20:16:17 2023

1.媒體來源:
東森新聞雲

2.記者署名:
陳筱惠

3.完整新聞標題:
台中預售交易量剩4成　購屋族哭「房價依然變態」

4.完整新聞內文:
房市風向驟變，一直是買氣指標的預售市場，台中市3大屯區西屯、南屯、北屯， 前2月
共計352筆交易，相比去年同期845筆預售實登，僅有約4成的交易，對於購屋族來說，價
格卻是鐵板一塊直言「房價依然變態！」，但自住的需求仍在，也就咬牙出手。


根據台中市地政局最新統計顯示，1~3月買賣移轉棟數為9945棟，相比2022年同期12740棟
，整體衰退幅度達22%，預售市場部分，台中市3大屯區西屯、南屯、北屯， 前2月共計
352筆交易，相比去年同期845筆預售實登，僅有約4成的交易量。

觀察近期新預售案，依舊有亮眼表現，並持續有預售實登揭露。最亮眼的屬國泰建設14期
新案「國泰美禾」，該案在清明連假正式進場，受到市場追捧，成交單價拉高至57萬元以
上。另外，惠宇建設也推出了「惠宇覞山」，同樣傳出銷售逾半佳績。


面對高房價、低交易量，真的有自住需求的購屋族康先生就向記者表示：「5年前1600萬
元的預算，可以買到4房雙車位產品，現在市區新的預售個案，只能看到2房或小3房，加
上1個車位。」更直言，「雖然知道房價高，交易量縮減，但實際走過一輪才知道房價依
然變態！」


住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示：「目前市況房價下修空間有限，但成交量下跌，
購屋猶豫期提升，反而還給消費者一個健康的市場。」

過去靠著大量廣告或買房送車、送旅遊、家電及推出超優惠付款方式的行銷手法，目前面
臨檢視和考驗，畢竟「羊毛出在羊身上」，自住客已知這些成本最終仍是轉嫁給消費者，
觀察中台灣品牌建商，反而加碼在產品的設計、規劃與交屋後的售後服務來提升競爭力。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，過去幾年房市大熱，無論甚麼建商，只要
推新案大多能順利完銷，具品牌加持的個案則成為投資客哄搶標的，真正的自住客除非早
早卡位，入手時的行情可能已是前面投資客轉了2手甚至3手的價格。


不過，目前房價回歸基本供需面，整體成交數明顯下滑，陳傑鳴認為，未來投資客短期持
有後轉約，進而炒作獲利的手法也將不復見，市場將會趨於健康。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2478335
台中預售交易量剩4成　購屋族哭「房價依然變態」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 根據台中市地政局最新統計顯示，1~3月買賣移轉棟數為9945棟，相比2022年同期12740棟，整體衰退幅度達22%，預售市場部分，台中市三大屯區西屯、南屯、北屯， 前2月共計352筆交易，相比去年同.. (台中, 房產, 房價, 交易量, 房市, 預售屋, 成屋, ) ...

 

6.備註:
是誰炒房？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.143.198 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-04-13 20:16:17
※ 文章代碼(AID): #1aD_ALiR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681388181.A.B1B.html
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/LsQFRi2.png1F 42.74.232.120 台灣 04/13 20:17
推 zephyr105: 咬牙出手怪誰 笑死2F 223.137.103.16 台灣 04/13 20:18
推 mopepe5566: 黨執政，炒起來
台灣房價還太便宜，一坪100萬3F 101.12.93.171 台灣 04/13 20:18
→ swearflycc: 有啥好怕的  房價越變態 人口越多啊  笑到翻5F 223.139.171.82 台灣 04/13 20:19
→ joky2001: 繼續炒無所謂7F 111.254.61.92 台灣 04/13 20:22
→ G8PIG: 政府就帶頭炒房啊，怎麼可能便宜賣8F 114.24.154.1 台灣 04/13 20:22
推 iwei0930: 呵 買不起房的繼續喊 看政府能不能幫你搶9F 60.245.109.218 台灣 04/13 20:33

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