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標題 [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主 專家曝實
時間 Fri Apr 7 20:40:47 2023
標題 [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主 專家曝實
時間 Fri Apr 7 20:40:47 2023
1.媒體來源:
SETN
2.記者署名:
記者陳韋帆／新北報導
3.完整新聞標題:
獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主 專家曝實情：很慘烈
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/OZEydKf.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/OZEydKf.jpg)
圖／翻攝自Google Maps）
受升息、打炒房條例影響，房市自去年(111年)下半年開始明顯轉冷，開始有地方傳出房
仲店頭頂讓消息。不動產仲介全聯會副理事長、住商不動產大蘆洲地區總經理張榮隆接受
《三立新聞網》訪問表示，「房市在多空影響下買氣降溫，僧多粥少，三重、蘆洲地區
仲店頭頂讓消息。不動產仲介全聯會副理事長、住商不動產大蘆洲地區總經理張榮隆接受
《三立新聞網》訪問表示，「房市在多空影響下買氣降溫，僧多粥少，三重、蘆洲地區
2022年H2已有5~6家店傳出頂讓消息，估計能夠掌握買家動向的仲介較能守住這波低潮。
」
根據新北市地政局資料，蘆洲、三重買賣移轉棟數，2022年H1每月約800~900件，2022年
H2卻急速冷卻，僅剩300~500件，交易量出現了腰斬的情況。
https://i.imgur.com/Lpan6ht.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Lpan6ht.jpg)
冬。（圖／住商機構提供）
張榮隆就是這波收店、易主店面的承接業者之一，他頂下蘆洲有巢氏長榮家瑪加盟店，改
為住商蘆洲加瑪加盟店。張榮隆表示，「我承接的正好是老朋友的店，主要是他想要退休
，而我這邊一步一腳印，深耕蘆洲25年，兵強馬壯，自然選擇逆勢拓店。」
為住商蘆洲加瑪加盟店。張榮隆表示，「我承接的正好是老朋友的店，主要是他想要退休
，而我這邊一步一腳印，深耕蘆洲25年，兵強馬壯，自然選擇逆勢拓店。」
他坦言，「現在市場自由化，有人收店也有人開，就看底蘊深厚與否，政府打炒、升息下
，一定對房市有影響，這波交易量緊縮，很多房仲店頭都會撐不過去，狀況相當慘烈，但
只要策略正確，員工專業訓練紮實，做好客戶服務，相信都能夠撐過這波寒冬。」
，一定對房市有影響，這波交易量緊縮，很多房仲店頭都會撐不過去，狀況相當慘烈，但
只要策略正確，員工專業訓練紮實，做好客戶服務，相信都能夠撐過這波寒冬。」
張榮隆也提到現在蘆洲市況，他說，「去年買氣急速下滑2成，如今則是穩定，交易量未
再漲跌；房價部分，蘆洲二手屋單價約落在40~50萬，最多人購買的總價帶約落在1500萬
上下，購屋族大多是在地人，以及北市北區的輕移民族群。」
再漲跌；房價部分，蘆洲二手屋單價約落在40~50萬，最多人購買的總價帶約落在1500萬
上下，購屋族大多是在地人，以及北市北區的輕移民族群。」
他認為，「其實精華區域房價要跌不容易，尤其像是蘆洲早已發展多年，生活機能相當成
熟，捷運、夜市、學區、診所等，樣樣不缺，一橋之隔就到台北市，往八里、淡水觀光旅
遊又方便，現在素地稀少，多數外圍區域尚未跌價，蘆洲要跌實在不易，建議購屋族可趁
著這波低潮多看屋，與屋主議價上也會相較過去輕鬆。」
熟，捷運、夜市、學區、診所等，樣樣不缺，一橋之隔就到台北市，往八里、淡水觀光旅
遊又方便，現在素地稀少，多數外圍區域尚未跌價，蘆洲要跌實在不易，建議購屋族可趁
著這波低潮多看屋，與屋主議價上也會相較過去輕鬆。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1276309
獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主 專家曝實情：很慘烈 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
受升息、打炒房條例影響，房市自去年(111年)下半年開始明顯轉冷，開始有地方傳出房仲店頭頂讓消息。不動產仲介全聯會副理事長、住商不動產大蘆洲地區總經理張榮隆接受《三立新聞網》訪問表示，「房市在多空影響下買氣降溫，僧多粥少，三重、蘆洲地區2022年H2已有5~6家店傳出頂讓消息，估計能夠掌握買家動向的 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/04/06/4110129-PH.jpg)
6.備註:
現在連蘆洲二手價都要40~50萬了
說好的打房勒
--
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https://i.imgur.com/ZfoC3ro.jpg
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.181.224 (臺灣)
※ 作者: ezJapan 2023-04-07 20:40:47
※ 文章代碼(AID): #1aC0zIpj (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680871250.A.CED.html
→ R3hab …
推 : 好的，加價賣2F 223.140.132.32 台灣 04/07 20:41
→ R3hab …
→ : 才5間4F 111.83.38.164 台灣 04/07 20:42
→ : 房仲賣房仲的房子5F 101.12.49.223 台灣 04/07 20:42
→ : 該怎說呢？夕鶴？6F 36.239.108.151 台灣 04/07 20:42
![[圖]](https://i.imgur.com/kdCgOj5.jpg)
噓 : 房價掉了嗎? 掉了再跟我報好嗎8F 220.137.66.24 台灣 04/07 20:42
→ : 笑死，房仲裝可憐真可恥9F 114.24.154.1 台灣 04/07 20:42
→ : 最近跳樓或是落水的 有幾個房仲仔？好了啦 整天在那哭10F 223.141.105.3 台灣 04/07 20:43
→ : 死光再來報12F 106.64.1.141 台灣 04/07 20:43
噓 : 還沒跳樓都在騙13F 27.53.163.180 台灣 04/07 20:43
→ : 買氣腰斬 房價照樣漲拉 房價腰斬再說14F 218.32.127.10 台灣 04/07 20:44
推 : 要買房直接對半砍就對了15F 125.229.20.82 台灣 04/07 20:44
→ : 賣不掉放著0成本還能加價賣 在那邊裝16F 218.32.127.10 台灣 04/07 20:44
→ : 不可能啦 房仲不是都還活的好好嗎17F 111.81.41.217 台灣 04/07 20:46
→ : 不會找九面代言喔18F 111.240.125.13 台灣 04/07 20:47
→ : 不是倒了好嗎 是賺夠了提早退休關店了19F 180.177.0.100 台灣 04/07 20:47
推 : 沒移轉量房仲只能吃屎20F 42.73.153.250 台灣 04/07 20:47
→ : 等房仲拼命跳樓創造鬼屋才是真的好嗎21F 111.81.41.217 台灣 04/07 20:47
推 : 加價賣不就好了 阿呆喔22F 49.159.72.46 台灣 04/07 20:48
→ : 看來還倒的不夠多23F 1.175.2.89 台灣 04/07 20:48
→ : 冷門地區還敢高價賣，活該24F 106.64.137.123 台灣 04/07 20:49
推 : 去當youtuber啊25F 114.45.192.91 台灣 04/07 20:52
噓 :26F 27.242.228.208 台灣 04/07 20:52
→ : 別再打房了 經濟會垮27F 61.230.48.208 台灣 04/07 20:54
推 : 炒房仔賺夠了收起來而已 大驚小怪28F 101.10.12.253 台灣 04/07 20:58
推 : 假消息吧 我家附近的房仲每天還是那副屌29F 49.216.80.98 台灣 04/07 20:59
推 : 三蘆那種鬼地方還敢開50喔30F 119.77.180.185 台灣 04/07 21:00
→ : 樣 等他們跳樓再說好嗎31F 49.216.80.98 台灣 04/07 21:00
→ : 打房啊，我看看經濟怎麼倒法，我就不信32F 27.53.249.175 台灣 04/07 21:01
推 : 沒跳樓死人都是假象33F 101.12.22.205 台灣 04/07 21:03
推 : 絕對會被AI取代的職業34F 111.82.84.100 台灣 04/07 21:05
→ : PTT上房蟲死光叫我35F 114.35.57.71 台灣 04/07 21:06
推 : 賺爛了不做了36F 1.200.186.40 台灣 04/07 21:06
→ : 我會去現場放鞭炮37F 114.35.57.71 台灣 04/07 21:06
推 : 新生活運動：不買、不生、安樂死38F 42.72.112.153 台灣 04/07 21:07
推 : 還是一堆人在買39F 180.217.67.230 台灣 04/07 21:10
→ : 三蘆地區..這個價格我還是看板橋雙和40F 114.24.156.245 台灣 04/07 21:12
推 : 房仲沒跳樓都不算41F 114.37.206.60 台灣 04/07 21:12
推 : 房蟲快貼數據打臉啦！幹42F 114.136.206.206 台灣 04/07 21:15
噓 : 賣一間房可以養員工一年，怎可能經營不下43F 118.232.33.29 台灣 04/07 21:25
噓 : 房仲當超商再開44F 150.116.148.136 台灣 04/07 21:26
推 : 賣到沒貨最後一間出清45F 113.185.40.24 越南 04/07 21:31
推 : +9集散地誰要買46F 49.216.225.134 台灣 04/07 21:31
→ : 一堆老房子,還不知能撐幾次地震47F 175.182.178.130 台灣 04/07 21:40
推 : 疫情狂展店48F 223.137.198.72 台灣 04/07 21:46
→ : 我都跟賣家砍半49F 111.83.29.125 台灣 04/07 21:55
→ : 建商現在都自己賣50F 49.217.175.91 台灣 04/07 22:00
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