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標題 [新聞] 500萬買高雄透天有機會 「貸不了款」恐
時間 Tue Mar 21 14:20:52 2023
標題 [新聞] 500萬買高雄透天有機會 「貸不了款」恐
時間 Tue Mar 21 14:20:52 2023
ET新聞雲
500萬買高雄透天有機會 「貸不了款」恐是最大難題
記者陳建宇／高雄報導
高雄仍有許多民眾最愛的住宅型態是透天，若想在南高雄用500萬元內買到透天，包括前
鎮、小港、鳳山等行政區還找得到，周邊生活機能都不差，但專家指出這種物件通常屋齡
高、坪數小、面臨道路窄，能否貸款也要打問號，且裝修也都要用現金支付。
鎮、小港、鳳山等行政區還找得到，周邊生活機能都不差，但專家指出這種物件通常屋齡
高、坪數小、面臨道路窄，能否貸款也要打問號，且裝修也都要用現金支付。
高雄透天產品總價愈來愈高，要在高雄用1000萬元內的總價，買到全新的透天幾乎已不可
能。但在前鎮、小港、鳳山等南高雄行政區，目前仍有低總價的中古透天可買。
信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示，例如前鎮的草衙地區、瑞隆商圈，以及鳳山五甲、
小港桂林等地區，目前都有這種總價500萬元內的老透天物件釋出，但整體來說數量並不
多。
小港桂林等地區，目前都有這種總價500萬元內的老透天物件釋出，但整體來說數量並不
多。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，在南高雄以總價500萬元能買到的透天，
許多是1樓平房或1~2樓的產品，屋齡至少40~50年，坪數也不大，一般來說地坪約10~15坪
，且臨路狀況不甚理想，很多甚至是面臨2米巷，僅能機車進出，汽車進不去。
許多是1樓平房或1~2樓的產品，屋齡至少40~50年，坪數也不大，一般來說地坪約10~15坪
，且臨路狀況不甚理想，很多甚至是面臨2米巷，僅能機車進出，汽車進不去。
不過丁晉偉指出，這類產品多在開發較早的區段，因此周邊的生活機能往往非常成熟，便
利性很高。
丁晉偉補充，由於房子的屋齡高、面積小，因此銀行鑑價勢必不高，甚至有可能無法貸款
，民眾得要先有心理準備。
此外，裝修部份也是個問題，類似該類老透天，包括磁磚、浴廁、水電等裝修金額，加總
起來至少要150萬元，而且也要以現金支付，民眾要先預備好這筆資金。
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高雄仍有許多民眾最愛的住宅型態是透天，若想在南高雄用500萬元內買到透天，包括前鎮、小港、鳳山等行政區還找得到，周邊生活機能都不差，但專家指出這種物件通常屋齡高、坪數小、面臨道路窄，能否貸款也要打問號，且裝修也都要用現金支付。 ...
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台北住破舊公寓
不如高雄住透天
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.37.246 (臺灣)
※ 作者: t9404080 2023-03-21 14:20:52
※ 文章代碼(AID): #1a6Kp6xR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679379654.A.EDB.html
推 : 笑死買五百萬破透天再花三百萬裝修1F 49.216.44.217 台灣 03/21 14:21
→ : 貸款不是看年紀跟工作嗎？2F 125.227.122.115 台灣 03/21 14:22
推 : 500是頭期吧3F 122.116.150.41 台灣 03/21 14:22
噓 : 鄉下500萬還這麼貴?4F 175.98.141.254 台灣 03/21 14:22
噓 : 這透天比狗籠還破吧5F 114.36.212.95 台灣 03/21 14:22
→ : 野狗6F 1.165.214.21 台灣 03/21 14:23
→ : 頭期哪可能這麼高...7F 125.227.122.115 台灣 03/21 14:23
推 : 台北市有嗎?8F 223.139.79.137 台灣 03/21 14:24
→ : 500萬以內大概是3X年以上完全沒整修9F 1.172.211.21 台灣 03/21 14:24
推 : 巷弄老透天真的不妥 二三十年的「販厝」倒是很值得買 地點還可以的蛋白區 1200左右物件不少 沒那個財力的話還是找二手舊大樓吧 500萬很好買了10F 42.74.21.132 台灣 03/21 14:24
推 : 就剩地的錢 但地不值500 所以銀行不貸15F 36.235.0.64 台灣 03/21 14:24
→ : 要整理到可以居住百萬以上大概跑不掉16F 1.172.211.21 台灣 03/21 14:25
→ : 別腦衝被房仲騙了好嗎17F 36.235.0.64 台灣 03/21 14:25
→ : 這種破屋在台北還賣的貴森森咧18F 27.51.129.162 台灣 03/21 14:25
→ : 暖19F 220.132.145.218 台灣 03/21 14:26
推 : 巷子老透天銀行不收20F 114.137.181.115 台灣 03/21 14:27
推 : 2000年蓋的現在都翻倍漲21F 210.240.143.69 台灣 03/21 14:28
→ : 台北500買廁所吧22F 114.137.29.188 台灣 03/21 14:30
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