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標題 [新聞] 不再是邊緣人！工業宅租戶擬納入租金補貼
時間 Fri Mar 10 22:16:00 2023
標題 [新聞] 不再是邊緣人！工業宅租戶擬納入租金補貼
時間 Fri Mar 10 22:16:00 2023
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
朱語蕎
3.完整新聞標題:
不再是邊緣人！工業宅租戶擬納入租金補貼
4.完整新聞內文:
工業宅房價通常會比周邊同區域社區便宜，但購買工業宅問題不少，中信房屋研展室副理
謝欣亞表示，工業宅除無法使用銀行首購條件，也不適用任何優惠貸款，除房貸利率較高
，貸款成數也低於一般住宅。
謝欣亞表示，工業宅除無法使用銀行首購條件，也不適用任何優惠貸款，除房貸利率較高
，貸款成數也低於一般住宅。
此外，工業地住宅申請變更地目相當困難，除需市府和營建署審查，建商或民眾也要有相
應回饋，比如捐地或高額代金給政府，鮮少有成功案例。
而近期營建署正在研擬，將承租工業地住宅的租戶納入補貼，中信房屋研展室副理謝欣亞
表示，目前台北市以外的工業地住宅，只要作為自用住宅，無出租或營業用事實，可按自
用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。
表示，目前台北市以外的工業地住宅，只要作為自用住宅，無出租或營業用事實，可按自
用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。
不過，工業地住宅租戶若納入補貼，房東需申報非自用住宅，房屋稅會差到2.5倍、地價
稅會差到5倍之多，而依「租金補貼政策」，房客申請補貼後，房東自動成為公益出租人
，享有3大稅賦優惠，工業地住宅房東是否也將適用？政府恐怕還需要一點時間討論。
稅會差到5倍之多，而依「租金補貼政策」，房客申請補貼後，房東自動成為公益出租人
，享有3大稅賦優惠，工業地住宅房東是否也將適用？政府恐怕還需要一點時間討論。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/16086
不再是邊緣人！工業宅租戶擬納入租金補貼 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
工業宅房價通常會比周邊同區域社區便宜，但購買工業宅問題不少，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，工業宅除無法使用銀行首購條件，也不適用任何優惠貸款，除房貸利率較高，貸款成數也低於一般住宅。此外，工業地住宅申請變更地目相當困難，除需市府和營建署審查，建商或民眾也要有相 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/10/230310-16086-1-IemlI.jpeg)
6.備註:
補貼房租族、補貼房貸族後，補助違法工業宅來嘍，政府才沒有忘記你們呢！
房價又要噴一波了 各位無殼蝸牛GG了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.66 (臺灣)
※ 作者: TCB006 2023-03-10 22:16:00
※ 文章代碼(AID): #1a2pkY_e (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1678457762.A.FE8.html
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噓 : 營利事業要補貼三小？幹你鬼島台灣內政部真的無法無天
花式撈錢部長，禽獸食祿幹你鬼島台灣還假掰成公益出租人，噁心到不行6F 49.216.134.101 台灣 03/10 22:17
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