作者 Qoo2222 (Qoo2222)標題 Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？時間 Sat Sep 9 11:22:44 2023
※ 引述《zoeapezoo ()》之銘言：
: 如題 老舊房子都更時
: 很多建商會保證一坪換一坪
: 但若換到虛坪同坪數
: 蓋好後每個月又要付高額管理費
: 這種條件真的能接受嗎
: 有沒有八卦？
這超賺了好不好
附近39年公寓每坪行情是7X 抓75萬
全新大樓的行情是130萬 因為基泰扣分 算120萬
每坪價差就是45萬
假設是35坪的房子 等於現賺差價1500萬
再加上平面車位 算300萬
一來一往就賺1800萬
相信很多台北老公寓的屋主都會很期待
這樣還不滿意 不說是貪是什麼???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.45.139 (臺灣)
※ 作者: Qoo2222 2023-09-09 11:22:44
※ 文章代碼(AID): #1a--K68Q (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694229766.A.21A.html
→ swearflycc: 如果真足坪換的話 是可以考慮啦 畢竟1F 111.254.251.169 台灣 09/09 11:24
→ lpbrother: 不想付高額管理費啊2F 180.176.65.253 台灣 09/09 11:24
可以賣掉阿 台北老公寓超多 價格又甜
→ swearflycc: 最起碼是全新屋3F 111.254.251.169 台灣 09/09 11:24
實務上就是不可能足坪 期待足坪的準備等到進棺材
→ RozenMaidenI: 起碼要在外租房5年起跳 台北年齡老的還沒住到就準備往生投胎4F 223.139.68.93 台灣 09/09 11:24
→ sted0101: 老神車被撞了,想換兩台雙B還好吧,受害者吔6F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:25
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg8F 1.171.194.127 台灣 09/09 11:25
推 crazycomet: 在台北連管理費都付不起的家庭，怎麼9F 223.141.138.5 台灣 09/09 11:26
推 Leoreo: 你沒看過要求室內1換1.2外送公設的老人10F 185.213.82.96 台灣 09/09 11:26
只能說這個條件不錯 但不代表大家都會接受 人的貪婪是無限的
→ crazycomet: 不考慮賣掉搬到鄉下
台灣就是整天幻想有人免費幫你蓋房子有這種期待的人建議直接到中國 中國11F 223.141.138.5 台灣 09/09 11:26
推 sted0101: 被弄倒了很可憐啊,不只免費,還要換更多~14F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:28
→ crazycomet: 式的都更一定讓你滿意15F 223.141.138.5 台灣 09/09 11:28
推 hcwang1126: 差不多賺1500左右 年輕人應該都會選拿錢走人
1500 可以幹很多大事16F 118.166.18.12 台灣 09/09 11:29
推 Leoreo: 還看過老人6坪地的喊要室內35坪帶車位19F 185.213.82.96 台灣 09/09 11:30
→ hcwang1126: 光放美金定存 一年都收70萬利息20F 118.166.18.12 台灣 09/09 11:30
推 tamama000: 你弄垮人家房子侵害居住權 不用懲罰性賠償喔 又再洗住戶貪婪？21F 42.72.156.233 台灣 09/09 11:30
只是幫大家計算 依市價可獲得的差價
另外台灣不是美國 民法沒有那種懲罰性賠償 法律底線就是賠能舉證的損失
→ Leoreo: 不支持老人論點的都是建商走狗同路人23F 185.213.82.96 台灣 09/09 11:31
→ hcwang1126: 逞罰性三小的 醒醒吧 這是台灣 沒什麼公平正義 只有利益
算盤打清楚 拿到錢 要抗爭睡建商門口也有糧草24F 118.166.18.12 台灣 09/09 11:32
推 tamama000: 你基泰同址重建好了 一坪換一坪對使用者來說爽度會提高？ 用房價算只對房蟲有意義 人家就是要一直住那裡啊
還是各位預設居民是房蟲-.-？28F 42.72.156.233 台灣 09/09 11:34
不要亂扣帽子 只是分享錢的角度 情感價值無價那是另外的問題
多數人的歷史情感應該不值1000萬
感覺很多外行的以為高公設的新房價值不如低公設的老公寓
推 sted0101: 可以賣掉賺2000萬,附近買個老房來住
如果你說有對你的老屋有感情值N億,那就沒辦法了
我家老透天要是有人弄倒了要免費重建,我32F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:36
推 hcwang1126: 強如羊太傅都說人生不如意 十之八九36F 118.166.18.12 台灣 09/09 11:38
→ sted0101: 會爽到內傷~37F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:39
→ hcwang1126: 放下 前進 或許才是對自己最好的選擇38F 118.166.18.12 台灣 09/09 11:39
推 tamama000: 不要對號入座 我只是說 要求恢復原狀天經地義-.-39F 42.72.156.233 台灣 09/09 11:39
→ sted0101: 不知在共三小? 2倍價新房不要要老房41F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:40
→ tamama000: 新的建築法規什麼的要規避還不容易 留42F 42.72.156.233 台灣 09/09 11:40
→ sted0101: 當住戶87~43F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:40
→ tamama000: 下主結構補強 忒修斯之船的蓋法不行嗎44F 42.72.156.233 台灣 09/09 11:40
你是住戶嗎 我猜多數人會想要新大樓 $$$才是真正的天經地義
※ 編輯: Qoo2222 (1.162.45.139 臺灣), 09/09/2023 11:41:45
→ sted0101: 把你老神A撞爛了賠你台新車還不要咧
會有87說我不要新車,只要給我台老神A嗎~45F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:41
噓 MADAOTW: 把人房子弄垮說人貪這樣不好吧！47F 123.193.180.25 台灣 09/09 11:43
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