作者: sdhpipt 2022年在 PTT 的推文記錄
2022年在home-sale板第600篇~第581篇
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作者:
F1239810 (阿蛇)
27.247.107.160 (台灣)
2022-12-09 10:45:34 → sdhpipt: 現在有些建商硬格出暗房的3房就是這樣
以後搞不好會流行香港式的斜角八拚八卦形平面
這樣比較不會有暗房 但是總樓高要拉到很高 2F 12-09 10:49
→ sdhpipt: 想要大就買老公寓啊 可是年輕人不願意買
老公寓權狀面積25~30的原始設計 一般是2房1衛2陽台 9F 12-09 10:52
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作者:
ppp123 (3p哥)
223.139.45.65 (台灣)
2022-12-09 08:03:57 推 sdhpipt: 我實際觀察也是這樣 台北市2000出頭萬2房要用搶的 3房就很難賣 以上是內湖看了2個建案的感覺 25F 12-09 10:28
作者:
a386036 (骷髏怪)
42.74.46.163 (台灣)
2022-12-08 12:39:16 推 sdhpipt: 應該是歸管理費吧 比照現在做了太陽能屋頂的公寓大樓
現在建置成本上升了 3.3平方米2萬多好像很難達成了 除非規模夠大 不然不鋪太陽能板 光是搭鐵皮屋頂好像就要這錢不過如果是建照就有 那麼可能不需要另外搭鋼架結構 一開始就做好結構體 這樣就只要板子+電系的錢 1F 12-08 12:41
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作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
210.242.49.73 (台灣)
2022-12-08 10:35:42 推 sdhpipt: 應該是不用多維護費啦 賣電可以補貼一點點管理費 23F 12-08 11:41
推 sdhpipt: 20多年前的太陽能板那個功率 樓上開電腦看A片都不夠用 XD 85F 12-08 14:59
→ sdhpipt: 當時PC的電源350W左右 一片太陽能板材1XX W 87F 12-08 15:00
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
223.136.112.116 (台灣)
2022-12-07 10:14:51 推 sdhpipt: 古時候三峽北大特區也是"這種地方" 後來很明顯有影響了關鍵還是交通與生活配套有沒有到位 54F 12-07 12:07
作者:
yychiuchang (不要刪我)
114.136.35.119 (台灣)
2022-12-06 22:04:48 → sdhpipt: 缺電是人為的 核電開下去根本不缺電 缺水也簡單 放棄水田全面改旱作就好 反正每年稻米都過剩沒屁用
其實 全面開放稻田種電 一次兩種都解決 哈哈哈
小知識 每年台灣農業用水用掉淡水資源的80%以上 民生工業用不了多少水的 全面放棄水田 家家戶戶挖泳池都夠用 66F 12-07 09:28
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作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
1.200.33.220 (台灣)
2022-12-07 02:52:07 推 sdhpipt: 之前某網紅被前妻家暴那間房子就蠻擠的 38F 12-07 08:30
作者:
a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)
111.242.90.234 (台灣)
2022-12-06 00:47:22 → sdhpipt: 邊間採光好 但是透天建案通常外牆也是磚砌的 久了梁柱
結構會跟磚牆裂開 那個很難修補
地點好就整間穿鐵衣吧 比修修補補撐得久 34F 12-06 08:44
推 sdhpipt: 邊間如果是角地 通常還有比較大的土地使用面積 多停2台車之類的 所以說其實是優點 但是如果是社區型無尾巷末端的 43F 12-06 09:07
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2022-12-05 17:07:16 推 sdhpipt: 公館真正的特色是新生南路以西巷內那些出版社 藝文團體啥的 那些東西只有北市特定幾個地方有 其他縣市都養不活
有去買過特別的大學教科書就知道了 281F 12-06 07:58
作者:
darkstar07 (高級大法師)
123.192.164.8 (台灣)
2022-12-05 22:20:29 推 sdhpipt: 找日租或民宿 39F 12-06 07:35
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
61.223.39.167 (台灣)
2022-12-05 11:42:40 → sdhpipt: 好熟悉的ID 竟然也會來房版 33F 12-05 12:25
→ sdhpipt: 開放次級房貸證券化轉售就好? XD 35F 12-05 12:27
作者:
hahaha3078 (bean)
111.82.19.51 (台灣)
2022-12-02 08:55:37 推 sdhpipt: 加壓馬達會有聲音 白天噪音多還好 深夜會很明顯 但是習慣就好 看你是不是在意
坊間有在賣馬達隔音罩 不知道效果怎麼樣就是了?
我猜想:頂樓的馬達應該是頂樓與次高樓的加壓馬達 不是抽水馬達 抽水馬達理論上在地下室才對 頂樓與次頂樓水壓會 2F 12-02 09:11
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作者:
t5957810 (Edzou)
106.64.175.45 (台灣)
2022-12-02 01:02:27 → sdhpipt: 農業這麼棒 樓樓上怎麼部回鄉去種? XD
其實樓上舉的那些例子 都是要有大資本的 絕大多數運作起來都要有幾百萬以上的現金準備 畜牧業沒有千萬現金很危險而且還要自行購置一大堆農機 根本不是大家想的輕鬆 還不說最困難的取得土地問題 比如說A與B同樣種5甲西瓜 土地形 54F 12-02 08:51
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作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
180.217.228.61 (台灣)
2022-12-02 00:56:22 推 sdhpipt: 我家是平均1人住12~15坪這樣剛好 再大反而生活體驗下降維護成本與走動距離都拉高 庭院也是盡量不要弄
以前住實際使用面積百坪的別墅 其實一點也不舒服 32F 12-02 08:43
→ sdhpipt: 民主集中制 XD 聽起來跟居住正義幾乎一樣 加上形容詞就不是原來的意思了 民主集中制就不是民主 居住正義就不是真 37F 12-02 08:48
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作者:
donew82 (7年級生的怒吼)
180.176.101.214 (台灣)
2022-12-01 12:48:27 → sdhpipt: 看國家 你在英國 香港或中國大陸 大家都是地上權
在台灣 你要轉手蠻困難的 一般買方接受度不高
比如內湖地上權建案派樂地 永遠都有人想轉賣 永遠賣不掉 2F 12-01 12:51
→ sdhpipt: 甚至不太容易辦到貸款 別說增貸了
別說現在的限時地上權了 那種有房屋權狀沒土地的永久地上 6F 12-01 12:54
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作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.98.32 (台灣)
2022-12-01 11:43:57 推 sdhpipt: 遠雄有
這個版上好多年前有人問過 結論是地下室空間本來就要挖的因為筏式基礎就是要挖出一個地下空間去承載上方建築物
然後 這個地下空間最好的利用方式就是停車場兼防空避難室絕大多數的大樓都是筏式基礎 所以說本來就要挖地下室 那 23F 12-01 12:46
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.114.234 (台灣)
2022-11-30 23:41:14 推 sdhpipt: 所以元PO現在在賣的是那個建案啊? 鉌田心境? 星野之森?汐止其實相對於北市西側 漲得算少的 你看新莊那才叫扯
話說 社后那邊潤泰明峰站上50了 有夠誇張 55F 12-01 09:49
→ sdhpipt: 汐止的街道就被基隆河與兩條高速高路切得四分五裂啊 然後 64F 12-01 10:43
→ sdhpipt: 還有只能通研究院的東勢橫科那邊 只能通東湖的瓏山林 66F 12-01 10:44
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
106.64.160.223 (台灣)
2022-12-01 08:41:13 → sdhpipt: 台北-1.7%啊 大崩盤呵呵 30F 12-01 09:40
作者:
Freighter (貨輪)
49.215.45.177 (台灣)
2022-11-30 16:05:10 推 sdhpipt: 以這篇舉的例一大概不會改變 這個公設應該已經用到容積面積了 建商寧願拿容積面積去蓋公設 一定有其原因 看了一下 3F 11-30 16:09
→ sdhpipt: 樂居提供的標準層平面圖 發現是單層11戶小套房 有長甬道 7F 11-30 16:10
→ sdhpipt: 你要蓋這樣的社區 他公設就是降不下去
老公寓如果是普通雙拼 梯廳公設應該佔不到2坪 9F 11-30 16:11
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作者:
vava5566 (開心)
111.82.46.252 (台灣)
2022-11-30 13:55:27 推 sdhpipt: "商鞅" 1F 11-30 13:56
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