作者: s8752134 (Sea) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2021年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 連結： 內文： 中央銀行今（17）日召開理監事聯席會議，決議利率連五凍，並上修今年經濟成長率至 5.08%，新聞稿全文如下。 一、國際經濟金融情勢 本(2021)年3月本行理事會會議以來，美、歐等經濟 …51F 23推 3噓
- 怎麼會問房地產要不要大跌了這種問題？ 你應該擔心的是那些少年股神們目前可都還安好才對。 你要知道股市大盤去年到現在漲2倍，全台房市到現在平均漲不到 10%， 然後你跟我說房地產要大跌了？ 你說這波股市 …57F 27推 1噓
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幾個月前房版某位空軍推薦台積電 & 鈊象，結果推薦完到現在的股價還是負的， 一套 3-4 個月。是說我還是很看好這兩支喔，並無任何貶抑，只是這中間有多少 人捱不住虧損或等待割肉出場了？ 昨天和 …75F 21推- 降低首購族的頭期，才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。 我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴，我當下就有回文 說這是個方向正確的做法。 但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的，我 …58F 25推 1噓
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先看一下逐字稿，大概重點的聽了昨天每位質詢委員的內容。先把聽到比較有關鍵 的列出來，大家聽聽內容。 (影片出處 - 立法院議事轉播IVOD) 郭國文質詢 - 7:25 開始： 郭：有人在講，過去央行曾 …86F 34推 4噓![]()
看這個報稅數據貼了好幾次，我來分享一下我的觀點交流一下。 第一、我們從財政部網站上來看，在表下都有註記這點： 『本統計之所得為課稅資料，未納入「政府移轉支出」各戶所得、免稅所得、分離 課稅所得等資料， …73F 25推 1噓- 老實說真的相信在台北上班，住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮... 記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮，也讓一些人產生錯誤遐想... 不過這社會就是這樣，不夠聳動沒有話題；真實的現況比不過自 …94F 36推 2噓
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吐司醫生對於國稅局的認定，和我接觸的經驗不同。 國稅局在我交手的經驗上，一直以來都是遇到法人才可能硬起來。 一般遇到自然人不誇張的狀況，基本上他們根本都懶的理以外也不太會為難。 你提的幾個點我們一個一 …136F 35推- 我持不同看法跟各位分享。 以你說的為例，林口三峽10年前 12/p, 台北 50(台北50應該是指老公寓) 同樣室內空間要 25 坪的自住需求好了。 10 年前買林口三峽公設32%來算接近 37 …139F 30推 2噓
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如果你本來就有免錢的房住，你可以這樣想。 如果你是租房，那你租房是一輩子。 租一輩子 vs 貸款 20-30 年(假如你沒提前還完)， 怎麼看都是前者有壓力 工作壓力人人都有，不揹房貸就不用付房租嗎？ …76F 29推 1噓![]()
我大經濟學者馬凱出來說話了！歸納幾個重點，有 興趣的自己慢慢看： 1. 印鈔吸毒成這樣，疫情控制後引發的需求大增、 供給跟不上需求會產生嚴重的通貨膨脹，屆時勢必 升息因應，升息後將導致買房者付不出房貸 …96F 23推 2噓![]()
看完整篇文章，發覺一個都心回歸，各自表態 XD 我是覺得在討論一個議題的時候，最好是先想一下自己這樣的想法立基點在哪裡， 不然很容易變成自己是幻想或是空想，結果最後的事實往往會跟自己想的不一樣。 我認 …154F 33推 2噓![]()
買公寓自住會有什麼問題喔？ 大概就是被一些跑去買外圍新大樓的人訕笑你窮才買台北精華區老公寓吧。 記得兩天前才又一篇說買公寓被酸窮的，看到都懶得回了。 是說被洗去外縣市買新大樓的到底哪來的勇氣酸買總價差 …208F 53推 2噓![]()
奇怪，這幾篇看下來幾位有名的多多都嘛是超級支持租房要報稅， 到底有些覺青是怎麼解讀成是在反串 or 很怕？ 為了避免被貼上標籤，我先說我也超支持租屋合法報稅，絕對支持！ 甚至更支持把該死的違法格套、違 …97F 44推![]()
炒股風險 = 0？ 當這些心慌慌的都是塑膠嗎？ 還是這時候股神開始要撇清關係，這些都是韭菜？ 我記得上周人人台積喊1000，每個人都信心爆棚，那現在是在怕甚麼？ 是說我後續也很看好台積啦，但今天我舉這 …47F 23推 1噓![]()
正確的說法是精華區會漲，沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗是這樣告訴我們。 正確的說法還是精華區房價會漲，沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗還是這樣告訴我們。 看每次送監察院的申報是這樣沒錯，難道不是嗎？ …53F 20推- 觀察台北人口我自己是都看捷運運量啦。 下面這網站有整理好的，你要看沒整理的 也可以自己去北捷網站看。 為什麼不直接看戶籍人數？ 這是很簡單的分析，現在已知： 1. 台北淨戶籍人口降低。 2. 台北市空 …77F 33推 1噓
- 老早幾百年前我早就分享過要解決台灣房價最大的問題，最健康的做法就是 提高薪資 不過總是會冒出一堆理由仔，說啥薪資很難提高三小的。 亞洲四小龍台灣當時候條件爆炸好，到現在平均薪資吊車尾。 拿我過去所處的 …77F 30推 5噓
- 一個說2019台灣房價所得比29快破30，sky板友貼政府版本的 9.19， 你說說要相信哪個數據呢？ 話說這篇討論串也已經開 N 篇了，回歸到現實一點吧！ 覺得房價高買不起房的，把自己的條件和想買的 …110F 29推 3噓
- 真的不用那麼悲憤覺得全世界都對不起你一樣。 真正的台灣奇蹟是我們爸媽那輩的，大概現在是 5x ~ 7x 左右的上一代， 真的要悲憤也要先搞清楚對象，是去對自己的父母訴苦怎麼當初不夠努力， 但老實說我自 …93F 26推 3噓
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