作者: faniour 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第80篇~第61篇
點此顯示2024年的記錄
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.204.173 (台灣)
2023-12-31 21:24:47 → faniour: 開始找理由省管理費的社區，建議趕緊換屋或出租，另外找一個管理完善的。沒看過住戶開始機機歪歪砍管理費用的開支還能維持社區品質的。接下來廢棄物清理跟公設的養護會快速出包
社區的居民年齡層相似觀念跟生活型態比較容易相似。你跟 5F 01-01 00:12
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作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.68.179 (台灣)
2023-12-26 12:38:59 → faniour: 你的極端一點沒搞清楚狀況….
還有大學畢業只有少數奇葩進得去頂級的科技業，其他去輪班做幾年要買房…？年薪不知道有沒有120，你真幽默。要買也不是不可以，如果他們看得起外圍小公寓就好了，從來沒有人禁止他們買，但事實就是投客反而比較愛這些產品 6F 12-26 13:53
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作者:
grotwpig645 (張智良)
111.83.145.4 (台灣)
2023-12-26 11:25:27 → faniour: 稅收主力還是少數40%以上的，沒多少人
要鼓勵生育…光請個育嬰假就一狗票人在罵
家庭照顧假請多了考績一定難看
各種不友善最後再罵年輕人不願生小孩，超棒的
你是年輕人幹嘛不當單身貴族？沒有各種懲罰性措施，連買 79F 12-26 13:40
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作者:
viclinlin (viclin)
39.9.158.20 (台灣)
2023-12-12 13:13:52 → faniour: 如果你的紀律性夠，不會亂花錢的話
去借40年的，月繳3萬5，貸1100，剩下的看你實際可以支付的頭期款有多少，新房還要留其他費用。原則上除非沒有任何方法了，我不會記入另一半的薪水，那可以當你們的平常開銷跟備用的資金，這樣過3-5年如果升遷或調薪上來，你會 31F 12-12 15:02
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作者:
Max11 (從來沒有)
210.69.128.66 (台灣)
2023-12-12 13:05:19 → faniour: 房貸利率10%的年代是民國71年以前，都40年了
還有那個時候的房價才多少？資金成本利率10%代表市場上經營的的獲利能輕鬆超過10%，跟現在有個3-5%就算不錯一起 91F 12-13 00:14
→ faniour: 台中15年前的房價，權狀50坪平車大概800左右，這個現在要 95F 12-13 00:33
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作者:
a386036 (骷髏怪)
180.217.17.224 (台灣)
2023-12-12 10:20:38 → faniour: 資工灌電腦跟要地理系看風水一樣
還是交大畢業都去當交通隊？ 49F 12-12 11:27
作者:
wangrg (孤身不寂寞)
122.116.188.181 (台灣)
2023-12-12 10:31:56 → faniour: 我老爸就是那種講不通的頑固
都市還在哪邊要透天要風水….
以為市區20年以上的透天就不用900
不知道郊區跟市區可貸款成數不同，堅持不要大樓，不管地點或學區差異多大。貸款只能20年以下，也沒打算幫忙解決 33F 12-12 11:30
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作者:
zerofantacy 220.141.64.208 (台灣)
2023-12-10 19:31:26 → faniour: 醫生老爸真的不給生，小孩要出來有得拼的 75F 12-11 00:59
作者:
pptsuck (whip)
101.12.28.5 (台灣)
2023-12-11 00:16:05 → faniour: 重點是未結婚把女方的錢都算進去，還用了未實現的升遷跟調薪當基準，別人規劃是實拿的做分配，這位是未到手的都算上自己的 11F 12-11 00:33
→ faniour: 對啊，28歲心態像18歲…. 17F 12-11 00:38
→ faniour: 他還沒結婚，別人老爸算什麼長輩 25F 12-11 00:56
作者:
embarrasser (小哲)
36.237.234.40 (台灣)
2023-12-10 22:34:11 → faniour: 要比陰的，醫生總有辦法讓小孩出不來 10F 12-10 23:07
作者:
z50905 (z50905)
111.83.134.14 (台灣)
2023-12-10 22:29:44 → faniour: 推一生一次的買房不用錢，大A貢，賀毋賀？ 7F 12-10 22:35
作者:
bms ( )
118.167.16.142 (台灣)
2023-12-10 22:24:34 → faniour: 原po台電之類的吧？google一下國考版各種酸人 47F 12-10 23:02
→ faniour: 女兒眼光跟財商真的要培養QQ 50F 12-10 23:03
→ faniour: 女兒名下不動產拿去抵押個1千，自己當債權人之類的關係人，這樣不知道能不能防止被拐騙 53F 12-10 23:05
→ faniour: 不一定啊 青椒的女生…XD 58F 12-10 23:13
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作者:
micky83802 (雨傘)
42.73.181.229 (台灣)
2023-12-10 20:36:43 → faniour: 也可能是債2或上證2啊 6F 12-10 21:14
作者:
seibu (難過)
36.237.3.224 (台灣)
2023-12-10 15:41:37 → faniour: 政府不要扯後腿你就要感到萬幸了 16F 12-10 16:46
作者:
jamo (hi)
36.231.111.38 (台灣)
2023-12-10 14:47:17 → faniour: 到底誰情勒誰還不知道了，人家都安排收租讓她可以不愁生活，到底，誰是那個要上進一點的人？ 42F 12-10 16:42
作者:
Zen1208 (Zen1208)
111.246.25.143 (台灣)
2023-12-10 14:00:02 → faniour: 我錢不會去算另一半的，更不用說都還沒真正娶下去 157F 12-10 15:02
→ faniour: 算上你未來預計的薪水，單薪的年收接近你的三倍，我貸1千多一些，每年初都會先預扣一整年度的房貸跟已知大額支出，剩下的才是能用的錢。女方薪資我是完全當有就是撿到的，沒有正常，他拿去當自己的私房錢都沒關係。現在就在算 247F 12-10 15:36
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作者:
obrag (歐布拉)
220.136.20.252 (台灣)
2023-12-10 11:23:42 → faniour: 1500要備400左右，40年寬限後繳5萬多，穩定年收150萬以上的人就可以負擔得起，但你如果一年只能存下70-80萬，要存5年以上。收入少一些，120萬的人就要將近10年了，你說這個門檻如何？頭期還要包含裝潢傢俱費用。 6F 12-10 11:57
→ faniour: 講的好像存幾百萬只需要幾天一樣 13F 12-10 12:19
作者:
cloud3455 (雲想衣裳花想容)
101.137.153.173 (台灣)
2023-12-09 23:06:23 → faniour: 經驗跟我說，房版跟股版看到I大，接下來一定會有不長眼的湊臉上去給人家壓在地上摩擦 50F 12-10 11:16
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.204.211 (台灣)
2023-12-10 10:02:41 → faniour: 事實是，身家拉出來你就是比不贏還硬要去擠 11F 12-10 11:13
→ faniour: 不對啦，人早晚要死，所以乾脆現在就去死 25F 12-10 12:26
→ faniour: 150萬在20-29歲研究所以上學歷的平均所得中是D9，30-39歲是是D8。台灣現在新鮮人有研究所學歷有很罕見嗎？
這種制度對於收入相對高但才剛出社會的人來說真的是天上 156F 12-10 14:54
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作者:
gk1329 27.51.24.101 (台灣)
2023-12-09 09:49:23 → faniour: 負債比頂多放寬一些，穩定的收入沒150以上想貸滿早點睡比較實際啦，放寬是符合條件的人放寬，魯蛇帶把噴子去銀行0元貸就能強力過件了 36F 12-09 10:26
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