作者: elven (elven) 2024年在 PTT 的推文記錄

• -5 [心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧 - home-sale 板

  作者: kimi9453 (我要暴富富) 111.82.91.62 (台灣) 2024-11-15 20:17:07
  噓 elven: 發廢文要附上什麼憑證呢 30F 11-15 22:24
• +47 [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！ - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 220.228.194.56 (台灣) 2024-11-13 15:16:02
  → elven: 台需每天上沖下洗割韭菜，就沒聽說過因為政府判斷成交價顯著異於市場價格而不公佈的
  *台股 119F 11-14 08:46
• +2 [請益] 問一個舊房換新房 資金轉換問題 - home-sale 板

  作者: oblivionman (oblivionman) 42.73.53.53 (台灣) 2024-11-13 15:16:25
  → elven: 老人家申請貸款要有保人，第二間房貸5成500萬，自備500萬，以老人家目前300多萬的資金，加上子女244萬的週轉，剛好可以過關。先搬家，舊房賣掉後就可以還掉子女週轉金和還清房貸(要看是否有綁約期，若有綁約，跟銀行詢問是否可大額還款但不繳清) 6F 11-14 08:04
• +10 [請益] 車位請益 - home-sale 板

  作者: qqdd1128 (qqdd1128) 49.216.20.214 (台灣) 2024-11-13 18:46:32
  → elven: 選大車位 10F 11-14 07:39
• +16 [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心 - home-sale 板

  作者: discard1 (discard1) 122.100.93.156 (台灣) 2024-11-09 19:41:15
  推 elven: 當局忙著剷除異己，穩固政權，少子化不入法眼。覺得奇怪嗎? 可以看看習包子怎麼做的就知道了 25F 11-09 23:37
• +35 [請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎？ - home-sale 板

  作者: iamseanli (沒做保安很久了) 42.75.249.22 (台灣) 2024-11-06 19:51:54
  → elven: 建議去申訴 14F 11-06 20:47
• [閒聊] 台灣人知道其他國家都沒有年終獎金？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 114.137.217.199 (台灣) 2024-11-04 19:20:47
  → elven: 所得是以年來看 7F 11-04 19:28
• +3 [賣/新北/林口] A9中段三房車2088萬 - home-sale 板

  作者: lasoon (拉孫) 125.229.111.90 (台灣) 2024-11-04 14:41:06
  → elven: 現在的2000萬是低總了啊... 5F 11-04 19:27
• +24 Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.239.224 (台灣) 2024-11-04 19:09:58
  → elven: 這間根本是錢堆出來的 23F 11-04 19:25

  → elven: 裝潢不等於釘系統櫃 25F 11-04 19:25
• +55 Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.83.22.133 (台灣) 2024-11-04 16:02:15
  → elven: 這個我不行... 85F 11-04 19:09
• +36 [閒聊] 忠孝復興vs中山站 兜幾？ - home-sale 板

  作者: littlea (喔) 61.216.176.119 (台灣) 2024-11-04 11:51:58
  → elven: 可以看看森仰
  預售實登在150-170，不論好不好，都不是中產階級能力所及 52F 11-04 13:14
• +24 [心得] 小坪數現在也搞毛胚屋降總價了? - home-sale 板

  作者: chimouse (手汗王945) 60.251.231.175 (台灣) 2024-11-04 09:57:05
  → elven: 其實我覺得可以耶，現在的小坪數三房格局，看了就想敲掉，那還不如不要
  跟廁所差不多大的房間很莫名 20F 11-04 11:18
• +28 [請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好? - home-sale 板

  作者: discard1 (discard1) 122.100.93.156 (台灣) 2024-11-03 19:50:53
  噓 elven: 有道理，建議2房和3房的差額由政府全額補助，人人住大房 65F 11-03 21:24
• +12 [請益] 停車位選擇 - home-sale 板

  作者: blessman520 (我會記住落井下石的嘴臉) 111.240.72.28 (台灣) 2024-11-03 20:50:40
  → elven: 補充，雖然我推薦36好停車，但我自己選的話是31，停車對我來說不是問題，31旁邊的開門空間很方便。 17F 11-03 21:06

  推 elven: 162.5cm-->幾秒鐘就倒好車了 21F 11-03 21:19
• +4 [請益] 房價漲只是以偏概全的說法吧 - home-sale 板

  作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 119.14.57.45 (台灣) 2024-11-03 19:04:07
  噓 elven: 何不食肉糜? 建議提高預算到1億即可 18F 11-03 21:17
• +16 [閒聊] 桃園的移民到底都哪來的？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.85.127 (台灣) 2024-11-03 21:12:05
  → elven: 發廢文的想法到底都哪裡來的? 3F 11-03 21:12
• +4 [請益] 車位選擇 - home-sale 板

  作者: desmondzou (Desmond) 101.10.5.208 (台灣) 2024-11-03 21:10:06
  推 elven: 中規中矩，跟鄰車有開門問題的話就車頭進 1F 11-03 21:12
• +6 [請益] 現金收入如何提高貸款成數買房? - home-sale 板

  作者: KUSOBOY (戰你____) 118.165.129.14 (台灣) 2024-11-03 20:30:54
  → elven: 雖然是現金收入也是有長期往來的銀行，直接去銀行詢問。其中一個方式是高配息ETF，長期投入&長期持有&長期配息，就我知道的是可以認財力。 4F 11-03 21:04

  推 elven: 樓上說的對，要注意一下54C的佔比，因為你需要的是被國稅局認定為收入的所得，平準金不是所得，自然也不認財力了。 8F 11-03 21:10
• +33 [閒聊] 房仲算是一種無本生意嗎？ - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.248.126.241 (台灣) 2024-11-03 20:29:30
  → elven: 店面成本，人事成本，喜歡可以自己開一間 12F 11-03 20:56
• +22 [閒聊] 台灣怎這麼愛重劃區 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.85.127 (台灣) 2024-11-03 14:17:35
  → elven: 因為都更救不起來 36F 11-03 16:06
• +5 [新聞] 看房被告知「被加價買走」!2個月後房仲 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 111.254.4.116 (台灣) 2024-11-03 14:21:15
  → elven: 買不到就降價買啊，上次出1450，這次就降100，出1350，跟房仲說，這次再不要的話第3次要再降喔 7F 11-03 16:05
• +28 [閒聊] 大基地有什麼好處 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 123.192.234.168 (台灣) 2024-11-03 15:25:06
  → elven: 想要充足的平面車位嗎? 雙向車道，甚至雙出入口嗎? 12F 11-03 15:32
• +21 [新聞] 兒子付200萬元頭期款，被課逾56萬贈與稅！國稅局曝買房忽略1件事，依舊視同贈與課稅-風傳媒 - home-sale 板

  作者: sptr4fju (邱喬喬) 220.132.99.104 (台灣) 2024-11-02 09:37:53
  → elven: 爸爸的房子賣兒子，兒子頭期是爸爸給的，貸款是爸爸擔保的，國稅局抓這個剛好 92F 11-02 18:12
• +16 [請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎? - home-sale 板

  作者: AMDsucks (AMD really sucks) 117.56.241.91 (台灣) 2024-11-01 13:50:31
  → elven: 賠150違約金 + 少賠300未實現損失 = 獲利150--->這哪門子的獲利，就是少賠150。
  但實際上是認賠150(已實現) 61F 11-01 19:32
• +31 [情報] 桃園最新「已揭露」預售、新成屋統計，前五名最高單價排名如下： - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.113.250 (台灣) 2024-11-01 14:52:23
  → elven: 應該有不少被蓋牌 52F 11-01 19:30
• +5 [買/桃園/龜山] A7禾悅花園 - home-sale 板

  作者: yinchih (yinchih) 27.53.50.211 (台灣) 2024-11-01 15:12:17
  → elven: 1300是二年前的價格 10F 11-01 19:27
• +40 [閒聊] 父母贊助多少內算合理 - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 111.82.120.140 (台灣) 2024-10-31 14:04:04
  → elven: 有贊助要感恩，沒贊助又如何
  我們小家庭沒有長輩贊助一樣為自己買房 65F 10-31 15:24
• +6 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: lee000622 (FTP) 111.246.136.240 (台灣) 2024-10-30 21:10:16
  → elven: 沙發對電視歪一邊 14F 10-31 10:53