作者: elven (elven) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +12 [閒聊] 72-2滿水位，屋主又沒收入，要如何變現 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 119.14.248.216 (台灣) 2024-09-29 06:56:31
  → elven: 少數銀行有提供以房養老的貸款方案，老人家沒收入，有房就可貸。 9F 09-29 07:29
• +10 停車位選擇請益 - home-sale 板

  作者: michaelshen 114.136.217.191 (台灣) 2024-09-27 01:04:55
  → elven: 我的車位類似229，最低層的尾巴，要先調轉車頭才能倒車入庫，離電梯近，空間大，不會跟旁車擠，有好有壞 13F 09-27 07:47
• +12 [請益] 換屋族為什麼不先住老婆的房？ - home-sale 板

  作者: HisVol (他的體積) 223.137.93.84 (台灣) 2024-09-25 08:15:44
  → elven: 以我接觸的銀行來說，若先生有購屋房貸，太太無房無貸，苫太太財力可獨立貸款，再買一間算第一戶，如果太太找先生當保人，銀行說他們會看保人名下有購屋房貸，就一起算，太太這間會認第二戶--5成。
  不然就是太太要找其他保人，而且保人不能有購屋房貸。 45F 09-25 13:29
• +65 [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%-591新聞 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.79.185.143 (台灣) 2024-09-24 13:41:30
  → elven: 這種收支比算法就是要保人，降低新青安違約風險
  沒保人就等於降成數，一樣是降低違約風險 189F 09-24 21:55
• +48 [請益] 第二戶對保簽切結貸八成 - home-sale 板

  作者: jeans0919 (muji) 122.117.229.49 (台灣) 2024-09-24 20:32:55
  → elven: 用老婆名字先貸下來，反正預計一年要賣房，賣了回收現金後大額還款，約滿(通常三年)再轉貸
  短期大額還款，利息影響有限 48F 09-24 21:10
• +55 [請益] 我的貸款條件是什麼？ - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 114.136.3.188 (台灣) 2024-09-24 08:07:04
  → elven: 你有房貸，你老婆也有房貸，穩穩的第二戶5成 21F 09-24 08:20
• +30 [新聞] 嚴防成數灌水 央行盯上不動產抵押貸款和定存單 - home-sale 板

  作者: buji 223.136.61.56 (台灣) 2024-09-24 08:02:58
  → elven: 以我理解的白話文，跟親友借貸現金買房後，掛4再還親友是不行的 7F 09-24 08:14
• +4 [新聞] 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」 - home-sale 板

  作者: touyuan (今天左手陪我) 123.194.112.22 (台灣) 2024-09-22 21:42:31
  → elven: 特派ptt記者只會抄文 2F 09-22 21:43
• +7 [閒聊] Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭 - home-sale 板

  作者: himjerry (Incubator) 223.39.181.226 (南韓) 2024-09-22 19:57:32
  → elven: A10到林口要走山路或是走好長一段去國一，這文是反串還是用地圖直線距離 2F 09-22 20:01
• +16 [請益] 預售兩房一衛格局 - home-sale 板

  作者: black771125 114.136.208.97 (台灣) 2024-06-30 21:53:48
  → elven: 雖然是靠天井，但是比沒有好啊，格局已經很優。 12F 06-30 22:39
• +7 [請益] 兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: hedgehogani (Transatlanticism) 36.233.18.214 (台灣) 2024-06-23 18:36:12
  → elven: 廚櫃旁邊的窗戶是面天井吧?
  大致上不錯的 11F 06-23 20:20
• +53 [閒聊] Sway:很多地方十年屋都會賠錢賣 - home-sale 板

  作者: pigpigcom123 (jkk01) 101.136.255.104 (台灣) 2024-06-23 10:01:31
  噓 elven: 怪了，sway是活在平行時空? 88F 06-23 12:22
• +8 [請益] 投資兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.85.184 (台灣) 2024-06-22 21:30:47
  → elven: 投資與室內格局相關性有限 4F 06-22 21:44
• +18 [請益] 台南2房格局 - home-sale 板

  作者: DannyEric (DannyEric) 42.77.11.186 (台灣) 2024-06-16 00:21:44
  推 elven: 2比較好 7F 06-16 01:28
• +32 [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房 - home-sale 板

  作者: hyacinthcr (hyacinthcr) 114.44.139.86 (台灣) 2024-06-10 03:36:58
  → elven: 買新房好些 9F 06-10 06:19
• +6 [請益] 預售屋3房格局請益 - home-sale 板

  作者: whisperheart (mione￾  ￾ ￾N￾ ￾) 114.37.2.240 (台灣) 2024-06-04 16:18:49
  → elven: 電視的位置做一個牆好解決，陽台位置太奇怪，陽台旁的房間更奇怪，方正的房型被規劃成難用的格局，我會跳過看別的。 13F 06-04 19:52
• +8 [請益] 桃園預售三房請益 - home-sale 板

  作者: ForeverT (全家好神) 118.168.79.58 (台灣) 2024-06-02 01:04:18
  → elven: 室內坪數多少? 視覺上+1的房間看起來放單人床就滿了。 2F 06-02 01:16

  → elven: 如果來的及客變，我覺得+1房不要了，空間分給臥室和廚房會好些，做衣櫃和電器櫃。
  以自住的角度才要改這些，如果單純出租，不想墊高成本，不見得要改動。 12F 06-02 02:01
• +9 [買//] ［桃園/龜山］A7 2房或1房 - home-sale 板

  作者: PALLET (@@") 49.216.161.146 (台灣) 2024-05-31 13:12:57
  → elven: 不含車位，坪數小一些的1+1可能有機會。 16F 05-31 20:27
• +6 [請益] 預售兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: SportLeo (阿基里斯) 136.226.228.200 (香港) 2024-05-31 17:32:35
  → elven: 小坪數能二面採光已經很優了，單車在進門處掛著可能有點擠，但想不到其他更好的位置了。 18F 05-31 20:17
• +65 [請益] 預售兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: Polestar (極) 59.125.156.172 (台灣) 2024-05-31 09:50:05
  → elven: 13坪2房2衛超擠的
  客變成一衛，門開在客廳，節省空間 80F 05-31 13:03

  → elven: 省的空間拿來做衣櫃 83F 05-31 13:06

  → elven: 客廳/餐桌位置也比較夠 86F 05-31 13:14