作者: dans (Go for the eye) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第180篇~第161篇
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.154.28 (台灣)
2024-11-29 16:51:45 → dans: 怎麼可能台南領跌，要也是高雄 5F 11-29 16:59
→ dans: 高雄就投資客吹了幾十年，每次都套投資客的投資重災區 8F 11-29 17:00
→ dans: 第二套的其實也不會是台中，雖然台中海線挺扯，但應該還是沒法比桃園套 10F 11-29 17:00
推 dans: 至少樓上的財商明確是跌的 23F 11-29 17:12
作者:
dracula83183 (dracula)
223.137.177.244 (台灣)
2024-11-29 15:27:28 推 dans: 基泰吹真夠吹的，不知道是不要臉還是不要腦了 31F 11-29 16:58
作者:
xxox (O-O)
1.163.135.110 (台灣)
2024-11-29 16:29:24 推 dans: 民生社區那糞樣子能叫美，魯多吹房吹到臉都不要了 19F 11-29 16:54
作者:
yousking (京)
1.164.149.104 (台灣)
2024-11-28 01:16:22 推 dans: 魯空不買有啥好急的，不應該是晚上車買貴的魯多在急嗎？
好羨慕買在2024反轉年的魯多，這經歷可以吹一輩子了 43F 11-28 07:46
→ dans: 買在2018起漲年還會被幾十年的嘴成本，買在2024反轉年根本無人可敵 46F 11-28 07:49
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
1.170.84.157 (台灣)
2024-11-28 00:13:53 推 dans: 這樣都算麻煩了，先問自住非自住，回答非自住的對水電再問出租。兩次問都要求自提事證就好。沒出租過的才在那整天幻想很難抓，事實是公文來根本不敢說謊
※上面第一次問其實就是房屋地價稅的自住認定 12F 11-28 07:24
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.9.217 (台灣)
2024-11-27 07:57:14 推 dans: 新聞都寫那麼明了，魯多還能幻想查不到 15F 11-27 09:24
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.252.109 (台灣)
2024-11-25 16:52:30 噓 dans: 房價怎麼可能下修？怎麼每隔一段時間就會冒出一些從來沒看過的魯空帳號在危言聳聽 7F 11-25 17:02
推 dans: 早說這兩年交屋的都是當年抓9萬造價蓋出來的糞屋了，買超過28萬的都傻逼
一堆傻多被造價吹洗腦，以為買多少就有多少品質 51F 11-25 16:26
推 dans: 大門跟垂直牆的上下間距都不一樣，代表牆絕對是歪的，不太應該只有垂直牆和天花板歪，地板甚至可能都得是斜的，所以 57F 11-25 16:30
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推 dans: 早說這兩年交屋的都是當年抓9萬造價蓋出來的糞屋了，買超過28萬的都傻逼
一堆傻多被造價吹洗腦，以為買多少就有多少品質 51F 11-25 16:26
推 dans: 大門跟垂直牆的上下間距都不一樣，代表牆絕對是歪的，不太應該只有垂直牆和天花板歪，地板甚至可能都得是斜的，所以 57F 11-25 16:30
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作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
125.229.56.253 (台灣)
2024-10-30 10:53:59 推 dans: 廣告是排檔期的 13F 10-30 11:19
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2024-10-29 11:44:20 推 dans: 房東悲歌 23F 10-29 12:24
作者:
dans (Go for the eye)
42.70.154.116 (台灣)
2024-10-25 13:50:20 → dans: 我本來有考慮用毛利率和ROE解釋，考量房版智商太低看不懂太抽象的比喻就算了 5F 10-25 14:06
→ dans: 為啥不能有貸款利息？抓合理投報率不用評估什麼數值合理嗎？不然都抓千分之一？
我的投資件，用租報率1‰賣你，刻以ㄇ 11F 10-25 14:15
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作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.69.13 (台灣)
2024-10-25 12:48:30 推 dans: 很多人沒在算或算錯，而且這篇還沒加最致命的裝潢 3F 10-25 12:54
推 dans: ÷1000是算物件投報率，投資客挑物件本來就以物件投報率為主，其他競爭者又不管你自有資金投報率
÷200也是錯的，一堆投入資金沒算到 15F 10-25 13:14
→ dans: 房版素質被搞到太差了，這些基本投資概念都不懂 20F 10-25 13:16
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作者:
dans (Go for the eye)
42.70.154.116 (台灣)
2024-10-25 12:17:34 → dans: 我要一次撈到退休，謝謝。他沒差，反正他覺得買未來價不虧雖然亂葬崗仔噓我，但如果願意來見證，我還是會分紅 4F 10-25 12:27
→ dans: yiliang1107有啥好笑的？A7就真的亂葬崗呀？全台唯一主打亂葬崗的重劃區
你們這種隨便笑人家的真的很不可取！！！！噗哧 11F 10-25 12:31
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作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
125.231.229.128 (台灣)
2024-10-25 11:10:00 推 dans: 謬論，照這邏輯為何平均地權條例要禁止預售屋轉約
事實就是預售屋不但禁止而且罰更兇 2F 10-25 11:17
→ dans: 消保官浩浩蕩蕩帶隊大掃接待中心的歷史都沒人知道就是了 7F 10-25 11:19
→ dans: 就有禁轉，樓上哪來的新警察，滾回去讀書
與其抓黃牛，先抓這群讀書犯法的吧 9F 10-25 11:20
作者:
tbes61151 (休斯)
125.227.22.19 (台灣)
2024-10-25 11:07:27 推 dans: 榮群擎川的話可以看其他二手還沒住過的。
瑞凡是品牌光環，不一定再有機會買到，只是有沒有必要 1F 10-25 11:14
作者:
CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)
101.12.149.218 (台灣)
2024-10-25 10:11:02 推 dans: 高雄呀，不是啥東西都能丟高雄？而且演唱會也很成功呀 2F 10-25 10:20
作者:
wang5566 (阿俊)
49.215.153.88 (台灣)
2024-10-25 09:58:40 推 dans: 其實預售轉賣罰比較重。
制定這法的是張金鶚大徒弟，張當北副市長時就打炒不留情面 6F 10-25 10:06
推 dans: 預售炒作更恐怖的是有消保官的介入，竹北丁丁當時被修理很慘我是覺得樓上如果沒料只懂得講只漲不跌還不如閉嘴乖乖旁邊看我本來很不想回這篇文，覺得說預售罰比較重又怕人扯價格不一 13F 10-25 10:11
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作者:
a386036 (骷髏怪)
111.71.48.28 (台灣)
2024-10-25 09:13:11 推 dans: 太多了吧，還要人特別記這些雜魚是誰也太累了 6F 10-25 09:22
→ dans: 不太懂這些覺得平盤五年不算賠的人到底有沒有買過房子，veter太多發言太令人匪夷所思了
五年前後相同價，那幹嘛不五年後買？況且房貸繳息有4成左右是利息，五年間的本金有機會成本，利息則是支出，是怎麼這麼 25F 10-25 10:21
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作者:
DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
111.249.85.226 (台灣)
2024-10-25 08:24:03 推 dans: 塭仔圳和五股重劃把一堆舊工廠趕走全改成住宅區，交通又炸了，根本穩死的。以後就看人一直引不進來，然後建案一直降價拼去化吧，根本房市殺手。侯友宜最好祈禱塭仔圳在侯下次競選前沒大批入住，不然政績變劣跡 21F 10-25 09:04
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