作者: SoDiMa (SoDiMaFa) 在 PTT 的推文記錄
在home-sale板第48篇~第21篇
- → : 現在透天比較少，是因為建商蓋大樓比蓋透天賺的多，蓋小坪數比蓋大坪數賺的多。這種變化從來不是因為人民的需求，而是政府建商投資客想賺錢造成的。 31F 10-10 16:48
- 噓 : 鄰居是受害者耶，竟然說可怕的是鄰居？ 130F 07-10 14:13
- → : 今天這新聞一出來，雖然離開發好還要好幾年，但我看不出這幾天，昌益炒房系列就會開始漲，順便繼續帶動週邊(竹東市區，芎林，寶山)，甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。 19F 04-19 22:37
- 推 : 芎林綠獅只有30？怪怪的，綠獅以新透天居多，規劃整齊，離市區也近，印象中也飆到40有了，想買還買不到秒殺。 47F 03-08 10:14
- 推 : 持有五年賣出，是在等房地合一稅20%吧？裝潢是投資客風格嗎(天花板牆壁地板全部貼好貼滿，櫃子桌子床也準備好，燈打得漂漂亮亮的)？小心當接盤俠。 14F 03-02 19:48→ : 我也看到了，我個人覺得這看起來就是投資客標準裝潢，這種裝潢品質就看樓主要不要賭了。 71F 03-02 23:16
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- 推 : 很實務的買房自住畢業文，給推。另外，還是有可能買到低於實價登錄的房，前提是房仲口袋的未上架物件，加上屋主不炒房只小賺，以上個人經驗。 68F 02-14 06:17
- → : 二重埔昌益系列一直都是竹東房價第一炒手，其他預售與中古屋都是看昌益跟著開價，昌益開超盤價，大家就接著開超超盤價，一起炒。
話說回來，很納悶，為何要蓋成到陽台要先經過浴室？這個不客變，住起來會很尷尬。 9F 02-14 05:49 - → : 十年前一坪10萬，四年前一樣10萬，現在漲到20萬，感恩鄰居昌益炒房系列。 5F 01-31 21:49
- → : 可能是內政部覺得此房成交價高出附近類似行情物件許多，所以蓋牌。像去年五月我曾斡旋失敗的房子，後來六月高於行情許多賣出，到現在內政部實際登錄還是沒有，但房仲網實價登錄有。 14F 12-11 14:56
- 推 : 推一下這篇回文。另外，年薪四百為何不能抱怨新竹房價太貴，一堆房蟲開始酸，目的就是說服新竹買房小白趕快買房，貴也是要買下去，這樣投資客才有賺頭嘛。 162F 12-03 20:35
- → : 名義是辦公宅，不過其實是蓋來當住宅用，你知我知就是政府假裝不知，然後建商沒責任。 7F 11-25 10:42
- 噓 : 所以給建商賺，不給短期投資客賺，投資客沒賺頭不高興了喔，扯自住客幹嘛，講的好像短期投資客幫自住客壓房價似的，呵呵。 50F 11-13 09:19
- → : 這建案一開始價格其實滿實惠的，後來疫情加台積建廠有話題可炒作，現在價格已翻超過兩倍。 8F 11-08 08:18→ : 說真的外面那條路算大條的，開起來滿舒服的，但社區內那個坡度真的滿陡的。 19F 11-08 11:22
- 推 : 附註一下，這十年來，新竹縣市大型建案辦公室當住宅的，雖說是非法，但我是沒看過有人被罰，放心啦。 61F 10-29 14:29
- 推 : 不會，該關心的是有無議題可炒作房價，後續有無人可接盤。還有建商蓋房乃是佛心，有的住就偷笑了，不要質疑太多 17F 10-28 05:33
- 推 : 竹東昌益炒房系列從來不會讓投資客失望的，沒新話題也會找話題來炒，東科路要開通，耶。 21F 10-21 16:14
- 推 : 推一個，評估好頭期款與每月還款，買房其實沒那麼可怕。買房從錢的觀點來看，是一種強迫儲蓄(加投資)與追通膨。另外，對買家來說，中古屋裝潢越多(尤其是那種20年以上的)，反而擔心越多，一想到要花力氣確認裝潢背後的屋況就很 4F 10-21 05:22
- → : 春福璞山,這建案,緊臨中興路下坡進竹東市區,車都開很快噪音大,路對面就是火葬場,另一邊是68+68交流道,火車內灣線,還有超大垃圾回收場(還是垃圾車休息站？),幾家葬儀社(可以上網查一下竹東葬儀社的新聞,看一下他們做的好事),附近路很小條,不過我記得樸山停車場出入口是直接在中興路上。音大,路對面就是火葬場,另一邊是68+68交流道,火車內灣線, 59F 10-16 21:24→ : 以上網查一下竹東葬儀社的新聞,看一下他們做的好事),附近路很小條,不過我記得樸山停車場出入口是直接在中興路上。 66F 10-16 21:24… 共有 11 則推文，點此顯示
- 推 : 台積不蓋了，政府仍堅持要給其他廠商用，因為要給建商一個交代啊，就跟寶山三期一樣。 190F 10-14 08:19
- 推 : 認同本文，不過樓主少講一個，建商的錢是哪裡來的？銀行的錢又是哪裡來的？ 104F 09-26 16:54
- → : 二重埔屋齡20年以內透天1400，疫情前有，疫情後完全沒有 14F 09-17 20:41
- → : 先假設樓主不是來鬧的。您這條件離買房還有一段距離，主要就是頭期款太少太少太少，千萬不要聽板上某些多多，硬捏買了上車，到時貸款繳不出來被法拍，板上多多沒人會幫你善後的。 28F 09-03 05:27
- 推 : 台中市府如果真的是這樣處理這件事,還滿讓人佩服的. 29F 08-10 20:19
- → : 我猜富宇竹東南寮這兩個新案都是建商投資客加盤子炒出來的吧。南寮生活交通機能不好，海風鹽分高，反正投資客又不會去長住，到時有人接盤就好。 29F 08-06 16:59
- 推 : 竹東富宇瑀玥這地點單價竟然有40,真的是有夠盤盤盤盤盤~~ 160F 08-04 15:32推 : 那昌益二重埔炒房系列下一個建案不就45+起跳了,啊啊~~ 169F 08-04 15:56
- 推 : 房子地點好屋齡不要老,繳房貸其實是類似強迫儲蓄投資,
而且房子是自己的,可以敲敲打打變成自己想要的樣子,滿爽的 9F 07-14 16:26
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