作者: KrisNYC (Kris) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第1220篇~第1201篇
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作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.1.19 (台灣)
2023-11-13 08:35:16 推 KrisNYC: 從這個政策一出來 這邊就是有在買賣的說這樣變成鎖籌碼一堆菜雞在那說怎樣都會有小投客撐不住丟出來破壞價格
問題就是投客再怎麼撐不住 他頂多就賠10%~15%退給建商
你會覺得跟投客買麻煩 投客也覺得要賠也賠給建商比較方便他頂多-10% 你跟他殺到-8%他就開始覺得不如回去跟建商談 36F 11-13 09:12
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.121.180 (台灣)
2023-11-11 21:58:52 推 KrisNYC: 挑細節 外勞的租金在它們穩定賺到錢之前 願付價格很低 27F 11-11 22:39
→ KrisNYC: 優點是可以填補台灣人不願意住的爛房子尤其雅房 48F 11-11 22:39
→ KrisNYC: 外勞真的是願意去住那些台灣人看不上的雅房 只要月租4000再破爛都比工廠給的上下舖 8人一間廁所好 54F 11-11 22:40
推 KrisNYC: 對岸今年在精緻摳 lol 71F 11-11 23:16
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作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.218.31 (台灣)
2023-11-11 20:40:19 推 KrisNYC: 你搞錯了 魯魯的問題是pr10 15眼睛看著pr 90的房子
來10萬個隨便加班就pr30的只是把魯魯往下擠10萬號而已
台灣月收4萬6就中位數了 外勞合法加班到頂差不多剛好
只要願意加班 外勞的薪資pr分布是在35~55左右 5F 11-11 20:47
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.50.133 (台灣)
2023-11-11 13:13:17 推 KrisNYC: 這批印度外勞好像主要是要走營造就是了
營造外勞其實不太會租房 多半是住在工地旁邊的組合屋宿舍 3F 11-11 13:23
→ KrisNYC: 房務也是住飯店裡的員工房居多... 12F 11-11 13:57
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
27.53.97.158 (台灣)
2023-11-10 21:14:37 推 KrisNYC: 哎呀 歡迎回來 22F 11-11 11:44
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
220.143.209.123 (台灣)
2023-11-08 23:51:24 噓 KrisNYC: 只繳的起寬限期利息的人青安貸款也審不過 這專家蠻磚的 35F 11-09 15:42
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2023-11-08 10:03:51 推 KrisNYC: 一些節目邀那個國際真理租客還不如找你去講
起碼內容有料也貼合市場一點 1F 11-08 10:07
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.217.137 (台灣)
2023-11-07 23:41:26 推 KrisNYC: 價格與成本問題+1
貸款的部分案子多半都有簽特定銀行可以7成+了 利率高一點如果跟京站當年開賣一樣 行情80萬 他賣30萬 3.5折
那當然有討論空間 18F 11-08 10:02
作者:
alzard (丟我阿)
1.164.121.82 (台灣)
2023-11-08 00:02:03 推 KrisNYC: 青安歷史蠻長的大概有10出頭年 最早確實利率比市場低
我印象中青安早年的問題是可貸金額太低600 800之類
然後有些銀行的邏輯很有趣 大概從2015左右開始
銀行開始有一個不成文的"首購優惠"內規 大致上是
不要太離譜的狀況下都會核到8成 會給3年左右的寬限 9F 11-08 08:51
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.136.123.122 (台灣)
2023-11-07 21:36:44 推 KrisNYC: 以前很討厭這一區 超級難停車 連收費停車場都沒幾個
這邊的背景是大批有月退的軍公教 父母自己本來就有無貸款的舊房子 加上動輒超過10萬的雙月退俸 和寶僑工業區
HTC那區早期從主機板 工業電腦 手機 一路都賺到錢的後代 39F 11-07 22:51
作者:
peter7258 (I'am Peter)
36.228.215.219 (台灣)
2023-11-07 21:25:26 推 KrisNYC: 推你一下 你比你文章後面一堆瞎推亂教的都更清楚狀況了人生難免經一事長一智 30F 11-07 22:30
作者:
fby3635 (BAO)
211.22.213.146 (台灣)
2023-11-07 12:04:15 噓 KrisNYC: 他畫出來的容積和施工難易度讓你成本高兩倍半 1F 11-07 12:06
→ KrisNYC: 你一坪多十萬是要補貼門口那幾棵樹? 3F 11-07 12:07
噓 KrisNYC: 有一說一 他的特點大量體的幾何 水泥 採光 借鑒自然
去不計較容積的郊區蓋陰宅頗適合的 11F 11-07 12:20
作者:
superoho 223.136.121.60 (台灣)
2023-11-07 08:42:57 → KrisNYC: 舊青安發生的事情是在利率2.2~2.4 20年 時推出1.65 30年運轉了五六年後 正常貸款的利率直接變成1.31 年限也30~402020年熱門的問題是 為什麼青安貸款利率比一般貸款高...? 5F 11-07 10:46
推 KrisNYC: 他行代償可以啊 原行(公股)不太能也不太願意 9F 11-07 11:55
作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
120.126.194.247 (台灣)
2023-11-07 11:34:15 推 KrisNYC: 豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已 12F 11-07 11:52
作者:
JQK2 (ACE)
180.217.28.192 (台灣)
2023-11-07 11:10:11 推 KrisNYC: 一般人不知道 他進出都只能爬樓梯 就你圖片看到的樓梯
這你要做任何動作都很難 包括你要放貨櫃 沒辦法吊進去
拆掉 所有廢棄物走樓梯運出去 重建 走樓梯運進去
通通人力 任何只有吊車能 人搬不動的事 通通不能幹 7F 11-07 11:29
作者:
seraphwind (阿風)
160.2.244.150 (美國)
2023-11-07 05:32:33 推 KrisNYC: 還有一點時間其實 降息開始就沒救了 算好人想打醒新手 8F 11-07 10:51
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.136.123.122 (台灣)
2023-11-07 08:02:13 推 KrisNYC: 買房真的 還是太多菜鳥 7F 11-07 08:23
作者:
kazamishu (修)
39.10.24.236 (台灣)
2023-11-06 15:52:51 推 KrisNYC: 潤泰是真的口碑頗好的 幾乎沒什麼大問題
這算是一種搶名牌貨的概念了吧... 138F 11-06 19:42
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.50.133 (台灣)
2023-11-06 19:21:22 推 KrisNYC: 樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好
其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前 2F 11-06 19:45
→ KrisNYC: 房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善
你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大 5F 11-06 19:46
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作者:
wwlsherry (標!!!)
223.136.93.0 (台灣)
2023-11-05 16:30:31 推 KrisNYC: 恭喜你完成人生一件大事 2F 11-05 16:36
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