作者: H2 (超級噴火龍X) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +16 Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.170.138 (台灣) 2023-05-09 19:35:22
  → H2: 營造就營造，沒有所謂豪宅營造
  發哥找大陸工程蓋的當然不一定品質保證 3F 05-09 19:40

  → H2: 小建商最喜歡拿知名營造來唬人 6F 05-09 19:42

  → H2: 聯聚找齊裕蓋的相信比發哥找齊裕蓋的好的機會高一點 11F 05-09 19:45

  → H2: 一個營造有多少人，自己可以去瞭解看看。都是轉發小包出去 17F 05-09 19:49

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• +23 [閒聊] 台北市中心買個停車格+露營車 - home-sale 板

  作者: hockhero (PC-E FAN) 101.10.57.221 (台灣) 2023-05-08 19:13:52
  推 H2: 水電哪裡來？ 3F 05-08 19:17
• +45 [心得] 新北新莊時尚副都心地標遠雄九五參觀心得 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 220.128.99.220 (台灣) 2023-05-08 15:51:50
  推 H2: 這泳池不錯，SWAG可以考慮 1F 05-08 16:07
• +16 [閒聊] 公設與車道爭議 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 220.129.7.112 (台灣) 2023-05-07 11:30:16
  推 H2: 不動產接近競爭市場，拉到不合理的價格也要賣得出去房地產商的才能賺錢
  商業邏輯都不是你利潤想做多少就一定做得到，要作假帳或者老共可以 4F 05-07 12:02

  推 H2: 都說只看實坪了，那麼關心虛坪多少的用意是什麼呢？ 17F 05-07 12:11

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• +41 [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭 - home-sale 板

  作者: moocow (void) 122.116.46.54 (台灣) 2023-05-05 22:29:53
  推 H2: 覺得被騙？何不去告？法院解決便是。又不是小孩了 3F 05-05 22:38

  → H2: 四大指控都很薄弱 7F 05-05 22:39

  推 H2: https://reurl.cc/Q4MXdb 21F 05-05 23:26

  → H2: 改建前原一樓店面產權僅約24.92坪(外加5.16坪騎樓)，重建後各戶一樓約分回20.07坪店面，23.02坪二樓以及31.23坪住家 23F 05-05 23:26

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• +10 [閒聊] 淡江大橋開通 會形成林八淡鐵三角嗎 - home-sale 板

  作者: segawar (超愛5566^^) 101.10.57.221 (台灣) 2023-05-05 15:08:31
  推 H2: 還是沒交集 1F 05-05 15:12
• +2 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale 板

  作者: Subaru5566 (愛上速霸路) 160.86.183.63 (日本) 2023-05-05 12:44:58
  推 H2: 因為喊實坪制的並不知道什麼是實坪制 14F 05-05 12:57
• +16 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 42.79.165.91 (台灣) 2023-05-05 12:22:16
  → H2: 再說一次，法規沒有「公設比」這個東西。權狀上面也沒有「公設面積」這個東西，只有區分持有比率。當你開始問公設的價錢時候，你就錯了 24F 05-05 12:53

  → H2: 沒有反對啊，之前就說過最可行的「實坪制」就是從廣告揭示著 35F 05-05 13:37

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• +49 [新聞] 立法院擴建明年前選址前5名地點都在北市 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.225.85.85 (台灣) 2023-05-04 18:47:37
  → H2: 中正廟好好的幹嘛拆呢? 不喜歡的話，換裡頭的人像就好了
  等蔡小英換阿輝伯銅像 8F 05-04 18:52
• +27 [閒聊] 社子也要70了 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-05-04 16:39:50
  推 H2: 就在以後環狀線車站附近啊 1F 05-04 16:49

  推 H2: 環狀線車站就在社正公園
  重點是橋對面士林現在新案一百了
  之前不就說社子是台北房價低窪區最有潛力的地方之一 4F 05-04 16:52

  推 H2: 不用北士科，橋對面基河路那邊新成屋就是這個價錢了 8F 05-04 16:58

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• +1 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 223.137.22.183 (台灣) 2023-05-04 12:37:20
  噓 H2: 這個就是不僅不懂房屋登記制度，也不懂實價登錄作業 26F 05-04 13:04

  → H2: 實價登錄根本沒有登錄單價項目，只有房屋總價跟汽車車位價格 28F 05-04 13:05

  噓 H2: https://i.imgur.com/nuTMwZu.png
  這篇很下巴 38F 05-04 13:09
• +15 Re: [閒聊] 現在車位限停一台車好像是主流 - home-sale 板

  作者: cooltravel (我相信) 42.76.7.4 (台灣) 2023-05-04 11:42:04
  推 H2: 超過停車格的部分都不是他專用的!
  法定車位都是"約定專用"不是私有的 1F 05-04 11:42

  → H2: 不過如果他格子旁邊的空地沒有其他使用用途，也沒妨礙車流
  又願意繳錢，那委員會決議後的確可以徵隻眼閉隻眼
  不過，法規上是不可以這樣使用的 4F 05-04 11:44

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• +14 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale 板

  作者: cmsuteki (WWJD) 180.217.234.123 (台灣) 2023-05-04 11:34:59
  推 H2: 3. 房子售價打折變成 現有單價 X 實坪面積
  選我正解 1F 05-04 11:37
• +13 Re: [閒聊] 現在車位限停一台車好像是主流 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.225.85.85 (台灣) 2023-05-04 11:02:53
  → H2: 我問了一些鄰居，腳踏車越高級的越不會放到停車場來 16F 05-04 11:19

  → H2: 所以我們社區的自行車位還很空 18F 05-04 11:19

  → H2: 不過，我們機車位也很空就是，還有空間把機車區劃一些給重機 20F 05-04 11:20

  → H2: 台北人好像摩托車使用量真的比較少 23F 05-04 11:21

  → H2: 我們社區除了汽車跟重機以外都不能在車位停放 28F 05-04 11:23

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• +17 Fw: [新聞] 230萬特斯拉掉天坑租來的！「建商、保險 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 59.120.229.242 (台灣) 2023-05-04 09:17:08
  噓 H2: 不要亂轉啊，這個跟房版的關係是什麼? 1F 05-04 09:23

  → H2: 一堆NPC公關帳號要選舉了又再刷文章數是吧 3F 05-04 09:24
• +32 [閒聊] 現在車位限停一台車好像是主流 - home-sale 板

  作者: shdopeoplesn (虛度人蔘) 125.228.97.101 (台灣) 2023-05-03 22:13:23
  推 H2: 車位停機車跟自行車反而容易碰撞到隔壁車子
  250寬的車位，嚴格說摩托車也很難出入 8F 05-03 22:19
• +29 Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 118.160.7.184 (台灣) 2023-05-03 17:51:43
  推 H2: 那張納稅表上面年收入在300到1000的才是廣義「中產」啊
  收入50萬的，頂多算勞工 12F 05-03 18:07

  → H2: 台灣稅率低我沒意見，但是對於課稅方式很有意見，特別是健保這種以稅負裝成社會福利之名的 17F 05-03 18:08

  → H2: 為什麼薪資高健保就高？都不考慮年齡？體況？跟其他因素 20F 05-03 18:09

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• +27 Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？ - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.186.56 (台灣) 2023-05-03 16:06:41
  推 H2: 依照你的表，家戶收入263萬的實質稅率已經破11%了 23F 05-03 17:39

  → H2: 你的健保還沒算家屬的，並不是只有扣繳健保費本人
  四口之家一個上班，扣款金額馬上跳到上去
  另外，你不能用全部受薪階級來代表「中產」 25F 05-03 17:40

  推 H2: 另外，還考慮勞保負擔跟勞退負擔 30F 05-03 17:45

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• +91 Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？ - home-sale 板

  作者: F1239810 (阿蛇) 49.216.44.76 (台灣) 2023-05-03 13:21:17
  推 H2: 一直是這樣就是。英國人走了，來了共產黨 1F 05-03 13:23

  推 H2: 港府少收的稅，用地價把你割回來了 60F 05-03 15:26

  → H2: 沒三倍啦，用麥當勞套餐看就很清楚
  台北200以下現在就簡單便當而已 62F 05-03 15:27

  推 H2: 香港麥當勞跟其他食物比也是便宜 247F 05-03 17:32

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• +33 [新聞] 大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.12.46.72 (台灣) 2023-05-03 10:40:33
  推 H2: 台北市這幾年都更危老本來就一堆了，少見多怪 21F 05-03 11:44

  → H2: 跟蔣市長有沒有上任沒太大關係 24F 05-03 11:45

  推 H2: 很多拿到都更核准的，現在卡在營造端 28F 05-03 11:48

  推 H2: 每年核定案，這幾年都穩定破百了
  https://i.imgur.com/ddZj85f.jpg 36F 05-03 12:04

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