作者: Fujiwarano (獨孤浪客號：) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +26 [請益] 代書找的貸款有點問題 - home-sale 板

  作者: Hydia (黑帝雅) 39.11.136.223 (台灣) 2021-05-27 00:14:32
  → Fujiwarano: 台銀 土銀鑑價低阿 孩子 35F 05-27 10:18

  → Fujiwarano: 我家有個台北市舊公寓 彰銀鑑價只估800萬 光土地現值 38F 05-27 10:31

  → Fujiwarano: 就將近1050萬 給你參考 公股行庫就這樣 鑑價低於市價然後那間基本上租金報酬率光用1050算就超過2% 誰要賣 41F 05-27 10:31
• +21 [請益] 北部買房區域請益 - home-sale 板

  作者: hwlin83 (安東尼虎甜玉米片) 49.216.218.153 (台灣) 2021-05-27 08:54:02
  → Fujiwarano: 最近林口天天大太陽乾的要死 氣喘因素是否要看醫生查?可能要查過敏原或是問一下醫生 covid19也會喘就是了..前幾天說在下暴雨 林口幾乎沒下到 又乾又熱沒冷氣很QQ 17F 05-27 10:13
• +29 [閒聊] 萬華名人古姬當初下手萬華的原因是什麼？ - home-sale 板

  作者: csgod1325 (alex) 27.53.0.110 (台灣) 2021-05-17 14:31:29
  → Fujiwarano: 被板主退文刪光了啦 4F 05-17 14:41
• +23 [閒聊] 前永慶房仲開嘴永X不動產 - home-sale 板

  作者: qwe292901 (巧比醬油膏) 39.12.167.229 (台灣) 2021-04-29 20:13:21
  → Fujiwarano: 拍片的人戴信義領帶 代表正在信義阿 照常理信義不收去過永慶的 因為兩家都怕間諜 永慶加盟很多信義過去但信義過去永慶的 基本上不會無聊到拍這種片嘴沒意義這拍片的人要不就是說謊自己待過永慶 信義叫他這樣講要不就是真的待過永慶然後面試信義沒告知也沒被查到 26F 04-29 23:47

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• +51 Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制 - home-sale 板

  作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 1.162.35.128 (台灣) 2021-04-29 16:18:43
  → Fujiwarano: cerwvk真的在跳針@@ 預售屋都還沒蓋好哪來權狀啦 127F 04-29 18:46
• +21 Re: [閒聊] 用不到的房子會改換現金流嗎 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.16.135 (台灣) 2021-04-27 21:23:31
  → Fujiwarano: 我阿公過世前 本來有1200萬單壓厚生 結果剩6百萬出場 6F 04-27 21:47
• +39 [閒聊] 大家認為哪種房屋條件是可遇不可求的? - home-sale 板

  作者: taihsin (談心) 1.200.107.106 (台灣) 2021-04-25 22:17:31
  → Fujiwarano: 低總價 坪數大 基本上都秒殺 28F 04-25 23:17
• +21 [心得] 林口買房畢業文 - home-sale 板

  作者: hsing7414 (hsinting) 60.250.83.103 (台灣) 2021-04-22 11:36:05
  推 Fujiwarano: 很多人喜歡嘴遠雄 但實際上遠雄的社區公設使用率最高維護也比一堆小社區好太多了
  5年內的案子有類似遠雄這種的 只剩世界首席跟新北郡 4F 04-22 11:50

  → Fujiwarano: 這種基本上就要看基地規模 規模太小的基地根本做不起 8F 04-22 11:57
• +117 Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介 - home-sale 板

  作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水) 1.200.11.232 (台灣) 2021-04-20 17:22:50
  推 Fujiwarano: 所以怪房仲不誠實的鄉民 自己跟屋主買賣也是不誠實
  真的是人性醜陋的一面 恭喜房子賣掉 獲利了結 15F 04-20 17:36
• +25 [閒聊] 就是不都更 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 111.241.171.238 (台灣) 2021-04-20 13:32:54
  → Fujiwarano: 慘 18124被專業的打臉了 容積的確跟路寬有關 商三特 60F 04-20 17:22
• +37 [閒聊] 這種畸零地有人會買？ - home-sale 板

  作者: AirCondition (MJ<<<冷氣) 27.52.168.123 (台灣) 2021-04-20 14:13:29
  → Fujiwarano: 就騙傻子買阿 在當釘子戶阿 活該後果自負 1F 04-20 14:14
• +30 [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方 - home-sale 板

  作者: stancth (叉燒麵) 114.34.127.164 (台灣) 2021-04-19 17:45:10
  → Fujiwarano: 有這種格局大概只有信義 22F 04-19 18:15
• +24 [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解 - home-sale 板

  作者: mkoiu (mkoiu) 220.129.17.64 (台灣) 2021-04-19 01:35:11
  → Fujiwarano: 樓上 你以為共產黨免費發房子喔? 是你的房子都是黨的 2F 04-19 01:45
• +32 [請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題 - home-sale 板

  作者: eluck (fish) 111.255.26.235 (台灣) 2021-04-18 17:50:29
  → Fujiwarano: 所以你就知道買5年內的最簡單 這些都直接貸款就好 12F 04-18 18:36
• +24 Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板

  作者: tommy91124 (東京不動產特派員) 125.0.170.247 (日本) 2021-04-18 09:53:33
  推 Fujiwarano: 還是日本制度比較先進完善 連買賣服務費都是各3%公平 21F 04-18 11:24
• +24 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.182.134 (台灣) 2021-04-14 01:29:05
  → Fujiwarano: 林口夜市週三周日開喔 雖然我覺得有點貴 種類沒多少收租黑數也有喔 一堆醫院跟華亞科的工作租屋族需求
  然後林口真正有錢的是當年買甲地現在一坪一坪蓋的地主有錢到可以放著空地不蓋 養地十年也沒差 土增稅千萬養到最後一塊土地30人持分 你看傳了多少代 科科 3F 04-14 01:45
• +23 [閒聊] 囤房大咖 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.108.188 (台灣) 2021-04-04 00:46:05
  → Fujiwarano: 跟頭腦有關 有人每個月花一萬塊繳房租連貸款200萬買房都不敢 對於這種智障頭腦的人 一輩子撿角買不起房剛好 38F 04-04 07:45
• +21 [請益] 提高貸款額度 - home-sale 板

  作者: jacke08k (柔情似水) 36.226.240.36 (台灣) 2021-04-03 04:45:27
  → Fujiwarano: 因40年的關係 老房子貸款本來就比較麻煩 18F 04-03 10:57

  → Fujiwarano: 然後你是2房貸款 所以成數被影響 21F 04-03 10:58
• +22 [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 42.73.132.1 (台灣) 2021-04-01 02:24:49
  推 Fujiwarano: 住過台北25年+林口9年 心得只有台北市沒比林口乾多少台北舊家曾經重新裝潢隔套出租 放一個多月空整間發霉 2F 04-01 02:50

  → Fujiwarano: 另一間舊公寓租人家大概五年前一手用氧化鎂板做天花板結果這個租客租五年應該沒再用除濕機整個天花板變波浪誰在跟我說台北市比林口不潮濕的 我他媽一定吐他口水 5F 04-01 02:53

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• +25 [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就 - home-sale 板

  作者: join183club (183club) 180.217.10.186 (台灣) 2021-03-31 07:24:30
  推 Fujiwarano: 住8年的人路過
  不想通勤就換工作或乖乖租房子在台北市 人生如此而已 33F 03-31 11:11