作者 aass5566 (挑戰國考第5年)標題 Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款時間 Thu Nov 23 08:48:46 2023
所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~
而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂
然後因為有錯誤的觀念
所以整篇就變成會抱怨的想法
然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?
到底是在?
※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 結婚剛滿一年
: 第一年各種原因
: 買了非居住地的房子
: 登記先生的房子但貸款人是我
: （先生婚前半年屬待業狀態）
: 目前貸款月繳15000，20年期
: 房子給婆家人使用不收租金
所以說... 這月繳15000 是誰出的??
好像沒說得很清楚哩...???
像這邊雖然幾句話帶過啦~ 好像很受委曲
但如果要仔細討論 可不能這樣簡單帶過 這邊細節很多
首先
這是結婚後買的房子
女方說登記男方的名字 好像很委屈 但其實根本沒差...
如果是婚後財產 沒特別約定夫妻財產分開制
這房子不管登記誰的名字
都算是一人一半 賣掉的錢也是平分
然後貸款的部分
女方說自己的名字貸款 也很委屈的樣子 但其實根本沒差...
因為房貸都是用房子做抵押品啦~
房貸跟房子就是綁在一起
就算最後繳不出貸款 也是房子先被賣掉
賣掉房子的錢 還完房貸還有剩
根本不會有任何風險
: 原本婆家人打算叫我先生除了房貸還多貸二胎去裝修房子
: 被我擋下，我說要貸二胎就離婚
所以說這個就是不懂 所以才會一直反對
房貸 = 資產
裝修 = 類似資產
這些錢付出去 通常可以創造更多的錢
尤其是房貸
房貸付出去 不是不見了 而是變成資產
而且這資產隨著10年 20年 可能會翻倍!
裝修貸款就不大一定
如果是投資客要賣的
就是裝修100萬 裝修完 屋況變好+150萬賣掉...
這種狀況下 這裝修貸款就是資產的一種
但如果是要自住的話
這筆開銷就看個人啦~ 要不要提升生活品質?
: 不要用婆婆之後會付錢這件事說服我
: 不正常繳款的理由很好找
: 最後錢還是我們自己要負責
所以說如果是房貸的話
你錢出去就是變成資產阿
付不出來 就是賣房子 結清房貸 剩下的錢應該還不少...
這個到底有什麼好擔心的??
: 而扣除生活開支後，我們賺的錢僅是剛好夠生活+養一個小孩+月存幾千而已
: 現在婆婆要急用錢
: 我們也身上沒有足夠的現金幫忙
: 婆婆要求要用先生名下的車子去增貸，增貸後金額是60萬
: （原本婚前就有用先生名字貸款，目前還剩28萬）
: 婆婆說會自己按時繳款
: 但不知道婆婆私底下借貸狀況
: 只知道不只這一筆車貸在繳交
: 婆婆的工作是接案性質
: 月薪可以7萬以上
: 有做有錢，不工作直接斷炊
: 我在意的點是為什麼用先生的名字去貸款
: 已經背了一個月15000的房貸
: 還要再承擔第二次風險（車貸）
: 如果婆婆不繳了或是又急用錢
: 是不是又要先生想辦法去生錢
: 試算了車貸一個月近18000
: 我們根本負擔不起
: 先生只會說婆婆有不得已的苦衷
: 說我很難理解
: 如果我阻止，我就是那個惡媳婦
: 但如果不阻止，我看到的就是我們夫妻的負債好像會越來越多，永無止境
: -----
這邊 車貸跟房貸比 就是小錢 小打小鬧
就沒什麼好討論的了...
只要 房屋總資產 > 總貸款 就完全不會有問題
何況男方家裡的資產 也可以說看看
如果男方家裡有其他房產資產
有資金缺口 就是都可以變現
那就就更不用擔心了
總之 原PO 很多觀念都不懂而且誤解
所以抱怨很多
如果有心去了解的話 說不定整件事對女方是有利的
而且還有很多事情都沒說清楚啊~?
1. 房貸頭期款 多少錢 誰出的?
2. 房貸月繳15000 誰出的? (20年期 總貸款約300萬)
喔 看到了
男方出 140萬 女方40萬 男方出比較多...
這邊也是女方佔了便宜了
然後就看房貸15000是誰繳?
如果也是男方繳
那就是從頭到尾 女方只出40萬 就得到了一半房產
難道這還不夠賺??
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 11/23/2023 08:53:30
→ nanalia: 沒差為什麼不登記女生的名字？吃人夠夠再說沒差別計較
房子婆婆在住的 女方家白給四十萬
再去貸140萬 還給爺爺跟婆婆 可以叫婆婆還房子出租繳房貸嗎？1F 11/23 09:12
推 tiano: 請看我回的那篇。婆婆只出40萬，就得到離緣的姻親、現在的親家、兒子媳婦的金援，得到一間可以實際居住的房子。如果原po能和先生商量，賣掉婆婆現在住的房子，還婆婆40萬，補婆婆的資金卻可，這房子才是她們的資產。
另外，對於每個月只能存幾千元的小夫妻，18K的車貸不是小錢，是婆婆沒按照規定繳款，他們就付不出來的債務了。6F 11/23 09:22
→ nanalia: 借六十萬還之前的 等六十萬到期 再去借一百萬來還六十滾雪球一樣15F 11/23 12:16
→ pasaga: 有差好嗎 平分是離婚時分配剩餘財產 並不是平時所有財產都平分17F 11/23 12:24
推 xzp436: 拿婆家140萬當頭期就是個無解的起手式19F 11/23 12:52
推 adapt: 只有40萬是婆婆出的，100萬是先生的爺爺出的，公婆已離婚，100萬跟婆婆沒關係20F 11/23 13:22
推 ayumi761022: 房子賣掉,錢入手,那才是賺;婆婆還在免費住,那就是虧婆婆要是神通廣大活到100歲,之後老房子留給夫妻壓棺材25F 11/23 15:15
推 QooQoo: 我主管的媽媽去年過世，就真的活到100歲才離世28F 11/23 15:56
推 linkmusic: 拿40萬出來換到免費住處再叫兒子增貸32萬出來花，實際只出8萬就能有(一輩子)免費的自住房，真是好爽。29F 11/23 16:28
→ lescholar: 觀念錯誤 假如沒有辦預告登記或原po當抵押權人的話所有權人即先生可以偷偷把房子賣掉或增貸 原po是沒有保障的 分配財產請求權跟一開始就共有的風險還是不一樣
原po當然可以拒繳房貸讓房子被法拍 但原po的信用也毀了31F 11/23 16:48
噓 mark0204: 多考國考幾年一定可以算是資產,超賺超賺!!!37F 11/23 21:26
→ nanalia: 法拍清償貸款不夠的貸款人還是要補上39F 11/24 04:25
推 abbaba: 看來說不定可以破葛文斌的國考記錄40F 11/24 12:13
→ kitten631: 為了一間給別人住的房子金流都綁死了裝什麼沒差
而且還住在娘家耶 不知道有沒有給娘家錢 不然就是變相吸娘家血 娘家人哭哭41F 11/24 12:32
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Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
11-23 08:48 aass5566