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看板 marriage
作者 killerbbt (killer)
標題 Re: 如果是這樣情況會搬嗎？
時間 Tue Mar 23 10:52:02 2021

: 然後很阿莎力的跟老公說 有60坪 讓他隨便蓋

我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...

通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房

子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。


自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照

〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多


費用你抓一坪大概10萬，如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加，你大概有疑問為什麼偏鄉

要往上加，因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊，施工環境困難也要加錢


土地：60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量，小弟用桃園

住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪



貸款：你要用土地去貸款跟建築物融資，一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結

清，但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備

要多一點不然怕付不出來。



其實你最重要的是，自地自建你有沒有話語權，建築物設計時候能不能按照你所想要的去

設計，未來裝潢按照你規劃，土地及房子登記誰名字，以後房貸誰負責?


如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建，應該就是跟老公去外面住或租房子，不僅

保有隱私權還有房子的主動權。


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※ 同主題文章:
Re: 如果是這樣情況會搬嗎？
03-23 08:30 newnewone
Re: 如果是這樣情況會搬嗎？
03-23 10:52 killerbbt
→ pinkygirl: 自地自建分明就是拖延戰術啊 怎麼可能給你真的蓋成1F 03/23 10:56
推 misssquid: 真的，自建根本假議題2F 03/23 10:58
噓 tomap41017: 講句難聽的：有資源自建的家庭不會給你這樣的居住環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。3F 03/23 11:05
推 djboy: 推5F 03/23 11:08
→ kissdodo: 他們三個依舊在說好聽話啦～就她還自以為夢想快成真了6F 03/23 11:08
→ djboy: 上面推文也推8F 03/23 11:08
推 xier: 說的沒錯，就是假議題9F 03/23 11:10
推 lebo469: 就拖延戰術 她還信了10F 03/23 11:11
推 mepe1018: 長輩拖時間讓原原po搬不出去11F 03/23 11:16
推 YOLULIN1985: 反正吃定她不會離婚隨便開條件都行12F 03/23 11:18
推 Agneta: 這個很明顯是拖時間的緩兵之計啊13F 03/23 11:29
推 candyrainbow: 就算真的不是假議題，原原po也很有可能淪為分母，3分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸14F 03/23 11:37
→ bibbywei: 絕對不能選自地自建，因爲到時光設計想法就吵歪了，什麼尊重你們夫妻想法都是屁，老人家不插手才怪。16F 03/23 11:38
推 cess: 如果是住宅區還不錯，怕是非都土地，農業區的農牧用地，搞到最後只有10%建蔽率，而且還一堆限制。自有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想，想要經濟實惠不大可能。18F 03/23 11:45
推 Ewhen: 推22F 03/23 11:50
推 raul12: 如果土地沒有要移轉，建下去變成土地和建物不同所有人，到時候話語權在哪，已經可以預見了。
更別說是四個人四種意見，要建就會一直吵架了吧。23F 03/23 11:59
推 Angelfly77: 從開始執行，建築師畫圖，使用執照等等，蓋到好還要幾年，就這樣慢慢拖～26F 03/23 12:40
推 luncheon: 原PO說農地，該不會是丙建吧？這樣建蔽率只有40%，容積率120%而已。28F 03/23 13:17
推 MiLu307: 推良言30F 03/23 13:27
推 scipri19: 想著自蓋還得糾纏不清下去 出去住擁有主導權還是比較實在31F 03/23 13:32
推 kissdodo: 她應該還沒有考慮到本文跟以上各位的考慮點，現在還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊～33F 03/23 13:34
→ raul12: 說不定前期資金投進去了，中期說他出土地要聽他的，頭都洗了，敢不聽嗎？35F 03/23 13:35
→ niniokita: 會讓自己一家四口擠在一間房裡住的先生，怎麼可能看看資料就改變心意，只能自己硬買或認賠殺出了37F 03/23 13:42
推 diormylove: 三樓一語道破，原PO自己去外面租屋比較實在，習慣自己住之後老公來不來也不是這麼重要，沒小孩也可以直接離婚了39F 03/23 13:46
推 LuciusMalfoy: 自建真的母湯 有錢有閒再說42F 03/23 14:27
→ RlexCY37: 畫圖改圖畫圖改圖再畫圖再改圖，照申請再次申請...真的要蓋，都幾點了43F 03/23 14:43
推 amida959: 等蓋好小孩都國中畢業了wwww45F 03/23 14:48
推 linyap: 自地自建花不少 還不如直接出去租屋46F 03/23 17:05
推 skyla761030: 自建假議題+1，就是找理由不讓搬，老公也是不想搬所以認同父母，他根本不在意有沒有建成，只希望待在舒適圈47F 03/23 18:49
推 xier: 建議那麼多條，原原po只挑一個造價回，看來原原po的老公、公婆應該有未寫出的優點，版友不懂啦
上面還推假議題，真歹勢！50F 03/23 19:21
推 s7781090437: 農地現在很難蓋了吧...我老公名下也有一塊本來要蓋來當倉庫的，根本請不下來53F 03/23 20:35

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