作者 Naisa (Naisa)
標題 Re: [心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心
時間 Sat Mar 15 02:46:38 2025


先前我有發了一篇玄關門跟合約不符的文章
跟這位苦主同一個建商
看過這篇文的我還敢買下去真是勇氣十足

開門方向好不好見仁見智
只是建商的態度令人不敢恭維

※ 引述《peter118 (NOone)》之銘言:
: 去年買了璟X建設在桃園的預售屋,今年六月使用執照下來陸續交屋至今。
: 在初次驗屋前,建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
: 說是工地施工怕危險,我也不疑有他。
: 再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
: 第一,全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接,但驗屋後發現是PVC。
: 第二,合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆,但現場看到主幹管設置在陽台內。(降低
使
: 用坪效)
: 第三,合約平面格局圖,在廚房畫有冰箱擺放空間,但實際上廚房完全沒有空間可擺冰

: 。(部分戶別)
: 還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
: 還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管(合約也有載明)。
: 以上違約項目住戶們反映後,建商一開始完全不處理,直到住戶幾十戶到消保會申訴,

: 經數月的消保協調。
: 最近建商才提出一個可笑的低額補償金,並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請

: 權,很多住戶都不敢簽。
: 結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程

: 我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X,替他打個廣告。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.241.86 (臺灣)
※ 作者: Naisa 2025-03-15 02:46:38
※ 文章代碼(AID): #1dr7cG_H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741978000.A.FD1.html
avgirl: 預售屋就這樣啊...任人宰割
房子建好 錢也繳了一些 進退兩難 普通人玩不贏建商
政府也沒在保障買房民眾
預售屋的風險很多人都講過,既然還是選擇這類產品
承擔風險是必然的,如果無法承擔這種風險不用硬買1F 03/15 03:09
b03o20y: 買預售屋前提是上市櫃大公司,或是在地有品牌的建商,沒聽過要賭真的風險太大6F 03/15 05:45
LonyIce: 如果有負評,要賭就是承擔風險了8F 03/15 06:36
MTKer5566: 看了前文,大驚,居然現在還有冷水管不是不鏽鋼管的建案!?如果有看到你們建案有PVC的水管記得去鬧去吵上新聞啊9F 03/15 10:22
aaboutt: 成屋再買,看清楚再說。買預售有問題和建商打官司耗時費力。人家有養律師群,你有嗎?除非重大缺失,一般許多的小缺失消費者都要自己吞下去12F 03/15 10:39
kagaya: pvc不好嗎15F 03/15 11:12
stevengoddy: 慘16F 03/15 12:46
MTKer5566: PVC再仔細看一下搞不好還不是南亞的是用大洋的
光頭葛格:酥酥脆脆脆脆脆17F 03/15 13:05
howhow801122: 超爛19F 03/15 13:43
QQ5566: 璟都算大的在地建商吧?20F 03/15 16:44
jessica418: 在地又怎樣 風評科科21F 03/15 21:38
tyl73939133: 懂行銷的公司 房子也還行22F 03/16 00:37
jamison04: 這間在地有名的,不是好評的有名…
6樓你說的這家全部符合,但結論可能不一定是你想的XD23F 03/16 03:04
physicsdk: 這間風評已經爛很久了25F 03/16 09:27

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