作者 gosmily ()標題 [請益] 預售屋利息，撥款後交屋前時間 Tue Dec 17 10:35:45 2024
想請問撥款後到交屋前這段期間的利息，如果建商沒有要返還可以怎麼處理？
有聽說其他建案是最後交屋的時候，利息由交屋款裡面扣除，但初步問了一下我們的似乎
是沒有這個流程……
目前已撥款，但驗屋初驗後還沒修繕完成，還無法交屋，
撥款後不久收到建商的「通知交屋期限」，上面寫到
「買方同意自交屋通知日____日內複驗完成後交付交屋保留款同時，始可辦理一切交屋手
續，完成交屋手續後始得遷入。」
有可能建商把這份文件當成已交屋嗎？
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※ 作者: gosmily 2024-12-17 10:35:45
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推 Matsui: 過戶就要開始付利息了吧4F 12/17 12:02
→ Matsui: 另外bjqs是不是搞混過戶跟交屋了6F 12/17 12:03
推 Anyotw: 過戶是過戶，交屋是交屋。交屋是拿到鑰匙..但市面上模糊這條線
反正99%的人不願意上法院或不划算，吃點小虧10F 12/17 12:54
推 thas803: 過戶後銀行撥款開始算利息，到建商’通知’交屋那天，中
間這段由建商負擔，之前的經驗是這樣。13F 12/17 13:38
推 badfood: 我之前建商是交屋當天撥款，沒有這個問題。 其實這個問題應該看合約15F 12/17 14:32
推 qqchristine: 預售屋合約明訂「有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。」我也遇到賤商不願負擔撥款至交屋前約兩個月的利息，幸好我在撥款前先跟賤商確認利息返還怎麼算，得知賤商不願意負擔就通知銀行不撥款，等交屋日再撥，反正要告來告，賤商也沒爭。
希望原PO能順利爭取到應有的權益19F 12/17 19:14
推 rich2014: 建議不要用拒絕撥款的手段來節省利息。根據合約，除非有重大瑕疵，否則，買方拒絕撥款的話有違約的風險。26F 12/17 22:37
→ gosmily: 謝謝大家的回覆，建商就是要錢跑第一。假設建商裝死到底，能用這點不給交屋款嗎？ 會不會有違約的疑慮？ 第一次買預售屋心好累28F 12/18 00:26
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