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作者
標題 [閒聊] 最近房市真的很冷
時間 Sat Dec 7 20:50:02 2024
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標題 [閒聊] 最近房市真的很冷
時間 Sat Dec 7 20:50:02 2024
Lesson7剛開課的時候，覺得只是小打小鬧，頂多從暴漲變成小漲。結果這陣子簡訊跟電
話每隔幾天就收到房仲傳來的新房訊息，雖然價格都還是在千萬以上，但不乏許多格局很
棒的物件，完全不像六月前根本一堆鬼屋。
話每隔幾天就收到房仲傳來的新房訊息，雖然價格都還是在千萬以上，但不乏許多格局很
棒的物件，完全不像六月前根本一堆鬼屋。
接著我委託的房仲從一開始一直試探我賣的底價，到現在像人間蒸發一樣，已經一個月沒
跟我回報狀況，我才驚覺媽咧第七課還真的好像是不是有影響到，該不會我要等下個景氣
循環了吧…
跟我回報狀況，我才驚覺媽咧第七課還真的好像是不是有影響到，該不會我要等下個景氣
循環了吧…
再來跟親戚前幾天大家聊天吃飯，聊到銀行過了兩位月還沒放貸下來，讓他有點著急怕最
後違約…
最後是房版的熱度居然掉到第14名，超級後面…我已經很久沒看到房版討論度低成這樣了
還真的有小痛到，股市那麼好，錢拿不出來…
還真的有小痛到，股市那麼好，錢拿不出來…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.164 (臺灣)
※ 作者: qwertymax56 2024-12-07 20:50:02
※ 文章代碼(AID): #1dL4HyCd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733575804.A.327.html
推 : Lesson8，暴力升息，讓銀行抵押品跌50%，拜託央行加油好嗎，不要只會喊喊1F 12/07 20:53
推 : 沒事兒，小弟還是會陪各位發廢文3F 12/07 20:58
→ : 大概80%的人認為一年內會跌到剩一折 沒有一折前買都是被坑4F 12/07 21:00
想太多哪來的數據※ 編輯: qwertymax56 (61.64.29.164 臺灣), 12/07/2024 21:01:44
推 : 錢拿不出來 真的是資產配置有問題5F 12/07 21:02
推 : ? 這兩天又一堆庫存被去化掉了
哪裡冷 看不出來= =6F 12/07 21:04
哪裡冷 看不出來= =6F 12/07 21:04
推 : 臉書地方社團幾乎都是賣房的貼文8F 12/07 21:06
推 : 現在才剛開始，明後年才恐怖 準備迎接大寒冬吧9F 12/07 21:07
推 : 臉書房仲嘴巴很硬說絕對沒有狀況不好10F 12/07 21:08
推 : 怕啥 去增貸不就好了11F 12/07 21:09
推 : 金龍哥滿意到不行 看到成效非常好-12F 12/07 21:09
![[圖]](https://i.imgur.com/rApVyZ2h.jpeg)
→ : 準備過年吧……14F 12/07 21:22
![[圖]](https://i.imgur.com/YqXB5WLh.jpeg)
→ : Lesson 8買房抓去關18F 12/07 21:28
→ : 這只是剛開始19F 12/07 21:30
推 : 還沒降價，冷什麼冷?!20F 12/07 21:31
噓 : 屁，你說的是天氣冷吧21F 12/07 21:36
推 : 房蟲末日22F 12/07 21:36
推 : 量縮，價格依然緩漲23F 12/07 21:38
推 : 首購之前全部fomo上車，現在市場買方賣方價格有落差都24F 12/07 21:39
推 : 最近有一些放一陣子的降價賣掉了，之後的實登精彩了25F 12/07 21:39
→ : 不急，投資客手骨不夠的已經無法再擴張了，但還是有急賣急買的成交26F 12/07 21:39
推 : 有一些成屋開價也開始鬆動，比較明顯的是預售代銷頻繁聯繫，還主動降價28F 12/07 21:42
推 : 如果還有lesson 8 那央行手段也太兇殘30F 12/07 21:43
→ : 明明新案的價格都有稍微調整了，說沒降很牽強啦
台北市某案賣爆就是因為價格調整成符合現況
按照本來要訂的價格，大概也是會賣的很喘31F 12/07 21:53
台北市某案賣爆就是因為價格調整成符合現況
按照本來要訂的價格，大概也是會賣的很喘31F 12/07 21:53
推 : 送東西就是變相降價賣不動了34F 12/07 21:56
→ : 一整年沒打來的代銷突然打來拜託我看房子 頗呵 當初姿態這麼高 說不二價 現在才要討好 你哪位35F 12/07 21:57
推 : 股市熱也比不上限貸問題 買房投資就是要開槓桿才划算那些說現金多的人沒差的真的笑死 當有錢人吃素的啊
已知難再上漲 又不能開槓桿衝投報率 當然優先選擇其它標的37F 12/07 21:58
已知難再上漲 又不能開槓桿衝投報率 當然優先選擇其它標的37F 12/07 21:58
推 : 量縮價漲啊 賣不掉加價賣41F 12/07 21:59
→ : 10月辦轉貸時 某前三大銀行的房貸部門協理跟我說現在寧可做轉增貸 看見新青安案寧可推掉 要做一堆查調 做完後審計還會要一堆有的沒的資料 客戶又抱怨怎麼等待期超長 一般新購屋也是 名下無房有塔位的直接掰掉 銀42F 12/07 22:00
推 : 看這幾年出生人口，要等景氣循環？46F 12/07 22:00
→ : 行內規縮得比第7課還緊 啊成交量要怎麼出來47F 12/07 22:00
推 : 冷一下也好啊0.0一直熱才恐怖吧就慢慢回歸正常48F 12/07 22:02
推 : 連房版吹哨壯膽的仲仲都變少惹49F 12/07 22:04
推 : 就不讓你多買啊，前進股市吧，反正都是賺錢而已
買什麼都行，錢落口袋最重要50F 12/07 22:05
買什麼都行，錢落口袋最重要50F 12/07 22:05
推 : 還會有Lesson 8, 請你放心52F 12/07 22:09
→ : 現在在股市質押可貸的錢，都比第二間房貸還多，利息也比較低，多餘的資金只好放在股市了53F 12/07 22:10
推 : 掛賣物件明顯變多，不像之前惜售的那麼誇張。仲介也明顯變積極55F 12/07 22:24
推 : 房版14名是正常吧，印象中以前還有掉到2x~3x的57F 12/07 22:26
推 : 正常啦！沒有銀行買什麼房？以為大家都一直滿手現金喔！58F 12/07 22:34
推 : 冷？？？？59F 12/07 22:37
→ : 仲仲：不急.gif60F 12/07 22:38
→ : 現在才剛開始 很多人FOMO追高買預售 還沒交屋 還不緊張61F 12/07 22:51
推 : 只是冷還不夠 應該加速趕底 不要拖拖拉拉 我準備好了62F 12/07 22:52
推 : 代銷最近主動一直打電話 笑死
還開始出廣告車 呵63F 12/07 22:56
還開始出廣告車 呵63F 12/07 22:56
推 : 賣不掉 加價賣65F 12/07 23:05
→ : 沒關係啦，休息是為了更長遠的休息66F 12/07 23:07
推 : 開始裁仲仲了 房板當然掉了 太長時間被把持著67F 12/07 23:09
推 : 有認識的銀行問一下就知道現在放款管的很嚴格68F 12/07 23:45
→ : 崩盤啦 cc69F 12/07 23:56
推 : 滿手現金的更不會在這種時候去接盤70F 12/07 23:57
推 : 大家都在觀望 物件很少 房仲都蠻積極的 但賣方價格還是頗硬71F 12/08 00:03
→ : 冷啊 不然房仲是在哭假的？73F 12/08 00:03
推 : 讓房市慢慢回歸健康也好0.0一直過熱到時候爆炸一起爆更慘反正買得起的還是買得起買不起的還是買不起74F 12/08 00:16
推 : 高雄之前說完銷的代銷最近又開始傳簡訊又有貨了
無聊去看結果還是開40以上 zzz76F 12/08 00:24
無聊去看結果還是開40以上 zzz76F 12/08 00:24
推 : 快降價賣啊78F 12/08 00:44
推 : 才降5-10%而已 無感79F 12/08 00:51
推 : 八月去看遠x預售說九月不決定就搶不到了結果代銷10月11月12月還在打電話找我
然後另外兩間本來完銷的預售，現在又重新開放看半成屋 問了一下目前預售釋出大概兩三成左右
最低的目前開價39最高的到5580F 12/08 00:53
然後另外兩間本來完銷的預售，現在又重新開放看半成屋 問了一下目前預售釋出大概兩三成左右
最低的目前開價39最高的到5580F 12/08 00:53
噓 : 怕什麼阿，本版都是繼續加價賣的好嗎85F 12/08 01:00
推 : 資金被卡脖子會導致跟不上其他資產膨脹速度，資產客目光就不會放在這86F 12/08 01:02
→ HNCB2880 …
→ : 你說哪裡冷？91F 12/08 01:20
推 : 還早，降不夠多，等掉回兩年前價格再說92F 12/08 02:30
推 : 資金都進股市了啦，還在買房？93F 12/08 07:25
噓 : 在三個月全台灣50%人超過45歲，以後房子不跌才怪94F 12/08 08:20
推 : 這是好事95F 12/08 08:29
推 : 明明還在漲 哪裡冷96F 12/08 08:37
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