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作者 pxycho (trolltrolltroll)
標題 [閒聊] 等繼承也不是那麼簡單的事情
時間 Thu Nov 28 11:02:28 2024

最近感覺熱門討論串房點都很水啊
不如來聊聊繼承這件事情吧

台北市忠孝東路上有間醫院A
是很久以前一群醫生在那裡弄了個小診所
後來規模慢慢變大看診的醫生越來越多
主要在那邊看診的64個醫生
就籌劃集資買下一片土地蓋了醫院大樓
正式成立一間醫院開始運行
初始的這64個醫生彼此之間
不是師生就是同學再不然就是師兄弟
可以說對醫院A既是經營者也是股東還是地主

一開始醫院A的管理也很簡單
反正那64個醫生講好就好了
醫院A會象徵性的從盈餘撥一些出來當租金
那64個醫生自己分一分也就完了
分的方式也很彈性
誰家最近婚喪嫁娶或是經濟壓力大就多拿點
反正都是自己人也沒什麼計較

但是隨著醫院規模擴大、更加制度化
老一輩的醫生也開始退休、甚至仙去
醫院A的土地產權開始由這64個醫生的後代繼承
甚至還有少數賣給外人的
64份產權經過繼承、分割、出售轉讓變成上百份
醫院A對於租金的的管理也變的比較固定簽約

許多持有人已經不再是醫生
當然對這份資產就有不同的期待

有的是靠這份租金過日子的就想漲租金
有的只想出清變現拿了錢去國外爽
有的還是醫生覺得醫院好好經營就好
有的覺得乾脆跟醫院A解約來都更
反正又不指著租金過日子乾脆搏個大的
都更派還分為都更完續租醫院和另找商辦承租

幾個產權比較多的實力派
不久前就召開一個所有權人會議
企圖成立管理委員會來強迫少數派加入遊戲
根據現行法規
這個管委會成立起來還真的是可以做不少事
畢竟這土地跟建物都不是住宅分類

說真的
即使是持分比較少的幾個小區權人
一個月租金大概也有個五萬上下吧
有些人確實是繼承之後每個月靠這個過生活的

但是奈何實力不如別人
眼看著管委會成立可能就要推動都更或資產活化
可能馬上每個月的租金收入就要斷了
想要搭上都更或資產活化的順風車
還要擠出一筆錢來投資新的計劃

不少人趁虛而入用低價想收購守不住的
當然即使賣掉也是有一筆錢啦
就是不免有點敗家的唏噓感覺而已

等繼承也不是完全可以躺平等的
自己坎站不夠守不住
祖先留金山銀山也是被別人巧取豪奪而已
懷璧其罪
只要手上有錢總有人會來想辦法幫你花



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.46.82 (臺灣)
※ 作者: pxycho 2024-11-28 11:02:28
※ 文章代碼(AID): #1dHzr6CY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732762950.A.322.html
推 liketammy: 很贊同最後一句，人類真的是很複雜的生物。1F 11/28 11:05
推 heroic: 中心診所唷2F 11/28 11:09
推 zaqimon: 繼承人之間勾心鬥角很正常吧
不用64個 就算只有兄弟2個人一樣會兄弟鬩牆
如果能夠真正躺平不動如山的反而很安全
大多都是意志不堅然後就隨便簽名下去3F 11/28 11:09
噓 lovebridget: 工三小 舉這種例子 你有64個兄弟姊妹嗎?7F 11/28 11:12
推 quiet93: 等繼承要的是錢，不是延續祖產，好嗎
很在乎延續祖產的，就會一直生小孩，你覺得台灣人有嗎
不小心就斷根了，還在乎祖產有沒有保留原本的樣子？8F 11/28 11:19
推 zaqimon: 祖產一直都在 只是所有權人的名字會一直換而已
斷根也沒差 所有權人換成中華民國政府而已11F 11/28 11:21
推 KrisNYC: 書田嗎...?13F 11/28 11:34
推 roseritter: 推最後一句14F 11/28 12:07
→ IBIZA: 書田不在忠孝東路 應該是中心診所15F 11/28 12:36
推 SouthEast62: 真的是這樣，我家因為某個清代的祖先考上進士，在
新北市某地區圈了很多地，後代金山銀山賺飽飽，原
本我也應該有機會撈個幾排房子躺贏的。但我祖父在
日據時代到當時也是日本人佔領的漠南地區做生意，
二戰結束那天人失蹤了再也沒回來，之後祖母又在新
店溪橋列車大火事件中過世，變成孤兒的老爸這一輩
在親戚的鯨吞蠶食下家道中落。還好老爸跟叔伯們自
己還有點本事勉強東山再起，我們這些後代們還是過
得不錯，且偶爾還有當時沒被吞走的祖產持份會冒出
來，蓋個章領個幾十上百萬也不無小補，所以我個人
還是感激他們的。只是真的不能太無腦以為家裡有錢
就能長久。自己還是要有對等的本事去保持或繼續發
揚光大，富貴才能長久！16F 11/28 12:41
推 zaqimon: 真的無腦的反而能長久 腦波弱簽名蓋章下去就沒了
https://tinyurl.com/4nvn65ee
人家大地主的祖訓就是 只進不出29F 11/28 12:44
祖訓只進不出！在地200多年南港最大地主闕家擁6萬坪土地：「撐得住就不要賣」 - 今周刊
[圖]
說到南港最大地主，不得不提及在地二百多年、高達二萬名子孫的闕氏大家族，南港闕家不僅牢牢守住土地，並透過投資房地產，讓資產增值。 ...

 
→ grace520909: 闕家祖厝都被法拍了=.=32F 11/28 12:55
→ zaqimon: 可能是因為後代有些不孝子孫不聽祖訓亂簽名蓋章吧
反正法拍後分回的錢應該還是能繼續買買買吧33F 11/28 13:00
推 SouthEast62: 法拍有時是技術性手段，原地主透過法拍自己又標回
，同時清掉那些找不到人的持份。35F 11/28 13:02
推 Matsui: 書田紀念診所是尹衍樑開的37F 11/28 16:16
推 KrisNYC: 謝謝各位神獸釋疑38F 11/28 16:52
推 WINNERVVV: 有後代才需要守住吧 沒有就沒差 花光也沒差39F 11/28 17:37
推 una283: 中心診所吧
闕家是故意用其中一個持分法拍的
不是真的缺錢被法拍40F 11/28 22:52
→ pttcloud: 開創跟守成本來就都不是容易的事啊，為什麼有人覺得繼承很簡單。43F 11/29 08:24

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